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厉害了!幸福蓝海影城意向签约江宁这里,究竟有什么魅力?

来源:365淘房 2021-10-09 17:28

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刚刚,老乡鸡、口渴了、果燃掂、红跑车、谭鸭血等一批品牌商家意向签约江宁大学城,大学城第一家幸福蓝海影城可能来了!就在伟星万科·四季光年的商业街!(以上商家品牌为截止到2021年9月30日的意向洽谈情况,具体以实际交付为准)

(示意图)

 

江宁即将迎来新的繁华中心!

多重亮点吸睛!伟星万科·四季光年4大优势吸引商家

为什么这些商家会选择伟星万科·四季光年呢?我觉得有4点原因。

一、位于江宁的发展核心区近段时间方山大学城的签约利好,大家有目共睹,东外高中分校、国际医院阿尔文、东外齐武路校区、南传ING广场.....这说明了官方对这个区域的发展力度在加大。

江宁大学城综合实力颇高,药科大学、晓庄学院、金陵科技学院、南京传媒学院等25所高校聚集在这里,为南京乃至全国输送高素质人才。

而伟星万科·四季光年正位于官方大力发展的方山大学城板块的核心区,有发展就有前景,这也是为什么商家选择伟星万科·四季光年的重要原因! 

二、地铁旁商业。伟星万科·四季光年位置十分优越,就在南京地铁1号线中国药科大学地铁站旁。

目前来看,对房价影响比较大的两个因素是:学区和交通。

不少热门城市出台了多校划片+教师轮岗的教育均衡组合拳,这对学区房是一个非常大的打击,不少学区房已经开始降价。

比如,鼓楼树人双学区施教范围内的多个小区,部分二手房挂牌价下降约10-30万,甚至有个别房源近期下调约50万。 

而相对于学区的不确定性,轨道交通的确定性显而易见,而1号线是目前南京的重要地铁线路之一。据南京地铁统计,地铁1号线客流量常年稳居全市首位,单日最高客流量达约125万人次。紧邻地铁的商业客流量也较大,例如雨花客厅、景枫KINGMO等。

目前南京楼市地铁旁的项目屈指可数,而地铁旁的品质次新房房价也比较高。

(安家在江宁制图)

伟星万科·四季光年属于地铁旁项目,地铁交通是商家非常看重的。

三、千亿药谷,高新企业汇聚。项目旁边就是借鉴“波士顿经验”打造的千亿药谷,欲打造国家级产业地标。放眼当下,生物医药是全球最具创新活力的新兴产业之一,正处于目前的时代风口可以说是朝阳产业,是国家重要支柱型产业,未来潜力无限。

 

图源:江宁药谷

说起药谷的成绩十分耀眼,药谷内部更是头部产业林立、高素质人才齐聚

44个累计签约重大项目

1136.2亿元总投资

24家上市企业

300家生物医药企业

58.8亿元生物医药产业产值

约77%占江宁区生物医药总产值

传奇生物BCMA-CART 中国首个获得欧洲药品管理局优先药物资格认证的CAR-T产品

艾博韦泰全球首个长效抗艾滋病新药(以上数据来源:江宁药谷)

江宁药谷也吸引了无数的高素质人才扎根在此。

江宁大学城可以说是一个集高新区、大学城、风景区为一体创业园区,据统计目前区域内有30万人高校师生,超1000名博士生导师,超2500名硕士生导师,7位两院院士,23位国家高层次人才专家,63位省级人才,120位市级人才。(以上数据来源:江宁药谷)

企业多,意味着人流量会非常大;而企业带来的高净值人群消费水平会非常高,这也是吸引商家的重要原因。

四、伟星万科联合开发,吸引力强。对于万科来说,品牌影响力更有在业内闻名、在置业者中有口皆碑的两大服务——品质与完备的物管服务。

万科不仅吸引购房者,也吸引商家,万科会给商家带来高质量、高素质的业主,也会提供一个优良的商业环境。

商家看重的是什么?无非是区位、人流量、素质、潜力及品质。

 

在南京创新名城建设大坐标中,江宁的站位是“核心区”;在苏南建设国家自主创新示范区建设的国家战略中,药谷的定位是“江宁核心区”。双“核心区”叠加效应之下,中国药谷不仅会实现自身的高质量发展,更会成为南京乃至苏南地区的“创新策源地”。

整个板块的区域规划非常高。伟星万科·四季光年就处于江宁大学城和千亿药谷的核心区,对高新人才的吸附能力非常强,30万师生+不断涌入的师生和高新人才,又在地铁1号线中国药科大学地铁站旁,客流量未来有一定的保障。

(示意图)

盘踞核心位置、交通便利、客流量有一定的保证、品质房企开发,这也是为什么这些品牌商家选择伟星万科·四季光年的原因。

我们可以预见的是伟星万科·四季光年的商业街将会成为江宁人的又一休闲之处,值得期待!而项目目前还剩少量房源在售。 

坚守品质,逆市热销,高新人才盯上

随着宁小通的上线,南京市场的热度仿佛一下子降了下来,不少项目已经开始降价促销,某盘甚至放出最高30万的优惠!

 

市场降价减配的楼盘屡见不鲜,伟星万科·四季光年坚守品质,持续热销,万科一直都是将每一分钱用在房屋品质和物业上,保证业主的居住体验。

项目自上市以来热度就颇高,每次开盘均热销。开盘现场几乎人满为患,一批眼光毒辣的高新人才已经选择伟星万科·四季光年这个潜力股。

(伟星万科·四季光年开盘现场图)

今年国庆期间案场每天近百组来访!热度颇高!

(伟星万科·四季光年国庆案场图)

据安家在江宁最新消息:项目目前在售1#、4#、6#少量房源,建筑面积约89、106、125㎡,总价预计约220万起!

(伟星万科·四季光年鸟瞰图)

建面约89㎡户型图:

建面约89㎡户型,三房设计,满足三口之家的需求,是刚需上车的机会;整体的设计方正,不存在过多的空间浪费。

 

(建筑面积约89平示范单位实景图)

(建筑面积约89平示范单位实景图)

建面约106㎡户型图:

建面约106㎡户型:灵动LDK一体化空间,这是国外比较流行的户型设计;主卧套房设计,私密性强,这个户型做到了南向双阳台,空间整体的采光面会更大。

(建筑面积约106平示范单位实景图)

(建筑面积约106平示范单位实景图)

建面约125㎡户型图:

建面约125㎡的户型做到了四开间朝南,南向宽景阳台,采光面更大,采光也更好;整个户型动静分区,休息区和活动区分开,保证了主人的休息。

放眼整个南京市场,房价在涨,首付也在提高,总价250万以内基本选不到什么主城楼盘,而伟星万科·四季光年位于江宁主城,还靠近地铁,在区位交通上颇具优势!

而9月的土拍,方山大学城目前高层地块的最高毛坯限价已经达到了2.8万元/㎡,而伟星万科·四季光年,装修限价23500元/㎡起,总价预计约220万起,可以说性价比非常高了!

伟星万科·四季光年对买房人来说是一个机会!大家要把握住了!

楼盘地址:江宁区福英路与药谷路交叉口

楼盘电话:025-83680888

本项目核准地名:四季光年花园,推广名称:伟星万科·四季光年。
法律声明:本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;卖方双方的权利义务及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;开发公司为:南京伟万房地产开发有限公司;商品房预售证:2021200077;本资料所发布的内容为2021年9月30日前的信息,敬请留意最新资料。
 

 

 

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