365淘房 姜娇 刚刚，江宁滨江新盘鲁能硅谷公馆新领销许，均价2.2万/㎡，首开4栋楼，建筑面积约89-128㎡，精装现房，年底交付。
报名时间：2020年9月26日上午9点—9月27日上午9点
报名方式：线上报名关注“鲁能硅谷公馆”公众号；线下售楼处报名。
首开359套房！建筑面积约89-128㎡，精装现房年底交付
鲁能硅谷公馆首开2、4、6、12栋楼，共计359套房，建筑面积约89、105、115、128㎡，精装现房，年底交付。
（户型分布图）
精装修三大件配套新风、地暖、中央空调，家装品牌上有科勒、东芝、博世等知名大牌。
精装修标准如下：
建筑面积约89㎡：三室两厅一卫
89㎡样板间实景图如下：
厨房
客厅
主卧
南向次卧
北向次卧
卫生间
建筑面积约115㎡：四室两厅两卫
建筑面积约128㎡:三室两厅两卫
现房实景曝光！小区位于滨江核心区域，近苏外分校
项目自建约3700㎡幼儿园、约5000㎡景观公园，约8000㎡社区中心，社区内部配套设施一目了然。
打造“三园两庭十二苑”的全龄景观，拥有高达35%的绿化率。楼间距约45-120米，采光不用担心。
楼底下设置了塑胶跑道，方便业主日常锻炼身体。
景观融合了鲁能“体育+”健康理念，打造儿童乐园、青年活力园、长者活动空间等，构建全龄运动休闲场。
小区楼栋已完工，外立面现代、美丽。
项目位于滨江新城核心区域，紧邻在售盘龙湖水晶郦城、新城云漾滨江两大新盘，周边规划地铁8号线、滨江医院、近苏外分校、扬子江大道，所处位置待出让地块较多，是滨江未来发展重心，后期发展空间比较大。
（区位图）
滨江新城正在崛起，配套不断完善，未来可期
江宁滨江新城作为南京新一轮城市发展规划中确定的九大新城之一，正在抓紧机遇打造千亿级滨江先进制造业新高地。近年来，各大配套不断升级，区域宜居度稳步提升。
1.交通： 南京江宁段（铜井河至江宁河）的扬子江大道已建成通车，全长 12.5 公里，只要雨花台区段道路畅通后，从江宁滨江新城可快速直达河西。
（扬子江大道）
地铁8号线江宁站（规划）位于景明大道，靠近滨江中心区域，近龙湖水晶郦城、鲁能硅谷公馆，建成后将在油坊桥站与地铁2号线换乘。
205国道、宁马高速，南向北穿滨江新城而过；西部有长江，东部紧贴机场高速；沪宁高速、宁合高速、宁杭高速均于滨江新城相接；宁井线、宁井区间线（雨花台至滨江总站）、东井线、宁马线四条公交线路直通南京市区、东山新城区。
锦文路过江通道（规划）北起江北桥林，进入长江，经新济洲、子汇洲于江宁滨江岸侧登陆，沿锦文路向南，止于宁马高速。建成后江宁滨江与江北新区联系将更紧密。
（锦文大道）
2、教育：江宁中心小学、滨江新城小学、滨江新城中学（在建）、江宁镇初级中学、南京体育学院奥林匹克学院。
其中，苏州外国语学校南京滨江校区，幼儿园、小学部去年开学，今年初中部投入运营。该校由苏州光华教育投资集团投资管理，是苏州外国语直属全日制的高端民办K12学校。学校设有幼儿园、小学、初中和高中四个学部，15年一贯制，每个年级8轨运行。
（苏外分校航拍图）
3、医疗：片区有有江宁区人民医院（全市十大医院之一，二级甲等，450张床位）。江宁滨江积极引进江苏省人民医院滨江分院项目，总投资15亿，用地面积113亩。规划中的滨江医院位于新城G34地块北面，近鲁能硅谷公馆，将按照3级医院标准建设，今年走完前期规划设计手续，明年初开工。
3、商业：目前已有集娱乐、餐饮、办公、超市为一体金宝滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区，满足基本消费需求。
滨江新城绿地缤纷荟在建，未来在滨江大道以东打造以金融服务、商务办公、酒店配套等组团的CBD中心。
（绿地花茂效果图）
4、产业：片区已经集聚中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等一批省市区重点项目。
5、环境： 滨江紧邻黄金水道长江，计划打造百里沿江风光带，布局约6.7公里樱花大道，构建生态滨江新城。区内不仅有美丽的长江岸线，还有省级江豚保护区、新济洲国家湿地公园，环境优美，生态资源丰富。
江宁滨江其余在售盘：
中北三盛汝悦铭著：在售高层，建筑面积89㎡、99㎡、100㎡、120㎡，均价19101-21014元/㎡。项目近金宝滨江商业广场、江宁初级中学，周边多为安置房、老小区，生活配套成熟。
龙湖水晶郦城：建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡，均价19558元/㎡。最小83㎡打造三房，精装修带新风、地暖、中央空调。项目品牌、物业实力强，精装小户型性性价比高。
（鲁能、龙湖楼盘周边）
新城云漾滨江打造16栋精装高层，共2475套房，放风价19000元/㎡，后期新城物业管理。建筑面积约75-125㎡，精装交付。
江宁滨江今年迎来大爆发，3大新出让地块，加上鲁能硅谷公馆和在售的龙湖水晶郦城、中北三盛汝悦铭著，片区已齐聚6盘。板块主力客群为本地刚需、改善客户，片区货源十分充足。
除了地缘刚需、改善，由于滨江承接板桥、河西，主城刚需客也可以考虑。
近期热盘：中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡
区域热盘：龙湖春江郦城 五矿澜悦溪山山和宸园金地新力云靖花园
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