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365淘房 安家城东 就在今天，承载众多业主期待的紫金山下高端住宅龙湖紫金原著正式迎来整体交付，安家城东直击现场，给大家拍到了小区交付现场诸多实景，一大波美照曝光！
龙湖紫金原著交付信息：
交付时间：6月24日
交付套数：1、2、5、6栋7-8层低密住宅
前期新房销许均价：约4.8-5万/㎡
装修情况：精装
户型面积：建面约96、134、169㎡
得房率：约84-86%
容积率：约2
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各种植被赏心悦目！龙湖紫金原著刚刚交付，现场航拍实景曝光！
龙湖紫金原著位于南京市玄武区中山门大街与双拜巷交汇处，紧邻地铁2号线孝陵卫站，周边生活氛围浓厚，配套非常成熟。
龙湖紫金原著这是龙湖的“原著”系产品，这是龙湖的高端住宅系列。 项目仅有4栋低密住宅，共计88套房，非常稀少。其中，1、3号楼为7层低密住宅，主力户型为169㎡，5、6号楼为8层低密住宅，主力户型为96㎡和134㎡。
由于龙湖品牌、品质以及主城珍贵地段等因素，项目在2020年6月一次性推出88套精装房源，共吸引727组报名摇号，并取得首开当天基本售罄的好成绩，热度可见一斑。
上午9点半，我和摄影师张凡来到龙湖紫金原著大门处，灰色系主入口顶部设有连廊，在有质感的同时显得气派十足。
交付现场仪式感满满，蓝色地毯铺设直通小区入口，多束香槟色花束匀称分布在两侧，“欢迎回家”的字眼赫然醒目。
我在现场遇到几位前来拿房的业主，从他们的交谈中明显感受到即将拿房的喜悦与期待。一位早早赶到现场的业主还在不断打电话催促家人前来汇合，一睹新家“真容”。
小区一共只有4栋楼，虽然面积不大，但每栋楼之间的楼间距还是非常大的。
龙湖紫金原著对于公共区域绿化的打造是我见过这么多小区里比较精致的，有限的地块内设计五维景观，绿植铺设各个角落错落有致，水景台阶设计巧妙，每一个路过这里的人都感受到了生机与活力。
深棕色与米白色的高颜值外立面直接碾压周边一众老旧小区。
小区入户大堂非常大气，为欢迎业主归家，龙湖还非常细节在两侧扎满彩色气球，每个大堂把手处还贴心准备鲜花，浪漫又不失情调。
由于小区采用人车分流设计，所以俯瞰小区，内部道路干净整洁，除了满眼绿意再无其他。
24小时全时段营业！龙湖紫金MALL已有部分商家开业！
除了龙湖紫金原著住宅之外，龙湖进驻城东，更是打造低密度商办综合体。它就是龙湖·紫金MALL。
在这之前，项目商业部分--龙湖紫金MALL已在元旦期间迎来盛大交付。
项目位于南京玄武区紫金山南侧孝陵卫街道，西邻孝陵卫街，北邻中山门大街，东邻双拜岗路，南邻晏公庙街，占地面积约2.56万平方米。
东妹元旦来到交付现场时，看到整个商场已经规模初现，从外部看非常气派有质感。
水池的喷泉正喷薄向上，潺潺水声恭迎来往路人。
时隔半年时间，东妹再次来到龙湖紫金MALL，发现这里变化还是很大的。目前已有部分商家成功入驻。
不过放眼望去，依旧有大量店铺空置正处于招租状态↓↓↓
据工作人员透露，龙湖紫金MALL从12月31号开始交付，整个过程非常顺利，也受到业主一致认可，目前项目毛坯交付，各业主拿到商铺后可根据自身开店需求装修，也可出租赚取租金，从装修到真正运营开业还需等待一段时间。
我了解到，麦当劳、必胜客、总参涮羊肉、魅KTV、中国黄金、宝庆银楼、猪粑粑益智乐园、香粒香青、禾顺汇、华仔、一加宠物医疗、宝岛眼镜、曼巴瑜珈等品牌都已入驻。
龙湖在紫金MALL的产品打造上颇具匠心，双广场双首层的产品，首开南京城东商业新局，全业态布局，囊括全方位的消费需求，而24小时全时段的营业，对消费人群与商业店家都带来了双赢。
项目总体量约3.2万㎡，其中约5000㎡将有龙湖自持，引入龙湖冠寓，另外项目整体整售，局部散售，确保了大牌商户的入驻。
因此，众多品牌对紫金MALL纷纷青睐有加，争先抢驻。它给城东孝陵卫板块带来的将不止是一个商业体，同时还有全新的生活方式。
期待未来龙湖紫金Mall全面开业后，将为商业匮乏的老城东带来全新优质商业配套，为周边居民带来全新消费升级。
周边二手房已破“6”！醇熟配套一应俱全
龙湖紫金原著位于紫金山脚下，周边生活氛围浓厚，充满老城东的味道。周边菜场、银行、餐馆、药房、路边小吃等一应俱全，生活便捷。
这儿生活气息浓重，美中不足的是，在项目周边遍布老小区。
龙湖紫金原著项目对面就是钟鼎名悦广场，紧邻钟鼎名悦广场的就是城东老牌高端住宅钟鼎山庄了。
我在365淘房二手房网站查询发现，目前钟鼎山庄的挂牌均价为58537元/㎡，并且走势比较平稳。
根据链家官网显示，小区虽然近一年没有成交记录，不过其成交价还是多次破“6”。
除了钟鼎山庄之外，龙湖紫金原著周边也有不少老小区，比如晏公庙西村、晏公庙新村、双拜巷1号等小区，房龄都偏大，目前挂牌均价在3万/㎡左右，而且目前尚未出新。
加上环紫金山板块长期未有土地出让，新盘非常稀少，这也导致了这里拥有一批改善客群。好在随着孝陵卫G22地块的到来，这一局面即将被打破！
前段时间，孝陵卫板块新挂G22地块，这也是片区首次出现毛坯限价，价格相当之高，甚至比河西南的最高毛坯限价（48000元/平）还要高！
NO.2022G22：玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北地块
地块区位：东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区。
规划指标：R2二类居住用地
用地面积 ：47311.81㎡（含仅出让地下空间1831.73）
容积率 ：综合容积率1.54
最高毛坯限价：49340元/㎡
区位图如下：
现场最新航拍图：
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