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首付提高至6成，2个多小时卖光！这就是燕子矶的楼市热度？
现场买房人吐槽：“改善住房买这边，头脑坏的啦！”燕子矶不配改善？
3.5万/㎡，成燕子矶房价下限？
燕子矶的房价天花板，又将在哪？
江北、大校场、新玄武的热盘，都要陆续来了，你准备好了吗？
提高首付至6成！燕子矶热盘3个小时卖光！
刚刚，燕子矶热盘燕熙台在仙林新地酒店开盘，卖完就收官！
项目此次加推B6-9号楼，户型建筑面积104、107、128、143㎡，共447套房源，销许均价32303-32980元/㎡，首付6成，验资180万，两梯四户，精装修交付，拟交付时间2023年3月31日。
首付提高至6成，却仍有2305组买房人报名，整体中签率低至19.4％。这一次开盘，燕熙台销售结果如何？
我的同事佳佳，早上9点到达位于仙林新地酒店的开盘现场，整个酒店大堂的一楼已经挤满了买房人，人声鼎沸。
买房人排的队伍一直从钻石厅门前一路排到了酒店大堂外。
现场从9点开始签到，9点58分正式开始选房。
现场几乎人手一份一房一价表，主持人也一直在提醒每家最好提前准备3-5组备选方案。
买房人：改善住房买这边，头脑坏的啦
“你要买140㎡的啊？改善啊？”
“是带，想买最大的，这边140㎡刚刚好。”
“哎呀，改善住房你买这边啊，这边交通又不方便、什么都没有，头脑坏的咯！”
现场两家买房人的对话吸引了我的注意，原来有位摇到600多号的买房人一心想买140㎡大户型改善，没想到却被“抨击”了一下，随后他被建议去迈皋桥几个项目看看。
“那边又方便、又不用摇号，改善那边比这边好哎！”
买房人：房价涨得太厉害了！要早点买
我在现场遇到一位摇到250多号的买房人，他独自一人来选房。
“儿子现在在武汉上大学，后面让他考研回南京，我先帮他把房子买好，房价涨得太厉害了！”
这位大叔是老南京人，家住鼓楼市中心，眼看着原本城郊的很多板块房价都要超过市中心老房子了，就想着给正在上大学的儿子买套房先留着。
“哪个人买江北啊，都是投资客以后还烦呢！”
我发现，今天在燕子矶燕熙台开盘现场有不少南京人，他们聚在一起讨论着。
当谈到江北买房时一位买房人这样说道：“现在哪有自住的人去买江北啊，都是投资客，以后像我们要住进去不是租客就是空置，想找个邻居都找不到，我才不去江北买呢。”
由于现场叫号速度比较慢，不少买房人席地而坐。
陪跑一年终于圆梦，盐城小伙拿下一套
在选房区外有位买房人拎着礼品笑意吟吟的向家人走去，我上前攀谈一会才知道，这位买房人成功拿下一套9号楼中间层104平户型。
他吐槽道：“从去年毕业以后就开始在南京摇号了，原本以为是自己挑房子，还仔细看仔细挑，没想到现在这个市场是好房子挑人，摇了一年都没买到心怡的房子，今天终于圆梦了。”
“以后这边都是南师附中，学区不要烦。”
现场有几位买房人聚在一起讨论以后的学区问题，其中一位手一挥对周边买房人说：“新闻不是讲了嘛，燕子矶这边以后都是南师附中学区，不要急。”
原来，日前，栖霞区重新组建5个小学教育集团和4个初中教育集团，其中燕子矶地区便有三个教育集团在内。以后燕子矶小学要么是南师附小、要么是晓师附小，初中都是南师附中。
据买房人透露，现场叫号至900多号时，此次开盘所有房源全部售罄。
3.5万/㎡，成燕子矶房价下限？房价天花板又将在哪？
从去年开始，燕子矶的楼市就堪称“一骑绝尘”，先是甩开了江北雨山路，后来说是要赶超鼓楼滨江，可谓是让众人狠狠地大吃了一惊！
3.5万/㎡，成燕子矶房价下限？
先是万象天地九悦，3.5万/㎡的价格入市，接着仁恒公园世纪近4万/㎡的价格，5成首付的要求，又轰了一把！
随后，金科博翠花园用6成首付的要求，又把燕子矶的高度向上拔了拔。
一度被看作是燕子矶迈入门槛的燕熙台，此次也将首付门槛提高到了6成！买房人的接受度，从开盘现场的人气以及最终的卖光，已足以说明。
自此之后，燕子矶的准入门槛就正式为3.5万/㎡了。
▲燕子矶板块周边配套
接下来，区域内的万科·燕语光年、宝能滨江府 、万象天地四季还将陆续开盘。
万科·燕语光年暂无房源在售，加推时间待定。
宝能滨江府预计5月加推A2、4号楼，户型建筑面积128、140、176㎡，首付大概率5成起。
万象天地四季暂无房源在售，后期加推时间待定。
能否一直延续火热？我们拭目以待。
燕子矶的房价天花板，究竟在哪？
二手房代表着真实的市场承受力，是板块的试金石，也是真实市场的晴雨表。
3月16日，燕子矶融创玉兰公馆一套建面约103.93㎡的精装房，以单价43299元/㎡，总价450万成交，创造燕子矶板块二手房成交价新高。
金三银四期间，燕子矶的二手房价再次被刷新！燕子矶的房价天花板，究竟在哪？
大校场、新玄武……南京还有一批热盘要开！
今天，大校场的金地大成雅境、新玄武的紫金悦峯，报名截止，预计最快后天开盘。
大校场再一次加推100多套房，有人笑称：“还不够塞牙缝的。”而新玄武的纯新盘又将吸引多少人去买房呢？
江北的的纯新盘卓越云曜，预计最快今天领到销许，加包近3.5万/㎡？据案场工作人员透露，项目预计验资132万，买包可首付3成。
接下来，大校场的纯新盘天华明阅府、新玄武的复地·明日之城……也都将陆续首开！
南京的开盘，还将继续上演。你准备好了么？
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