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每每提到物业，大家可能马上想到要交钱了，物业费、停车费…...反正都是掏空钱包的那些事儿！
但近期在南京，一家接着一家物业倒给业主钱，100万、200万、300万......着实惹红了不少周边小区业主，让人羡慕嫉妒恨！
1、江宁—美丽新世界，发放业主福利超305万
江宁美丽新世界小区发布会所租金发放公示：根据前期全体业主关于会所公共收益分配方案投票结果，会所租金按面积分配给所有业主。
截止2022年7月6日，小区账户余额3184679.47元，按物业登记面积*65元=发放租金补贴3052567.05元（实际发放金额按产权证面积发放）、（2022年11月31日仁康将打款下年租金49.49万）。
据业主爆料，小区一共311户，不少都是150-200平米的大户型，好多家拿到的现金都过万，这在整个南京楼市都是非常难得的。
2、江北—大华锦绣华城榴美颂，发放业主福利超100万
11月21日，南京市江北新区榴美颂业主委员会官微发布《关于小区公共收益分红方案》，文件透露，目前累计收到了大华物业转账公共收益3393444.93元，为进一步凝聚小区业主的主人翁意识，共同参与小区的各项改造工作，拟提取部分公共收益作为小区公共收入分红发放给广大业主。
榴美颂业委会将拿出公共收益金额的30%，合计超100万，按照每户产权面积发放，拟按照5元/㎡/户，即每户的发放金额=产权面积*5（最终金额按四舍五入取整为元）。
经业主大会表决通过后，分红发放拟在2023年3月委托物业以现金红包的形式发放，业主可以自由选择提取现金或者冲抵物业费，为期2个月。
3、江北—万科璞悦山，发放业主福利约200万
近日，江北老山板块万科璞悦山花园业主委员会发布《关于2022年第一次业主大会临时会议题及建议征集的公示》，其中重点提到了2022年万科璞悦山公共收益使用方案。
物业已经将2016年至2021年的公共收益，打至业委会账户，业委会计划将其中的约200万现金，作为业主分红发放给业主，预计在春节前后，按照每户产权面积，以8.88元/㎡发放现金给大家。
与此同时，除了现金红包，今年来，南京还有一批小区将福利以春节慰问金、沃尔玛购物卡、高温津贴等形式发放。
①秦淮儒林雅居：今年6月，为了应对夏季高温天气，业委会经研究决定，对所有业主一次性发放防暑降温特别津贴，每户特别津贴1200元！
②鼓楼龙江新城市花园：2022年初，小区业委会决定给每户业主发放2022春节慰问金：500元的现金！
③城南凤凰和美：2022年初，小区也张贴告示，业委会要给小区业主发放标准为每户200元的沃尔玛购物卡。
④河西万达广场西地二街区：今年3月，业委会发布通知，小区业委会将用公共收益向全体业主进行分红，按照产权证面积10元/㎡标准发放，总共发放240万元。
这些神仙小区，着实非常让人羡慕......
但事实上，根据2017年颁布并实施的《物权法》第七十三条，对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，收益的支配需要由全体业主大会决定。
小区公共收益包括哪些具体内容：
①占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益
②公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益
③公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益
也就是说，只要管理得当，你家小区也能有这笔钱！
但是对于现阶段的小区老说，公共收益却是一笔“糊涂账”，物业与业主之间纠纷越来越多，能主动发钱的真心不多见。
对此，你怎么看？欢迎添加小北君微信，进群参与讨论！
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