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江宁,你不该这么低调!

来源:365淘房 2021-10-11 18:14

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南京有个地方叫江宁

它是全南京最大的区

占地面积:1573平方千米

以前你眼中的江宁也许是:农村!

但是现在的江宁,我们已经高攀不起了

江宁是国家重要的科教中心和创新基地

国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽

赛迪顾问城市经济研究中心正式发布2021赛迪百强区榜单。

江宁区排名第十六名

 

江宁在南京有多个第一的称号,连续几年蝉联第一的宝座。

常住人口第一

江宁区常住人口192.6万人,占全市的20.68%

GDP总量第一

江宁区2020年GDP总量2509.3亿元,排名全市第一,占全市的16.9%。

 

有时候我们会觉得GDP对于我们普通老百姓来说太过遥远,似乎对我们的生活并没有什么影响。然而,我们要明白的是一个地区经济强,才会有足够的资金投入到城建中去,居民才能享受到高质量的生活服务。

总面积第一

江宁区域总面积1561平方公里,占全市面积的23.7%。约29个鼓楼区、31个秦淮区。

即使是有这么多第一的称号,但江宁从不骄傲,从不大肆宣传,低调地一步一个脚印向前迈。江宁太甩了!

即使没有那些华丽的“外衣”,这里仍然是南京最宜居的热土!我们以生活在江宁这片热土为骄傲!为自己是江宁人而骄傲!

我们先来看看江宁的现在!

01

商业篇

江宁人的"新街口"——百家湖商圈

吃饭、逛街、看电影、唱K全都满足你!

统计显示,百家湖商圈服务半径覆盖江宁主城区和开发区在内的200多个社区,消费人口150万,年商业购买力80亿元。该商圈也已被南京市政府确定为南京都市区域中心、南京副都市核心商圈。相比老牌商圈夫子庙、湖南路,百家湖更多了活力与激情,相较于河西、江北,它的商业集中程度更好,各商业体之间配合更加密切。

金鹰、景枫、21世纪太阳城、龙湾天街的美食

完全可以满足一个吃货的所有幻想

厌倦了商场,你会爱上义乌小商品城、文鼎广场、同曦夜市的小吃

只能让吃货满足么?

当然不是

金鹰、景枫、21世纪太阳城、龙湾天街的美妆和服装店

购物狂可以尽情剁手了

有了这些江宁人膨胀得连新街口都不想去逛了!

02

交通篇

 

江宁的面积大,这对于地铁的需求也会更旺盛,而江宁通车、在建加上规划的地铁,足足有12条,这强大的地铁网,是南京其他区域无法与之对比的。

江宁目前有3条重要的地铁,分别是1号线、3号线和S1机场线。

1号线南京的第一条地铁线路,串联起江宁和主城。到目前为止,1号线仍然是南京地铁的重要线路,据南京地铁统计,地铁1号线客流量常年稳居全市首位, 单日最高客流量达约125万人次。

3号线串联起江北和江宁;

S1号线使得去禄口机场更加便利,方便了溧水高淳人民!

如果说以上是对内的交通枢纽的话,我们再来看对外的交通枢纽。

亚洲第一大火车站和高铁站——南京南站,南京南站是中国铁路客运特等站、华东地区最大的交通枢纽,是连接八条高等级铁路的国家铁道枢纽站,汇集了京沪高铁、沪汉蓉铁路、宁安城际铁路、宁杭城际铁路等四大客运专线,连接沪宁城际高铁。

图片来源:市档案馆

禄口机场,华东地区第二大城市南京的门户,华东第三大国际机场,是中国主要干线机场,华东地区的主要货运机场,与上海虹桥机场、浦东机场互为备降机场,位列全国千万级大型机场行列。

在华东地区大中型机场中,禄口机场货邮吞吐量和旅客吞吐量增幅分列第一和第二位,是中国大型枢纽机场、中国航空货物中心和快件集散中心,国家区域交通枢纽。

 

目前,禄口机场已通航55个国内城市,11个国家和3个地区的25个城市,实现澳洲、欧洲、美洲、亚洲空中版图全覆盖。

03

教育篇

 

大学:中国药科大学、南京航空航天大学、河海大学、东南大学等。

江宁目前名校分校还是比较多的。

九龙湖:北京东路小学江宁分校(江宁开发区小学,合作办学);南师大附中江宁分校(优质民办,合作办学);

秦淮游府西街小学江宁分校(未来科技城小学,合作办学);

大学城:力小江宁分校(月华路小学,合作办学);南京外国语方山分校(民办,合作办学);东外齐武路分校

青龙山新城:琅琊路小学江宁分校(江宁区金茂小学,合作办学);

正方新城:拉萨路小学江宁分校(吉山软件园小学,合作办学);东山外国语学校分校(办学性质待定);

滨江:苏州外国语学校南京校区(民办,直属分校)。

04

医疗篇

 

1、逸夫医院

南京医科大学附属逸夫医院(南京医科大学第三附属医院)系省属三级医院(公立),由南京医科大学与江宁区政府合作共建,经教育部推荐,香港邵氏基金会无偿捐资冠名,定位为高水平、有特色、国际化教学医院。医院以三级甲等及国际JCI标准建设。

图源:逸夫医院官网

2、南京同仁医院

南京同仁医院是由北京同仁医院发起、同仁医疗产业集团和南京江宁经济技术开发区共同投资兴建的一家三级综合医院。医院占地面积240亩,首期建筑面积12.1万平方米,设置病床1200张,为大众提供便捷、舒适、精准的医疗服务。

图源:同仁医院官网

江宁的野心不止是现在,更是未来,未来的江宁更加值得期待!

01

商业篇

随着人们生活水平的提高,对娱乐的需求越来越高。江宁未来几年的商业将迎来大爆发!

①金鹰GE66:今年以来,竹山路站附近的金鹰GE66横空出世,江宁再添一座金鹰。项目总建筑面积72000 m2,由商业、办公、酒店三部分构成,预计将于今年三季度启幕!目前裸眼3D大屏已经点亮。

商业面积30000m2,囊括室内MALL和BOX潮流街区,定位城市精致型百货,围绕“品质、时尚、便捷”三大关键词,锁定20-40岁年轻白领、新中产时尚家庭全客层,为追求生活品质的人群打造仪式感的精致生活圈。

其中,最大的亮点是建筑幕墙上超震撼的裸眼3D大屏 ,全感官沉浸式视听体验,实现人与场的深度交互,打造家门口的打卡圣地。

②景枫竹山路商业综合体:就在去年底,景枫以11.6亿元底价拿下竹山路G96地块,未来将打造南京景枫竹山路综合体,竹山路超级商业体已来,效果图惊艳。

景枫竹山路G96项目东至竹山路,南至天元中路,西至兴宁路,北至现状。未来项目体量约40万方。

根据地块出让要求,未来景枫竹山路G96项目将建设一座150米高的标志性塔楼,且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心。另外,景枫还需建设并自持两个酒店,酒店一为不低于2.5万方、客房数不低于250个的国际一线品牌酒店。酒店二须按高星级标准建设。

③未来网络创新综合体:项目位于未来科技城未来网络小镇,东侧为已建成砂之船奥莱商业广场,靠近3号线终点站秣周东路站。该商业体将与砂之船商业互补竞争,避免建筑体量过度集中,提升未来适应性,未来将建成上秦淮第二大商业体。

④开市客:在2021南京创新周闭幕大会上,开市客(Costco)集团与江宁高新区签署投资协议!全国首家包含开市客全部会员服务的旗舰店超市项目落户江宁高新区!

开市客仓储式超市项目选址于江宁高新区方山南,总投资约1亿美元,总建筑面积约5.4万方,计划2023年年底开业!

效果图来了。大家不要说周围偏,本来就是仓储式超市,开车来囤货的,自驾方便就行了。

02

交通篇

 

“地铁一响,黄金万两!”众所周知,地铁是一条黄金线,也是多数人买房时必考虑的因素之一。那么江宁未来哪些地铁又将开通?

目前正在建设中的有:地铁5号线、3号线三期

规划中的有:地铁12号线、宁马城际、18号线

①地铁5号线

地铁5号线起自方家营站,止于吉印大道站线路全长37.4千米,全线共设车站30座。

该线路对于南京多个新城的发展都有着非常重要的作用,包括鼓楼滨江、五台山、光华门、南部新城以及江宁东山、九龙湖等。

根据计划表所示,5号线工程建设周期为2016年-2023年

②3号线三期

这条线路作为地铁3号线的南延线路,计划于今年3月开工至2024年建成

该线路全长3.3千米,起于秣周东路站(不含车站)止于秣陵街道站,设2座车站。建成后秣陵街道附近的居民出行将更加便利。

③12号线

12号线可能在今年也会有一些动作(十四五计划已经提及)

地铁12号线是江宁东西向的一条线路,串联翠屏山、百家湖、东山、青龙山、麒麟高新区等,对整个江宁发展意义重大。

④18号线

上周,“省政府办公厅关于印发江苏省“十四五”铁路发展暨中长期路网布局规划的通知”曝光,其中,18号线被提及。

文中显示,力争开工南京市域18号线,而这份文件的关键词是“十四五”,换而言之,这句话的背后就是说,力争在2025年之前开工建设。

 

18号线路图(具体以官方公布为准)

⑤宁马城际

宁马城际是南京南端的一条跨市兼跨省地铁,此前马鞍山段已经开工,据计划表显示,南京段将于今年12月开工,预计2025年建成

一期工程起于西善桥,止于省界,途经城南、板桥、滨江等地区,长约27.4千米,建成后将极大地促进南京与马鞍山的交流发展,同时也将结束板桥和滨江多年不通地铁的境况。

03

医疗篇

 

高端医疗资源也扎堆来袭!

①阿尔文国际医院:大学城G48地块于2019年土拍中被江苏阿尔文医疗管理有限公司竞得,总价1.8亿。

将建设为国家高端综合医院——阿尔文医院(拟命名),目前正在建设中。

②江苏省中医院牛首山分院落户谷里,分院占地313亩,建设总投资8.7亿元,集医疗、康复、养生、保健为一体,该项目将分三期进行,建设期为5年。

(具体地址以官方规划图纸为准)

根据规划,省中医院牛首山分院拟建于牛首大道以东、纬三路以北、庆兴路以南、大泉路以西,建筑面积12.8万平方米。江苏省中医院牛首山分院建成运营后作为该区域内一家三甲级医院,将辐射利好牛首山谷里板块周边居民。

③上秦淮妇幼保健院

南京市江宁妇幼保健院建设项目正在进行手续办理,很快就会开工!

该院建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院,突出妇幼专科医院特色,成为全省区县妇幼保健院的领先样板。

如今的江宁,正代表南京在全江苏、全国发挥着越来越重要的引领作用。

在未来的岁月里,江宁一定会有更多惊喜的故事即将展开。生活在江宁太幸福了!

 

 

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