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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2021年12月20日19:00，南京楼市本周（12月20日-12月26日）商业地产销售市场共成交面积24571.58㎡，环比上涨36.46%。其中办公类产品成交9944.51㎡，环比大涨162.83%；商铺类产品成交14627.07㎡，环比上涨2.85%。（此前一周商业地产总成交面积18006.01㎡，其中办公类产品成交3783.68㎡；商铺类产品成交面积14222.33㎡。）
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行情分析：在12月20日-12月26日的统计周期内，办公成交量与前一周相比涨幅明显，并在12月22日达到顶峰。商铺销量总体呈下降趋势。
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从板块分布来看，本周办公和商铺销量最高的区域均是雨花台区，江宁区和浦口区位列办公销量第二和第三。雨花台区的中海雨花中心在售办公户型建筑面积108-1300㎡，均价1.6万/㎡。中交锦致4.8米挑高现房，面积主力为43㎡、48㎡、53㎡均价19000元/㎡左右。
江宁区的中海龙湾U-LIVE目前主力在售3号楼办公房源，户型建筑面积85㎡、96㎡、104㎡，在售价格约16000-18000元/㎡，均价约17000元/㎡，总价约130万起。浦口区的宝隆时代广场目前在售挑高商办房源，建筑面积约52-75㎡，均价15500元/㎡左右，具体一房一价。
商铺方面，建邺区和江宁区的销量位列全市二三名。雨花台区的天合广场目前在售一楼商铺，面积53-72㎡，均价6-7万元/㎡，现铺销售。建邺区的正荣中心天寓目前还有少量底商在售，建筑面积80㎡，层高4.8米，分布在13#楼。
江宁区的IMIN沉浸潮玩街区目前在售商铺，面积138-1477㎡，总价250-1890万，层高一层5米、二层4.2米。麒麟宝龙广场目前有商铺在售，户型建筑面积95㎡左右，单价5.5万/㎡。
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