赛虹桥立交附近的一大块空地到底是干嘛用的？
很多从城南跑到河西上班的朋友，经常要路过虹桥立交，心里有这样的疑惑很久了吧！
8月25日，南京规划资源局发布第10号出让公告，重磅推出14幅地块中——赛虹桥G68地块就是它！
今天，我们独家航拍了赛虹桥G68地块！
一、重磅宅地震撼航拍！11月拍卖！
8月25日，南京规划资源局发布第10号出让公告，重磅推出14幅地块、102.52亿起拍！
除此赛虹桥外城南多个热门区域都会迎来新地块的出让，两桥板块、板桥新城的新地块也在此次土拍名单之中。
但是关注度最高的还是身为宅地的赛虹桥G68地块，该地块将于11月20日进行拍卖。
G68地块临近城南两个人气旺的楼盘——花语江南、仁恒城市星光，离河西、软件谷距离都很近区位优越，未来该地块上的住宅潜力无限。
NO.2020G68地块
地理位置：东至宁芜铁路，南至规划眼香路，西至凤台南路，北至规划观云路
出让面积：51524.88㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜R≤2.8
建筑高度：80m≤H≤100m
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
起拍总价：370000万元
最高限价：443000万元
起拍楼面价：25646元/㎡
最高楼面限价：30706元/㎡
毛坯房销售限价：41000元/㎡
NO.2020G68地块出让条件
（1）根据《国务院关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》（国发〔2013〕33 号）和《省政府办公厅关于支持铁路建设推进土地综合开发的实施意见》（苏政办发【2016】162号）文件精神，该地块属于铁路场站综合开发项目，需将宁芜铁路改造工程的铁路站场、线路工程等统一联建，竞买人或其控股股东须具备联建资格，提供相关证明材料。
（2）建筑高度下限80米仅限于住宅建筑。
（3）该地块地上现存10kv、110kv高压架空线，由中国铁路上海局集团有限公司负责落地迁改并实施过轨。
（4）该地块装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（5）竞得人须做好沿凤台南路一侧房屋的隔音降噪措施，通过环境影响评价。
（6）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过41000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（7）地块内南唐窑业遗存及南朝佛寺遗存部分单独设宗发证。竞得人须按照文物部门意见编制文物保护方案并完成修复、建设，在商品住宅首次登记前无偿移交雨花台区文物部门，面向社会开放。无偿移交时，所对应土地按文物用地办理划拔、登记手续，出让面积据实核减，出让金总额不作调整。文物遗存部分移交前由竞得人承担保护责任。
二、紧邻城南日光盘！G68地块潜力无限！
G68地块紧邻8月底收官的花语江南售楼处，花语江南8月26号开盘，当日售罄。销许均价43260-45659元/㎡，户型建筑面积为170、240㎡，都是比较大的户型，但是总价也不便宜，毕竟面积摆在那儿，门槛自然也不低。由此可见，手头预算充足的买房人还是很看好赛虹桥区域的。
8月26日花语江南开盘选房现场
本周末开盘的仁恒城市星光在G68地块南边，项目8、9、12、13号楼销许价43520-44314元/㎡，户型建筑面积为100、110、126、143㎡。需要5成首付，报名验资200万。
颐盛赛虹桥G59地块鸟瞰图
目前赛虹桥区域的的新房比较偏改善，入手门槛也都不低，但是也挡不住买房人对区域新房的偏爱，前期周边两家楼盘的中签率都不太高。
如果错过了花语江南、也买不到仁恒城市星光，但是还是想在周边变置业的买房人，可以考虑等G68地块上市。该地块毛坯房被限价 41000元/㎡（不含装修价），与此前收官的花语江南售价基本相当。
花语江南区位图
除此外，地块南边还有金浦翡翠谷等住宅小区，周边交通便利，东侧紧邻规划地铁8号线，靠近10号线安德门站。目前周边住宅也比较多，未来交付入住后不会出现“前不着村后不着店”的尴尬，还是比较适合居住的。
不过该地块周围也有不利因，一个是西侧多年搬迁“爽约”的宁芜铁路，一个是东侧的高速。
不过目前宁芜铁路搬迁基本已经确定了，而且G68地块出让条件中明确提出竞得人须做好沿凤台南路一侧房屋的隔音降噪措施，通过环境影响评价。地块周围的，不利条件基本被剔除了，未来的情况会比现在好上不少。
目前主城核心区域出让宅地较少，G68地块毛坯限价4.1万/㎡，又能“一步进河西”，在未来关注度肯定会越来越高。
对G68地块感兴趣的朋友可以持续关注365楼市，我们会持续跟进地块新动态！
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