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365淘房 彭敏 十万火急！
溧水楼市加急通知：就在刚刚，我得到消息，溧水高端改善新盘世纪天城·云墅预计7月初首开。同时，项目针对VIP客户将启动“云墅宠粉节”主题活动，福利多到爆炸！
世纪天城·云墅首开在即，抢房大战一触即发！
NO. 1｜壹
购房补贴！最低贷款利率！封顶！
时机已至，择优质项目，争取低成本上车
世纪天城·云墅即将到来的这场首开，实属令买房人久候，但也正因为如此，等到了天花板级别的“买房时机”，不得不说，这一切都是最好的安排。
从政策上来看，6月18日，溧水楼市出台3大新政，包括实行商品住房购房补贴政策，符合补贴条件的，按购房款的0.8%给予购房补贴；推行商业性个人住房贷款全市最低贷款利率政策，切切实实降低居民购房成本。
从贷款利率来看，近期，南京市场关于房贷利率上调的风声不断。365淘房对南京各大银行房贷利率情况进行了摸底，发现大部分银行目前依旧执行最低4.25％利率，仅东亚银行由4.45％涨至4.6％。
不过，未来房贷利率会不会大规模上调，现在无法判断，但是对于有真正购房需求的买房人来说，抓住当下低利率时机，无疑才是明智之举。
毕竟，现阶段房贷利率已处于历史低位，要买房趁早办，政策随时可能有变。
对于普通购房者来说，既然无法把握趋势，那就把握当下窗口期，选择市场优质项目，争取低成本上车。既然迟早要买，何不在政策利好期出手？省下几十万利息比赚几十万容易多了。
从工程进度来看，我得到消息，世纪天城·云墅全盘16栋叠墅均已封顶。项目叠墅为毛坯交付，这几乎是要准现房销售的节奏，买房人无需度过漫长的交房等待期。
（效果图）
所以说，项目现阶段首开，刚刚好；买房人现在买房，同样也是刚刚好！
更何况，溧水楼市天花板级别的改善盘，值得等待！
NO. 2｜贰
天花板级稀贵、低密、舒适……
世纪天城·云墅稳坐溧水改善头把交椅
如果说，爱马仕，是包包界的顶奢；布加迪威龙，是超跑界的王者。那么，在高端改善市场，什么样的房子才能称得上是“天花板”？
众所周知，大多数事物因为稀有，才愈发珍贵。
而在现如今的溧水乃至整个南京楼市，能称得上“稀贵”的莫过于别墅类产品。
这其中，世纪天城·云墅更是佼佼者。
1、天花板级稀有：
作为改善食物链顶端的产品，“别墅”类房源是近乎奢侈的存在。
一方面，南京现有的“别墅”类房源数量正在急剧下降；另一方面，去年5月南京发布严格禁墅令，今后不再审批“别墅”类房源规划。也就是说，目前市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等，将成为最后一批。
而世纪天城·云墅全盘仅318套叠墅，与溧水市面上其他打造有叠墅产品的项目相比，是更加纯粹的墅区，且注定只有少数人才能拥有，竞争异常激烈！
2、天花板级生态低密
疫情之下，人们的生活边界被无限缩小，24小时与住宅的高度绑定，让隐藏的生活痛点一一暴露。因此，居住逻辑和购房观得以重构，容积率高、人员密集的社区弊端日显，而生态、低密的住区，成为后疫情时代的置业新趋势。
世纪天城·云墅依团山山脉而建，近邻约7万方路华湖，与自然共生，是一处难得的生态大境。在此得天独厚的生态优势基础之上，项目取境东方美学，规划“一轴、四园、七巷”的东方园境，营造出“内外双公园”的都市生态人居样本。
更加令人惊叹的是，云墅容积率仅约1.13，这在容积率动辄2.0以上的溧水市场实属罕见，是真正的低密墅居，仅服务于少数业主，强调人均资源占有率。
同时，这也意味着居住圈层更纯粹，为营造尊贵、私密的生活体验创造了可能。
3、天花板级价值
别墅类房源的自身价值，以及其衍生出的“圈层价值”具有无可比拟性。
以世纪天城一期为例，该小区5月二手房参考均价约29575元/㎡，相比4月份的28972元/㎡上涨了600多元/㎡，妥妥地占据了溧水二手房小区均价金字塔顶端的位置，且高位断层。
而世纪天城新房在售时，均价最低不过万，2016年最后一次加推，新房均价也没有超过1.4万/平。现阶段小区二手房均价与当初新房价格相比，高出数倍，溢价相当客观。
另外一点不容忽视的是，该小区还集聚了溧水更早一代的城市“峰层”人群。
事实上，买房不仅是选择了一处居住地，一定程度上也是选择了一种生活方式，一种社交圈层。毕竟，建筑可以复制，但是生活圈却带有排他性，圈层效应难以复制。因此，“圈层价值”已经成为衡量高端楼盘价值的重要标准。
世纪天城·云墅继承了世纪天城高端住区的基因，未来各行各业的佼佼者也会争相选择这一处共同的上层领域。首先，他们聚集交流，为各自未来的发展创造强强联合的契机，让生活事业拥有更多可能。
其次，不同领域中的精英份子选择了同一片居住区，势必对生活环境提出更高的要求，整体形成一个良性的循环。
4、天花板级改善
世纪天城·云墅即将迎来首开，首开楼栋为66、72、74号楼，均为六叠的叠墅，共计约72套毛坯房源，户型建筑面积约153-380㎡。
叠墅的居住舒适性一直是天花板级别的，因而备受终极改善人群青睐。而世纪天城·云墅的叠墅更是稳坐溧水改善产品头把交椅，主要体现在以下几个方面：
（效果图）
①即将首开的3栋楼均为一梯两户的格局，采用双开门电梯，私密性更强。
②首层层高约3.6米，就连二层层高也做到了约3米，大大扩容生活空间。
③采用层层退台的设计，在保证各户采光面和景观面的基础上，也确保了观景休闲露台的充沛设置。
（效果图）
④B1、C1户型均为下叠，空间开阔；双入户双阳台设计，更加通透；主卧大套房设计，宽境生活的惬意溢于言表；夹层带有南向采光井，引入充沛自然光，可改造成家庭影院、私藏酒窖、专属私人会所、儿童游戏天地等功能区，满足更多生活畅想。
（左右滑动，查看更多）
⑤B2户型为中叠，设计有南北双阳台以及约7.6米超大客厅开间，让房子拥有更大的采光面和更好的通风效果，居住舒适度大大提升；二层双卧南向设计，主卧带阳台、卫生间，叠墅的品质感尽显。
⑥B3户型为上叠，整体采光效果更好；且因为面积更小，总价相对更低；同样拥有独立电梯前厅、南北双阳台以及约7.6米超大客厅开间；“月上九门开，星河绕露台。” 上叠二层设计有通风露台，在这里有天、有地、有花园。
闲暇之际，可观山阅湖、会客、品茗、晒晒太阳、听听音乐……无限拥抱自然之景，享受美好生活。
⑦项目采用九大智能化系统，配备综合管理系统和居家智能管理系统，集社区安防、居家安防、家居智能化人性化为一体，未来业主日常生活更安全高效。
⑧与银城物业顾问服务签约，提供全面、专业、优质的物业管理服务，充分保障业主高品质生活。
⑨世纪天城·云墅与金陵中学/游府西街小学溧水分校一路之隔，周边聚合了团山公园、太平巷幼儿园溧水分园、溧水区中医院、约10万方商业（规划）等优质城市配套，未来业主生活离尘不离城。
NO. 3｜叁
趣味互动！水果礼盒！主题茶歇！
震撼！世纪天城·云墅万斤西瓜全城免费送
我打听到，为了迎接即将到来的首开，世纪天城·云墅针对VIP客户将于7月2日（本周六）举办“云墅宠粉节”主题活动，万斤西瓜全城免费送！
这个夏天，来世纪天城·云墅售楼处解锁最cool的“大型吃瓜现场”！
在西瓜主题互动区，世纪天城·云墅邀请到专业的水果DIY师现场教学，亲子体验水果DIY；现场布置西瓜主题堆头，包含水果雕花，各种各样的形象生动有趣；此外，还安排了工作人员切分新鲜水果给大家品尝。
更加令人兴奋的是，活动现场还准备了多重趣味互动游戏，包括西瓜投手、西瓜镖局站、西瓜套套乐等，能瞬间点燃全场氛围。
当然了，好吃与好玩向来不分家，项目精心制作了西瓜主题茶歇，水果拼盘、鲜榨西瓜汁、精美甜点等足以让到场的买房人食指大动。甚至，吃不完还可以“兜着走”，参加活动的朋友们可以抽取盲盒，兑换摆放在现场的横溪西瓜礼盒。
炎炎夏日，出门游玩就得暴晒，否则只能宅家避暑？现在，给到第三种选择，来世纪天城·云墅售楼处，与家人、朋友共度欢乐、清凉的游戏时光，“瓜”分幸福吧！
毫无疑问，当下，就是买房的好时机！
而世纪天城·云墅，就是天花板级优质项目！
本周六，“云墅宠粉节”将正式启动，项目首开大战一触即发，感兴趣的买房人赶紧严阵以待吧！
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