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刚刚,河西南岸绿城低密住宅交付!均价3.5万/平,业主笑

来源:365淘房 2020-09-28 20:45

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田园牧歌式的生活总是令人向往的,但是在钢铁林立的城市里,能满足这样需求的住宅却不多。

位于河西南岸的绿城云栖玫瑰园便是这的住宅,“揽山望城”将对山水园林的梦想具化,将中国古典意趣融入小区的每个角落,是主城山水梦实现的地方

9月27日、28日,绿城在南京的第二座玫瑰园——绿城云栖玫瑰园迎来第一批业主!到访交付率100%!

 

首次交付!业主直呼”绿城太值得了“!

9月27日、28日交付的楼栋为1、2、19、24、25、26、27、28号楼,是绿城云栖玫瑰园首次交付,交付户型为108-175㎡低密住宅,交付房源180套。现场工作人员耐心为业主们办理手续,答疑解惑!

实景图

作为项目的首次交付,现场业主们直呼:“绿城太值得了!3.5万/㎡买这很划算啊!”

现场有业主说,绿城交付的品质和想象中的一样,他有朋友曾经买过绿城的产品,对绿城产品的印象非常深刻。

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绿城依靠过硬的品质,积累了一波粉丝,不少买房人就是冲着绿城的口碑和质量来置业百闻不如一见,大家一起看看绿城的交付实景!

300m长的云湖路两侧已种植上高大香樟树阵,沿路的围墙经历十余道工序造景粉刷,最终呈现乳白色的墙面,搭配花艺窗格造型,若隐若现,在保证私密性的同时又兼具观赏性。

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径直的云隐路中间是敞阔的车马院,为提升入园仪式感,花坛造型、入口道路等均几经方案修改,最终呈现如今的模样,未来这里将成为家人们进入园区的必经之路。

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绿城的新国语建筑,米黄的立面、深棕的铝板、褐色的砖瓦,姿态优雅。新瞻园、园区的花草树木在近500天精心修剪下,愈发繁茂。

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外立面整整齐齐,强迫症福音!精致到一砖一瓦!

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天色渐晚,鹅黄的灯光,照亮回家的路!

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全冠移植的榉树、金桂、香樟等数十种乔木林立,反复修剪的石楠、大叶黄杨、冬青等百种灌木茂盛生长,提前呈现出成熟社区才有的模样。

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为给家人提供一个兼具观赏性和功能性的园区绿地,中央草坪绿植未计成本、几经更换和补种。最终呈现这一整幅的绿地景观。

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400m的阳光草坪,在近3个多月的时间浇灌下,愈发惊艳。细密的草皮生长在园区最中心的土地之上,与米白的建筑,湛蓝的天空相得益彰,必定是是未来家园生活里不可或缺的一部分。

俯拍,不一样的视角,更能体会低密的真谛超宽楼间距以及比沙盘和效果图还美的绿化!

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一砖一瓦,经历多重检验;一草一树,在精心养育和呵护下,经历时间洗礼在往着最完美的一面发展和生长。

绿草如茵的云栖玫瑰园,在河西南岸寸土寸金的地方,这样大面积的绿化实在难得!

主城低密现房!一步河西南!却倒挂2万/㎡!

随着城市扩容、纵向发展,主城土地愈显稀缺。环顾南京,低密土地多分布在老山、方山、宝华山等板块,作为近3年主城出让的为数不多1.2容积率的土地。

相对于同样低密的竞品,绿城云栖玫瑰园有着难以超越的优势一与主城零距离,坐拥绝版城市山水,又是主城在售的屈指可数的低密现房!

绿城云栖玫瑰园价格却只位居中位,相对于其他低密竞品,绿城云栖玫瑰园宜居程度较佳!周围大片绿地规划,距离高能级商业近,周边小商业多。不惹尘埃,却临近繁华,性价比极高!

实景图 

绿城云栖玫瑰园与河西南一河之隔,秦淮新河大桥竣工后,河西南岸与河西南将进一步拉近,目前绿城云栖玫瑰园与河西南有约2万/㎡的倒挂

据网上数据显示,招商雍和府、佳兆业等小区二手房成交价纷纷突破5.5万/㎡,同一户型已较年前跳涨数十万。

近期周边的新房价格也基本都破4万/㎡仁恒城市星光及已经收官的花语江南均价都超4万/㎡。同样位于主城的苏宁檀悦均价约5万/㎡,葛洲坝中国府均价约为6.4万/㎡,高端改善产品的置业门槛有所提高。

云栖玫瑰园以3.5万/㎡的均价独守主城价格洼地,又以一以贯之的高品质杀出重围,因为丰富的面积段和极高的性价比,在南京豪宅中颇富竞争力!

如今,云栖玫瑰园所在的“两桥板块”已正式崛起,作为南京政府重点发展的板块,将融入南京主城区及河西——南站发展轴确保5年内全面拉开框架,8-10年基本完成“两桥”改造。

从河西到河西南,从河西南到河西南岸两桥,区域的发展逐步向南推进,“一带三轴”、“一核三心”构建两桥发展脉络。

人群、企业、商圈加速聚集,如今的两桥早已今非昔比,绿城.云栖玫瑰园和片区内红盘的热销成绩便是最好的市场回声。

随着未来跨秦淮新河大桥的开通,项目与河西南仅约3km的距离可实现约5至10分钟即达。

地铁7号线、岱山东路北延等5条交通干道通达河西,30分钟可通达全城,奥体商圈、南站商圈、虹悦城商圈,将成为绿城·云栖玫瑰园业主家人日常休闲绝佳去处。

航拍图

在交通方面,直线距离约1.5公里岱山东路北延跨秦淮河工程通车后,片区内将有5条过江通道直达河西

根据规划,河西南岸有轨道S3号线(宁和线)天保站,规划轨道9号线(二期)足球小镇站(暂定名)轨道7号线及轨道S2号线换乘站西善桥站,让河西南岸居民出行更便捷。

2020年初,河西南岸的南京国际足球小镇正式亮相!随着征地和基础设施建设的推进,这个近120亿打造的大型市政配套利好兑现在即,有河西奥体的经验在前,足球小镇将带来周边交通配套、商业配套、文旅等全面跃进,提升区域品质。

河西南岸未来住宅规划开发总量达到约200万方,目前已进驻有世茂、金地、融信、首开、电建等品牌房企,目前与河西南有2万/㎡的差价

随着交通配套利好的不断兑现,更多知名房企进驻,河西南岸的发展潜力不可估量。绿城云栖玫瑰园作为主城屈指可数的在售低密现房住宅,将在未来将展现它的巨大价值!

现房销售!细致到墙缝!小区是绿城物业!品质看得到

继“影响南京别墅半个世纪”的老山玫瑰园后,绿城于南京的第二座玫瑰园——云栖玫瑰园也不负众望,从交付情况可以看出,这座玫瑰园延续了绿城极高的品质

从拿地至今3年时间,小区内的一砖一瓦,甚至连墙缝都都非常讲究,对不齐就推翻重来!具有“工匠精神”的绿城对产品做到了近乎苛刻的打磨。

实景图 

绿城云栖玫瑰园作为房项目,首批次低密住宅刚刚交付,给买房人带来的“兑现”价值也正浮出水面。

现房最显而易见的利好就是房子品质看得见,绿城云栖玫瑰园现房销售,小区全实景开放,对于买房人来说,“所见即所得”买房人可以“看见”工程质量和建造者的匠心,风险也会相对降低。

实景图 

绿城以新国语全新产品,致献南京业主。云栖玫瑰园,1.2超低容积率,楼间距大,给足业主呼吸的空间。绿城云栖玫瑰园以“一园八坊十二境”的规制,约5.5万方内外双园配置,主城伴山,让业主重拾山水间的主城院落生活。

没有文化艺术的叫房子,有了文化艺术的就叫建筑。绿城云栖玫瑰园的建造,不仅满足了业主舒适居住的需求,还将具有南京文化特色建筑特征融入其中,让园中的小世界更鲜活起来。

此外,楼盘后期也是由绿城物业提供管理,专门服务于高端楼盘,为小区升值保驾护航,将成为南京第一批绿城5G心 服务体系落地的项目。

绿城品质一以贯之,绿城物业服务集团于2004年获得国家物业服务企业一级资质认证,所服务业主满意率达95%以上,实现了社会效益、经济效益和环境效益的"多赢"。

实景图 

今年5月13日,绿城物业服务集团获中国指数研究院颁授下列“2020中国物业服务百强企业”荣誉

此外,绿城物业服务集团获得2020中国物业服务百强企业第2名2020中国高端物业服务领先企业2020中国物业服务百强满意度领先企业2020中国上市物业服务企业综合实力TOP10

接待超10000名客户!绿城实力,有目共睹! 

2018年7月云栖玫瑰园正式对外接待,2年多时间绿城售楼处共接待了超10000名客户,收获了一大票客户的好评。

绿城组织了丰富的园区活动,让有趣的灵魂相遇,开启美好的邻里时光,春邻里、夏海豚、秋红叶、寻年味四时社群活动常新。

100多组家庭参与了海豚计划,50余组家庭参与了百家宴,30多位参与了旗袍节...绿城在完善的园区体系下,努力提供着尽善尽美的服务。

从停车到洽谈接待,从礼仪标准到洗手间细节,从儿童陪伴到便民服务....业主家人的生活触点的研究是绿城对服务的理解,也是绿城一以贯之的服务准则。

即便拥有极具竞争力的产品,绿城也不骄不躁,耐心服务每一位买房人!有兴趣的买房人可以实地看看,建筑的品质和细腻的服务都会让你感到震撼!

绿城云栖玫瑰园主打的低密现房住宅在主城几乎已经断供!有意向的买房人抓紧上车!

目前项目在售有1、2、11、13-17、19、21-28号楼户型建筑面积108、128、137、145、148、165、175、185、210㎡,多种户型丰富买房人选择!整体均价35000元/㎡,具体一房一价,毛坯交付。

以下是部分户型图,更多户型可以到可以到售楼处了解!

面积约108㎡户型

面积约137㎡户型

面积约185㎡户型

面积约137㎡户型

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