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预算1500万,江北别墅怎么选?

来源:365淘房 2020-09-16 17:58

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问:想请教江宁弘阳悦禧苑140(约600万)的房子和五矿九玺台266的下叠带60平院子(680万),这两个房哪个更值得买?

答: 这两个项目的侧重点和优势各不相同。如果你是纯改善的话,比较追求周边环境和居住体验的话,我会更推荐五矿九玺台。因为五矿九玺抬周边全是别墅项目,背靠方山,环境也是相当不错。

悦禧苑的话位置确实是属于江宁比较核心的位置,生活起来会比较便利,到百家湖九龙湖等大型商圈都很近,周边三条地铁交汇,1号线竹山路站、3号线诚信大道站,还有在建的地铁5号线前庄站,未来交通出行比较方便如果是追求生活方便且自住舒适的话,选择悦禧苑是没问题的。

弘阳悦禧苑共建设27幢低密叠墅,并且自带商业体。下叠(1-2层)建面约240㎡,中叠(3-4层)建面约220㎡,最上面(第5层)为建面约140㎡的大平层,均打造四房户型。其中下叠和中叠均带有地下室。预计今年四季度首开12栋叠墅房源。

首开楼栋

据置业顾问透露,目前已经有上千组意向客户,就等着开盘摇号。如果不着急的话,可以摇着试试。

问:请教谷里碧桂园湖光山色的叠墅如何?

答:碧桂园湖光山色位于江宁区谷里,位置比较偏远,目前配套并不齐全,居住不算方便。本身生活在谷里或者想寻找第二居所的可以考虑,平时度假或者养老使用。

项目最大的卖点正如其名,南侧占据了1700亩的山湖自然资源——璟玥湖。

目前在售类独栋别墅,一线临湖,建筑面积约511-610㎡,原价1800万起,现特价1300万起;在售叠拼,建筑面积约203-290㎡,总价450万起。

问:请问云栖山庄有什么房源在售?

答:云栖山庄在售联排和双拼别墅,联排建面为255、290㎡,总价664-810万,院子面积50-155㎡;双拼建面为440㎡,总价1000-1200万,院子面积90-180㎡。

 

户型图如下:

联排290㎡户型图

双拼440㎡户型图

▲联排255㎡户型图

据了解,目前二期别墅房源库存在5套左右,而下次加推可能就要到明年了。

问:能推荐江北者别墅楼盘吗?预算1500万左右

答:1、金基九月森林。项目属于比较稀缺的别墅项目,江北同地段没有类似产品了。不过项目目前暂无房源在售,前期加推基本都是日光的节奏,比较抢手,可以持续保持关注。

 2、仁恒凤凰山居。品牌很好,精装修温泉别墅还是比较稀缺的。目前仁恒凤凰山居一期只剩最后2套山庄别墅在售,建筑面积500-550㎡,总价约1379-1419万元,具体一房一价。

3、帝景观云。项目临近扬子江隧道口,交通便捷,享受中央商务区配套,可以说是少有的城市别墅。在售的联排、双拼、独栋,销售均价34804元/㎡,双拼建面约400㎡,独栋530~550㎡项目已经是准现房状态,目前正打造景观部分,预计明年6月底交付。

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