365淘房 彭敏 这两天，有网友向我咨询，溧水还有没有建筑面积约160㎡以上的大平层，想买一套作为改善。
那么，现阶段的溧水楼市，能满足买房人改善需求的楼盘，有哪些？
今天，我就来给大家盘点一下，溧水那些打造有大平层、叠墅、别墅的项目。
一、中交锦合打造建面约162㎡户型，配置地暖、新风、中央空调
之前有买房人表示，随着建发央誉户型建筑面积约165㎡大平层房源的售罄，溧水是不是就没有大平层了？
其实不然，城中纯新盘中交锦合以及城南热盘爱涛天禧明庭均有建筑面积约160㎡以上的户型，只是需要大家耐心等待这类产品的上市。
中交锦合位于溧水城中板块，具体在永寿路与宝塔路交汇处。
项目精心打造有4大户型：即建筑面积约96、127、143、162㎡户型，全户型双阳台设计，最长阳台开间可达约8米。
其中，建筑面积约162㎡户型四室两厅两卫设计，该户型是目前溧水新房市场上极其缺少的大平层户型，备受买房人欢迎，需求量很大。户型图如下：
这一户型自身亮点颇多▼▼▼
1、主卧、次卧及客餐厅朝南，大开间短进深，充分满足户型采光和南北通风的效果；
2、阔绰横厅设计，开间约8米；
3、约16㎡观景阳台与横厅相连，约8米南向开间，引更多阳光入户；
4、主卧套房设计，拥有步入式衣帽间，自带干湿分离的卫生间，双台盆设计，配备有浴缸；
5、四个房间均带有飘窗，四季美景近在眼前。
从装修上来看，中交锦合致力于打造溧水住宅高品质装修配置：全户型配置地暖、新风、中央空调三大件；全户型配置地砖地面；阳台全封闭交付。更好地保障居住的舒适性。
此外，我在参观项目建面约143㎡户型情景展示样板间时了解到，入户门为钢质防火防盗门，配备五合一智能锁：即指纹、密码、机械钥匙、刷卡，手机APP可绑定远程开锁，还可查看开锁记录，同时具备可视功能，非常安全智能。
厨房配置了凉霸；主卫配备智能浴室镜，三种色温，智能除雾，触摸感应，一体化防水设计……诸多的人性化设计，让居者更加舒心。
需要提醒大家的是，建面约162㎡户型仅分布于1、2号楼11层小高层中，数量比较少。采用双开门电梯，私密性更佳，将改善户型的居住舒适度大大提高。
（项目效果图）
中交锦合明确的首开时间尚未确定，不过目前售楼处、样板间均已公开，有意向的朋友可以前往参观、了解，咨询电话：400-8181-365转136192。
二、爱涛天禧明庭打造建面约161㎡户型，5房设计，采用双开门电梯
城南热盘爱涛天禧明庭位于溧水区高平大街以南、珍珠南路以西。
项目主力户型建筑面积约89-161㎡，其中，建筑面积约161㎡户型为五房两厅三卫设计。户型图如下（备注：以下户型均为标准层的标准户型图例，最终户型图以合同为准）：
这一户型南北通透，四开间朝南，采光和通风条件都非常好；南向主卧、一间次卧均为套房设计，都带独立卫生间，生活更加从容；客厅连接宽景阳台，做到户户观景。
项目在产品打造上，部分采用双开门电梯，私密性更强；全屋定制中央空调，更好地保障居住的舒适性。
（项目效果图）
爱涛天禧明庭总体由10栋9-11层小高层、4栋27层高层和1栋约4000多平米集中商业组成。其中，小高层得房率约85%左右，居住舒适度更高。
值得一提的是，目前城南板块新房均价多在约15500元/㎡左右，有的超16000元/㎡；区域内二手房价格以时代景园为例，也达到了约14026元/㎡。而爱涛天禧明庭前期新房均价仅约12965元/㎡，一二手房价格倒挂，这也是众多买房人追捧的重要原因。
（项目效果图）
目前爱涛天禧明庭仅剩下3栋高层和6栋小高层待上市，具体加推时间待定，对项目感兴趣的朋友们可前往售楼处了解详细信息。咨询电话：400-8181-365转4317。
三、德信建发玖熙府打造35栋四层中式叠墅，即将首开172套装修房源
溧水城南纯新盘德信建发玖熙府位于珍珠南路与高平大街交叉口东南侧，东至随园路，南至石虎北路，西至珍珠南路。
项目以1.5超低容积率，精心规划11栋17-18层高层住宅、35栋四层中式叠墅两大产品类别，均为装修交付。其中，叠墅产品户型建筑面积约155-285㎡。
（鸟瞰图）
叠墅上、下叠分别设计有两种户型：上叠户型建筑面积有约155、175㎡；下叠户型建筑面积有约165、185㎡。
户型图如下：
建筑面积约185㎡下叠户型：5房2厅3卫
建筑面积约175㎡上叠户型：4房3厅3卫
建筑面积约165㎡下叠户型：4房2厅3卫
建筑面积约155㎡上叠户型：4房3厅3卫
玖熙府是溧水首个打造有装修叠墅产品的项目，配置中央空调、地暖系统；中西两式厨房设计，承载各种场合不同需求；主卧套房设计，带有独立卫浴、衣帽间，私密性更强；双台盆设计，同时配备浴缸和淋浴系统……
建筑面积约155-285㎡叠墅户型装修配置标准如下：
此外，开发商针对玖熙府项目定制4大智能科技系统、5重智慧安防系统与6i精装系统：
4大智能科技系统：智慧社区服务系统、智能业主归家系统、智能环境控制系统、智能访客安全系统；
5重智慧安防系统：周界入侵报警系统、联网摄像监控系统、住户报警系统、电子巡查系统、室内可燃气体报警系统；
6i精装系统：玄关系统、厨房系统、阳台系统、衣帽间系统、卫浴系统、家政系统。
（叠墅效果图）
德信建发玖熙府售楼处以及叠墅样板间目前均已开放，计划近期首开14栋叠墅，共计172套房源。有意向购买的朋友抓紧时间准备好购房证明、征信报告等购房材料以及资金，等候报名。咨询电话：400-8181-365转197828 。
四、北大资源颐和翡翠府在售4套上叠，预计本月底加推11号楼高层
溧水热盘北大资源颐和翡翠府位于琴音大道与中山东路交汇处。
（效果图）
项目以约1.8低容积率，打造建筑面积约22万方国风墅区。共规划建设33栋住宅，其中有25栋6层毛坯叠墅，户型建筑面积约145-270㎡，一梯一户，前期销许均价约15965元/㎡。
叠墅产品设计有三种户型，其中上叠约145㎡、中叠约178㎡、下叠约270㎡。
叠墅户型图鉴赏：
上叠：建筑面积约145㎡（三室两厅三卫）
（一层）
（二层）
中叠：建筑面积约178㎡（五室两厅三卫）
（一层）
（二层）
下叠：建筑面积约270㎡（五室两厅三卫）
（负一层）
（一层）
（二层）
北大资源颐和翡翠府在叠墅产品的打造上有以下6大特点：
1、挑空客厅设计：打造超6米挑空客厅，室内空间感极大延展。
2、多重入户礼仪：精心打造独立电梯厅、独立入户厅、子母双开门、入户玄关设置等多重高规格入户仪礼，让归家充满仪式感、尊崇感。
3、近8米橫厅设计：颐和翡翠府上、中、下叠南向餐客厅一体化，皆形成近8米横厅，拥有更大的采光面和更好的通风效果。
4、南向双阳台设计：叠墅主卧套房设计，外接南向阳台。整体南向双阳台设计，兼顾生活与美景多面享受。
5、空中观景露台：上叠配备有空中观景露台，闲暇之际，可观山阅湖、会客、品茗、晒晒太阳、听听音乐……
6、宽绰负一层空间：下叠负一层，空间开阔，可改造成家庭影院、私藏酒窖、专属私人会所、儿童游戏天地等功能区，满足更多生活畅想。
（效果图）
据悉，北大资源颐和翡翠府目前还剩下4套上叠在售，预计9月底加推11号楼17层高层住宅，共计102套装修房源，户型建筑面积约128、144㎡。咨询电话：400-8181-365转118495。
五、世纪天城规划打造4-6层毛坯叠墅，最快今年四季度上市
位于溧水城北的世纪天城全新地块目前也正在打造叠墅产品，具体位置就在中兴西路与群力大道交汇处，金中游小溧水分校的南边。
项目规划打造叠墅和低密度多层两种产品，其中叠墅分为四层叠墅和六层叠墅，主力户型建筑面积约146-275㎡，毛坯交付。
世纪天城全新叠墅产品预计最快将于今年四季度上市，具体待定。
六、溧水楼市目前在售2大别墅项目，均为毛坯交付，包含现房
说到改善产品，自然少不了别墅，现阶段，溧水主要在售的别墅楼盘有两家，即卧龙湖小镇、福晟庭院。
卧龙湖小镇位于溧水区经济开发区卧龙湖大道1号，7000亩天然卧龙山水环绕，集结湖景公园、温泉SPA度假酒店、生活超市、菜场、马场、斯诺克国家培训基地、网球场、皮划艇俱乐部、游泳馆、开心农场等，居住环境优美。
9月12日，项目加推松境墅1、2、3、5、6号楼联排产品，共计32套毛坯别墅，户型建筑面积约240-300㎡，销许均价约16380元/㎡，拟竣工时间为2022年5月30日。目前，仍有房源在售，咨询电话：400-8181-365转145740。
产品户型图如下：
户型建筑面积约240㎡：
户型建筑面积约300㎡：
另一个别墅项目福晟庭院位于溧水区洪蓝街道金牛北路369号（无想山森林公园西麓）。
项目目前在售14、15号楼联排别墅，销许均价约12771元/㎡，户型建筑面积约299-320㎡，毛坯交付。值得注意的是，这15套房源为现房，卖完就收官。
产品户型图如下：
福晟庭院销售地点设置在天泉云都大酒店14楼，对项目感兴趣的朋友们千万不要跑错地方。咨询电话：400-8181-365 转104786。
需要注意的是，别墅项目所在地相对还是比较偏僻的，生活上存在一定不便，购买前需考察清楚。
以上就是我为大家整理的溧水现阶段主要终极改善住宅产品，大家更中意大平层、叠墅还是别墅？更喜欢哪家楼盘？欢迎在评论区留言与我们交流。
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