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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2022年1月9日21:00，南京楼市本周（1月3日-1月9日）商业地产销售市场共成交面积21105.57㎡，上涨16.27%。其中办公类产品成交10570.43㎡，上涨11.63%；商铺类产品成交10535.14㎡，环比上涨21.33%。（此前一周商业地产总成交面积18152.14㎡，其中办公类产品成交9469.11㎡；商铺类产品成交面积8683.03㎡。）
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行情分析：在1月3日-1月9日的统计周期内，办公和商铺与前一周相比均有所上升。1月3日和1月9日均是零成交。
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从板块分布来看，本周江宁区办公成交量遥遥领先，其次是建邺区和浦口区。江宁区的中海龙湾U-LIVE目前主力在售3号楼办公房源，户型建筑面积85㎡、96㎡、104㎡，在售价格约16000-18000元/㎡，均价约17000元/㎡，总价约130万起。
建邺区的河西汇峯中心在售办公产品，单价约2.8万/㎡起，4.8米挑高，项目共打造建筑面积57㎡、63㎡、83㎡的户型，预计2022年9月交付。浦口区的宝隆时代广场目前在售挑高商办房源，建筑面积约52-75㎡，均价15500元/㎡左右，具体一房一价。
商铺成交方面，依然是江宁区、建邺区和浦口区位列前三。江宁区的都荟天地城有商铺在售，一楼层高4.8m，二楼层高4.2米，面积为80-150㎡，均价约为5-6万元/㎡。 麒麟宝龙广场目前有商铺在售，户型建筑面积95㎡左右，单价5.5万/㎡。
建邺区的正荣中心天寓目前还有少量底商在售，建筑面积80㎡，层高4.8米，分布在13#楼。浦口区的明发财富里靠近地铁10号线万汇城站，目前还剩少量商铺在售，主力面积67-90㎡，层高4.2m，售价3.5-4.5万元/㎡。
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