365淘房 太惨了！只卖出10套！南京主城热盘也难卖！
4、5万的抢着买，2、3万的没人要？房子越贵越难买，越便宜越没人要？
有买房人一语似乎道破了天机：“知道因为啥没有人买吗？因为住房的买不起，炒房的看不上。”
涨涨涨！在南京，手握大几百万买房也要靠抢！
涨涨涨！
12月份的猪价真可谓是出乎养猪人的意料，一路直奔18元大关！猪价的这次上涨，堪称“触底式”反弹，验证了压的有多狠，涨的就多高的道理，就像今年的生姜一样，起初不被人看好，如今“姜你军”再来，除了市场因素之外，人为也占很大比重。
巧了！南京的房价也是。
据国家统计局房价数据显示，11月南京新房价格环比涨0.1%，同比涨4.8%；二手房环比涨0.4%，同比涨4%。
南京的房价，经不住4万+、5万+、6万+的楼盘上市啊……
从金九银十开始，南京的改善市场就彻底迎来了大爆发！多个改善盘接连开盘，有的甚至一月一开，还有的更是一举收官！
河西：苏宁檀悦（收官）、葛洲坝南京中国府、河西金茂府、万科翡翠滨江、滨江ONE、云际花园、世茂天誉、仁恒江湾时代
城中：中冶锦绣珑湾
小市：鼓悦蘭园
而以上这些“高价盘”卖得都相当不错，大部分都是当场售罄。不少买房人手握大几百万，却愣是没抢到！
南京的房子，越贵越难买？
太惨了！只卖出13套！南京主城热盘也难卖！
谁能想象，另一边的3万+、2万+市场，却是一房难卖？
3万+的主城，卖不动
该项目从10月份以来，加推过2次，共260多套房，目前来看，仅卖出了13套……（数据仍在上传中）
（数据来源：南京网上房地产网，截止时间：12月15日10点）
该项目从首开的摇号沦落到平推，也就花了半年左右的时间。金九银十以来，项目又加推了两次，共400多套房，仅卖出了45%……（数据仍在上传中）
（数据来源：南京网上房地产网，截止时间：12月15日10点）
2万+，面积最小84㎡起，卖不动
江宁青龙山和正方新城某盘均价都超过了2万/㎡，面积最小84㎡起，但都只卖出了1成左右。
1、这家楼盘曾停工近一年，影响交付时间，业主维权。（数据仍在上传中）而这也确实给它的销售带来了影响，该项目去年加推的房源至今还没有完全卖出，而今年以来的加推情况也是不容乐观，当天基本只能卖出1成左右。（数据仍在上传中）
（数据来源：南京网上房地产网，截止时间：12月15日10点）
2、这家楼盘11月至今开了两次盘，总共加推500套房源，目前来看，仅卖出了66套，占比一成多一点……（数据仍在上传中）
（数据来源：南京网上房地产网，截止时间：12月15日10点）
为什么这些楼盘卖不动？
有买房人一语似乎道破了天机：“因为住房的买不起，炒房的看不上。”
回顾近来市场的销售统计，几乎刚需板块去化都不太理想，反而是价高的改善板块新房非常火爆。
市场逐渐从刚需向改善转变，买房人的心态也发生了变化。
刚需客群因为选择余地较多，反而不急慢慢挑，并且南京的刚需板块大部分都是距离主城较远的区域，买房人接受度不高。而品质好的改善房由于区域位置较好，交通、生活等配套丰富，数量不多，因此非常抢手，即便都是大户型、单价高，也有大批地缘客以及主城改善客群前来抢购。
12月底前，南京还有一批热盘要开！
年底了，任务完不成的开发商近期都在想办法做最后的冲刺，预计12月或将还有一批楼盘要开。
近期，365淘房进行了一轮摸底，年底前预计还将有30多家楼盘进行加推。据了解，近期将有不少纯新盘上市，还有部分热盘即将收官或提高首付，值得关注。
| 南京近期至12月底预计上市量一览 | |||||
| 板块 | 楼盘名 | 户型 | 预计上市房源信息 | 装修情况 | 预计套数 |
| 河西南 | 建发珺和府 （新） | 120、140（2种）、185㎡ | 预计最快12月首开1、2、7号楼 | 待定 | 约186套 |
| 江心洲 | 荣盛江天瓴筑（新） | 246-384㎡ | 预计12月首开5、9、12号楼 | 待定 | 约42套 |
| 城中 | 金陵玖园 （新） | 200、350、440、600㎡
（以最终发布为准） |
预计最快近期首开 | 待定 | 约113套 |
| 大校场 | 金陵华夏中心 （新） | 121、143、173㎡ | 预计最快12月底首开 | 待定 | 约272套 |
| 天华明阅府（新） | 140-170㎡ | 预计最快12月首开 | 待定 | 约196套 | |
| 雨花经开区 | 凤汇壹品居（新） | 75-108㎡ | 预计12月首开 | 待定 | 待定 |
| 燕子矶 | 燕然居（新） | 120、140、170㎡ | 预计12月首开1-7号楼 | 精装 | 约356套 |
| 宝能滨江府（新） | 93-140㎡ | 预计12月中下旬首开B地块1-5号楼 | 精装 | 约400套 | |
| 鼓楼滨江 | 江望润府（新） | 102-143㎡ | 预计最快12月首开 | 全装修 | 约220套 |
| 新玄武 | 玄武映园 | 134㎡ | 预计12月底加推10号楼 | 精装 | 约40套 |
| 新港新城 | 苏宁世茂璀璨云著（新） | 87、93、105、115㎡ | 预计12月首开 | 精装 | 待定 |
| 紫东核心区 | 深业青珑上府（新） | 95、115、125㎡ | 预计12月首开7、8号楼 | 精装 | 待定 |
| 仙林汇通路 | 润岚府（新） | 122、142㎡ | 预计12月首开2、3、5、6、9号楼 | 精装 | 约288套 |
| 仙林湖 | 半山云邸（新） | 121、123㎡ | 预计12月首开 | 精装 | 待定 |
| 江北中央商务区 | 江畔都会上城 | 89、129㎡ | 预计近期加推10、11、12号楼 | 精装 | 约370套 |
| 启迪水木滨江 | 98、130、160㎡ | 预计将于12月底加推D3、D7、D8共3栋楼 | 精装 | 待定 | |
| 栖樾府 | 96-135㎡ | 预12月加推低密多层住宅和小高层 | 精装 | 待定 | |
| 卓越大江 | 105、135㎡ | 预计12月底加推剩余的1、2、4号楼 | 精装 | 待定 | |
| 江浦 | 中交锦度（新） | 79-140㎡ | 预计最快12月首开10号楼 | 精装 | 约132套 |
| 滨江嘉品（新） | 89-125㎡ | 预计12月首开3、12、13、16号楼 | 全装修 | 约288套 | |
| 正荣润棠府 | 89、105、123㎡ | 预计12月加推9、10、13-17号楼 | 全装修 | 待定 | |
| 研创园 | 江畔月明府 | 89-116㎡ | 预计近期加推10号楼 | 精装 | 待定 |
| 六合 | 揽湾玖筑 | 72、86、97㎡ | 预计12月加推3号楼 | 精装 | 约130套 |
| 上秦淮 | 银城旭辉上淮铂悦府 | 125-210㎡ | 预计近期加推新房源 | 成品 | 约84套 |
| 九龙湖 | 弘阳悦禧苑（新） | 140、200、240㎡ | 最快近期首开 | 成品 | 约140套 |
| 东山 | 海玥华府（新） | 98、115、117、135、143㎡ | 预计12月首开1、2、5号楼 | 精装 | 约216套 |
| 青龙山新城 | 雅居乐雅郡兰庭（新） | 76、89、105㎡ | 预计12月首开 | 精装 | 约589套 |
| 东善桥 | 德信星宸（新） | 89、107㎡ | 最快12月底首开 | 精装 | 约400多套 |
| 正方新城 | 绿地理想城 | 95、105㎡ | 最快12月加推17号楼 | 毛坯 | 约88套 |
想要在年底前买房的人，一定要抓紧时机了！
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