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今天，东妹发现，城东曾经的“顶流神盘”紫金华府，正在进行二次拍卖。
据了解，紫金华府此前曾经流拍了一次，这次又降价了81万，总共降价255万抛售。
现在正进行二次拍卖，仅有1人报名，很可能再次面临流拍的局面。
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一降再降，超9000人围观，城东神盘再次面临流拍……
这套房源位于紫金华33栋，总层数为12层，拍卖对象位于建筑物2层，建筑面积为99.12㎡，套内建筑面积为81.68㎡，是2016年的次新房。
该房源的市场评估价是580万，起拍价格为324.8万，下降约255万。目前，有9481人次围观，但是仅有1人报名，无人出价。
值得特别注意的是，在11月18日，这套房源流拍了一次，当时的起拍价格是406万。时隔近一个月，下调了81万，依然面临再次流拍的局面。
同时，这套房源还欠缴了约一万元的物业费，未来需要买方承担。
具体房源图片：
成交跌到4万/㎡！配套完善，但价格大跳水！
目前，紫金华府的二手房挂牌均价为46629元/㎡，有99套房源在售，近90天成交了4套，带看量很高达到了170次。
东妹发现，进入下半年，紫金华府的成交价格，对比上半年有了明显的下滑。
近期成交的一套建面约99.03㎡的三室，成交总价400万，成交单价40392元/㎡。
今年5月份成交的一套建面约98.63㎡的三室，成交总价515万，成交单价52216元/㎡。
半年时间，一套近100㎡的房子，总价下跌百万，单价下跌超1万/㎡！虽然不同楼层、装修的房源会有一定的差价，但是半年时间下跌100万，价格直接回到了2018年！
2016年，紫金华府一期交付，当时的成交价格大约为2.8万/㎡，到2018年就已经稳定在4万/㎡以上。在换了银城物业之后，价格更是一路上涨，现在受到大环境影响，价格有所回落。
紫金华府位于老城东板块，旁边是五矿晏山居、银城君颐东方等品质小区。周边配套完善，生活氛围浓厚。
紫金华府由52栋小高层住宅与23栋联排组成，闹中取静。
与此同时，小区配套的佳源广场也入驻了不少品牌店，如今生活很方便，再加上北京东路小学紫金分校和初中科利华紫金分校都在附近，不少买房人对紫金华府还是比较认可的。
一路之隔，差价1万/㎡，五矿晏山居均价5.7万/㎡！
可以特别注意的是，紫金华府一路之隔的五矿晏山居，无论是二手房价格或者是法拍房，都要优于紫金华府。
近日，五矿晏山居一套建面约82.09㎡的法拍房成交，该套法拍房共有14人报名，483人设置提醒，吸引了超1.8万人围观，经过240次出激烈竞价，最终成交价491万万，算下来单价近6万/㎡。
竞价时间从11月24日上午10点开始，一直到25日上午10点48分才结束，进行了将近25个小时。
在最后30分钟的时间内，两位竞拍人出价了30轮，从460万一路加价到490万，最后以高出市场价约12万的价格成交！
目前，五矿晏山居的二手房均价为57116元/㎡。
最新一套建面约90.45㎡的房源，成交总价548万，成交单价60586元/㎡。这个价格还是很坚挺的。
那么，为什么在外部配套相同的情况下，两个小区的二手房价格有如此差距？
首先，是产品不同，五矿晏山居有复式产品，得房率比较高，显示在单价上也会比较高。并且，五矿晏山居是精装交付，紫金华府为毛坯，装修无溢价。其次，是品牌溢价，五矿在南京的品牌力，要高于佳源。
你认为紫金华府怎么样，这一套法拍房后期还会降价吗？欢迎在评论区留言，和东妹一起讨论。
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