365淘房 袁晶晶 上周五，我对溧水石湫板块安置房小区影都雅苑进行了实探测评，让大家对该小区有了更加深入的了解，详情可戳链接《荒草横生！设施老旧！最新实探溧水石湫站旁小区，二手房价1万多/平》
而在实探当天，除了影都雅苑，我还去了其周边的安置房小区影都商汇实探了一番，今天就来与大家分享。
房价约1.15万/平！影都商汇小区实探来了，小区内景揭晓
影都商汇位于溧水区石湫街道横山西路8号，距离石湫地铁站较近，目测约300米；其斜对面即是在建中的学府新天地商业体与通往乡镇的公交站点。
该小区主要打造小高层产品，容积率较低，整个楼盘体量较小。
小区自带步行街区，包含餐饮、电影院等一系列商店，是周边居民主要依靠的商业配套之一。
进入小区内部，由于上周连日阴雨不断，小区地面采用白色砖石，因此给人一种不大干净的感觉；
小区内部车辆停放非常随意，没有系统规范；
中心区域设置有健身区，但是配套设置较为老旧，地面有不同程度损坏；
园区内部分墙壁墙皮有脱落，需要后期修缮；
另外，小区绿化维护也较为一般，需要进一步改善；
我在小区里面逛了一圈，发现每个楼栋单元门基本都是对外敞开的，没有门禁设置；
楼栋大厅也基本都停放着电瓶车；
小区虽小，但是该有的是基本生活配套还是相对较全的，例如快递信报箱、垃圾分类回收点、电瓶车充电处、非机动车地下停车出入口......
且小区楼栋之间楼间距较大，采光与通风性能较好；
另外，该小区与商业区有一道大门相隔，且大门平时用锁锁住，不能通行；
小区外面隔壁有一条河道，走近会闻到一股较难闻的气味。
周边还分布着一些民房与农田：
我在365二手房网站上查到，该小区11月挂牌价约12012元/平。
且该小区今年9月刚成交的一套房源，单价在11614元/平。
以上就是我对影都商汇的实探内容，如果你还想了解溧水其他小区详情，欢迎给我们留言。
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