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365淘房 杜鑫 众所周知，一般法拍房的起拍价只有市场估价的7折，诱人的价格优势吸引着众多投资客、捡漏者以及精明的买房人。
而在刚刚结束的司法拍卖中，有套别墅房源意外的抢手，竞争激烈、加价数轮才成交，围观人次超6万。
这套房源来自江宁将军大道的运盛美之国，17人参与竞拍，164次延时，最终高出市场价31万成交！
近3万次围观，出价180次，太“吃香”！
根据拍卖公告显示，参与这场法拍需缴纳保证金50万元，加价幅度1万元起。
但最终却吸引了17人报名竞拍，前后足足经历了180次出价，最终由一名匿名富豪，以761万的价格拿下，比这套房的市场评估价还要高出31万。
值得一提的是，由于竞拍过程比较激烈，原定于上午10点结束的竞拍，一直延时了164次，直至下午1点左右才结束。
是什么让多名竞拍者“挤破头”也争得这套房源呢？我们先来看看这套别墅的基本信息。
1、这套法拍房源的具体详情如下：
这套房源起拍总价为509万，总层数3层，为联排别墅，建筑面积191.65㎡，折合起拍单价约2.65万/㎡。
经了解，房主是因为和他人存在民间借贷纠纷，导致名下这套别墅被强制拍卖。
2、拍卖标的调查情况表以及介绍如下：
3、此房源实景图如下：
在别墅越发稀缺的大环境下，城市级别墅更是凤毛麟角，而且这套别墅起拍的总价不高，周边配套也比较成熟。
终极改善基因！足够稀缺的地段！
美之国在三山板块别墅群中算是高性价比的存在，有着优越的地理位置、优质的自然环境以及低密居住氛围。
美之国东临将军大道，西倚韩府山、南近麻田路，北靠秦淮新河，便利的生活与优美的风景可以同时拥有，是翠屏山别墅板块首席地段。
项目物业形态丰富，规划了独栋、双拼、联排、叠墅等，占地41万平方米。拥有区域内得天独厚的生态景观，“两山一湖一河”，成就了这座山水高端住宅。
小区的主体道路沿低洼的边缘布局，以两侧3米宽的绿化带形成与绿地的间隔，漱玉溪和流水石阵两条贯穿的溪流，成为整个小区的主景观轴线。
美之国将度假区的景观设计理念融入其中，以创造最佳的居住环境。在建筑造型上追求强烈的现代感和时尚特征，色彩鲜明悦目。
目前，运盛美之国一共有11个组团，各组团的挂牌均价差异较大，大致在3.7-5万/平左右，主要是各个别墅装修以及附赠院子面积不同。
别墅公示的成交记录较少，此前项目成交了了另一套联排别墅，成交价高达近4.3万/平。
总体来说，美之国作为南京老牌别墅小区，地段和配套都很不错，大都别墅产品总价在千万内，对于千万左右预算的买房人来说正好。
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