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江北核心南工大板块低密热盘首次交付,海量实景曝光! 广告

来源:365淘房 2021-12-27 14:46

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今天是江北核心南工大板块热盘通宇·林景兰园交付的日子,鉴于近期后台网友咨询较多,我提前约好了一位业主,现场实探了该小区。

通宇林景兰园交付信息

总套数:8栋低密小高层住宅,共444套

装修情况:毛坯

容积率:1.6

户型面积:建筑面积约89-123㎡,底跃户型约185-252㎡

得房率:约85-88%

NO. 1|壹

林景兰园位于七里桥北路与外庄路的交汇处,属于江北自贸区南工大板块,与核心区仅一街之隔,紧邻规划的一中分校,还拥有稀缺的老山山景资源,地段非常不错。

从主大门进入小区内部,眼前就可以看到“欢迎回家”的标志牌,业主的归属感油然而生。

入口景观打造了优雅的喷泉水景,一看就是法式园林独有的仪式感。

我跟着业主一家人沿着归家指示牌走。

此次交付中心现场安排在6幢1楼物业服务中心,进入前要进行防疫检查,出示苏康码和测体温,我跟随业主进入签到并拿号,不一会儿就被喊到开始走交付流程。在开发商工作人员的安排下,业主们有条不紊地快速办理身份核验、房款结算、物业签约及缴费、供水供电签约、钥匙和礼品发放等手续。并且,业主在房款结算办理时即可拿到延期交付的赔偿款,这一点业主还是比较满意的 

拿到钥匙以后,由开发商安排工程验房人员陪同业主一起去验房。 

走在园区,我又一次感叹住在低密小区就是舒服,楼栋之间十分开阔,低楼层也不会被遮挡,完全没有高层小区里的压抑感

小区的住宅采用了法式建筑风格,从孟莎顶和老虎窗的造型可以明显看出,并且外立面采用了石材干挂,看上去稳重、大气、高级,很是耐看。据了解,目前整个江北只有通宇地产一家开发商为小高层项目打造了比肩别墅品质的外立面,包括已交付的林景熙园、林景尊园以及在售的通宇林景紫园

因为靠着老山森林,一路上鸟叫声不绝于耳,自然环境是真的好。

在小区中心位置,开发商采用对称式的植物花园诠释出经典法式景观空间,以五重景观体系,将乔木、灌木、花卉、草坪等通过层叠呼应,营造了色彩丰富、高低有序、规整大气的中轴花园景观。

还有缤纷的儿童游乐区,孩子们可以尽情玩耍。

目前小区内的景观绿化基本都是新种的,枝叶较为稀疏,而且已经入冬了,也是正常现象,期待明年小区里的绿树成荫和鸟语花香。

NO. 2|贰

小区共有8栋小高层住宅,每栋楼每个单元均为1梯2户格局分布,我跟随业主进入单元门,门厅空间不大,电梯上的装饰很喜庆。

楼梯间地面全部铺有地砖,干净整洁。

入户大门是子母双开门设计,三合一智能锁。

小区所有房源均为毛坯交付,建面约89-123㎡,拥有约85-88%的高得房率。业主和我说当初就是看中了高得房率这一点,他买的最小的89㎡户型的客厅开间都有3.8米,现场看确实空间很大。而且每个卧室都有飘窗,采光通风效果很好。

开发商还为每一户业主家里免费安装了太阳能热水器。

买高一点的楼层是可以看到老山的。

验房过程中,开发商的工程验房人员全程陪同协助,业主也请了验房师,验房师表示,房子质量还是不错的,部分小细节稍有欠缺,后期整改一下即可,整体问题不大。这位业主还告诉我,他这一栋业主群里的邻居,验完房的都觉得还可以。

目前林景兰园的交付仍在继续,我在现场也了解到,交付前部分业主向开发商提出了一些意见和建议。开发商本着负责任的态度,为保证绝大多数业主的利益,针对部分业主们提出的“小区次出入口拓宽改造方案”和“非机动车坡道优化调整方案”,在交付现场提供业主意见征集表和施工委托书,达到三分之二以上业主的同意后,将会尽快实施改造。

NO. 3|叁

提到林景兰园的开发商通宇地产,可能有部分人不太熟悉,虽然名气不大,但通宇地产是正经的国企隶属于江苏省农垦集团。成立27年以来,秉承“用心建筑,品质生活”的开发经营理念,在南京先后开发建设了多个优秀住宅项目。

自2007年以来重点深耕江北,其中已交付多年的林景雅园林景熙园,在2020年底双双获得了“南京市园林居住小区”“四星级物业管理小区”的殊荣。

值得一提的是,林景雅园是通宇地产在江北的开山之作,已交付近10年,但小区品质依旧,特别是独有的坡地景观让人艳羡

林景熙园江北首家采用全石材干挂外立面的住宅小区,颜值和品质都超高。

另外,通宇地产目前在售的项目还有南工大板块的低密小高层——林景紫园,老山脚下的千万级城市别墅——林语山墅;待上市的纯新盘项目有紫园别墅、兰园别墅,均为四联排,建面约360-380㎡,十分稀缺;以及正在建设中的高新区的博园、核心区的润悦府,待开工的中央商务区的G07G22地块。感兴趣的客户请详询56668888。

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