溧水楼盘小区实探测评NO.13！
前段时间，有网友咨询我，他在网站上看到，溧水石湫安置房小区影都雅苑近期成交的房源价格在1万出头/平，那么该小区位置在哪？小区环境咋样？周边配套如何？......
面对网友的一连串发问，我决定动身对该小区一探究竟，下面就是我在实探过程中的所见所闻。
最新实探溧水石湫地铁旁安置房小区，二手房成交价约1万/平
影都雅苑位于溧水石湫板块，靠近地铁石湫站、与南工大浦江学院、江苏二师范学院一路之隔，还临近正在建设中的学府新天地，项目区位示意图如下：
1、该小区大门出入口设置在项目北侧，门口有保安值守，但是较为松懈，主要管控行车，行人基本不受约束；
2、该小区于2014年建设，2016年竣工，但是小区的单元楼栋内外部均较为破旧，尤其是单元门锈迹斑斑。
3、小区内部人车不分流，且道路设置较为狭窄，在小区内行车要时刻注意安全；
4、小区绿化缺乏系统维护，多处杂草横生，且地面绿叶没有定期清理；
5、小区内部缺乏儿童娱乐设施，休闲区搭建了多个晾衣架，另作他用；
6、在小区里面闲逛，随时可以看到小区生活垃圾随意丢放，影响美观；
7、业主车辆停放没有系统规范，小区里面设有非机动车停放区域，但是业主们更喜欢将电动车停放在单元楼栋下；
8、业主私家物品随意丢放，占据公共空间；
9、小区内部设施损坏，物业修理不到位；
10、小区自带底商基本没有营业，仅有一家24小时图书馆和一家美容店，其他店铺基本空置；
以上即是我对影都雅苑小区的实探内容！整体来看，该小区作为安置房小区，并于2016年竣工，距今不过4年时间，存在的问题着实有点多，希望我的实探内容可以给关注它的买房人带来参考价值！
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