今天，关于江北核心区纯新盘启迪水木滨江开盘首付的问题在群里炸开了锅！明星房博士
让人诧异的是，竟有买房人主动向12345建议核心区热盘启迪水木滨江首付最低5成起：
诉求详情中表示：
1、前期江畔都会上城开盘，5成首付还出现了万人摇号的场面，造成了极其恶劣的社会影响！
2、启迪水木滨江相距江畔都会上城相近，也属于片区内热盘，为了防止这样的情况再次发生，建议提高购房门槛！
要知道，首付五成不是所有买房人都可以承受的。一石激起千层浪，此观点一处，随即有买房人对此进行了反驳：
1、江北新区内没有一个楼盘破三成首开，启迪水木滨江楼盘热度远不如江畔都会上城，扬子江金茂悦等，不应该例外；
2、提高首付比例赶走的不仅仅是投资客，我们这些刚需、人才都吃不消，真正的刚需、人才，希望能够得到平等的购房机会。
那么提高首付比例究竟会如何呢？
我们回顾一下2020年江北提高首付的楼盘以及验资情况：
综上几盘，前期开盘时均提高了首付以及验资，结果并不影响买房人的购房热情，也不太能影响楼盘的去化情况，综合最低中签率仅1.81%……
目前江北核心区的楼盘还是以三成首付居多，三成还是五成首付对开发商来说影响不大，但是对买房人可能会产生较大影响。
小编觉得，通过提高首付，高额验资，从资本来筛选买房人，不是明智之举。坚持住房不炒的前提，应当保障刚需无房家庭的购房机会，而政府通过严格限价给了我们普通人能够购买的机会，所以资格限制才是硬道理！
我们来看看备受关注的启迪水木滨江：
项目上周六刚刚公开样板间，一共打造了12栋高层住宅，分为C、D两个地块，C分区规划2栋33层的住宅，D分区共规划10栋住宅，为31-33层，共1536套精装房。
启迪水木滨江位置上与江畔都会上城相近，更靠近长江隧道口以及地铁，户型建筑面积98、120、130、140、160、226㎡，这也是继雅居乐滨江国际后，核心区又一家拥有超200平大户型的楼盘，且部分楼栋可看江景！
项目旁边就是启迪冰雪科技城地块，还配建了十万方的商业体和冰雪景观主题酒店。预计10月首开，目前首付以及价格还没有公开。
整体来说，启迪水木滨江的优点是位置好，位于江北核心区+中央商务区范围内，美中不足的是，开发商在南京的项目不多，目前对买房人来说认知度不够强。
你认为启迪水木滨江首付应该是多少呢？ 可以在评论区留言发表你的看法！
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