自从今年4月底誉峰苑住宅正式收官以后，紫东核心区已经3个多月没有新房上市，而在这段时间，板块大动作频频，所以预计今年上市的高科紫星荣院和深业青珑上府成为众多买房人等待、关注的焦点。
最近不少买房人向我咨询两盘进展情况
最近，我再次来到紫东核心区给大家带来深业青珑上府、高科紫星荣院的最新进展。
1、深业青珑上府规划建设95、115、125、142㎡四种户型，预计10月上市；
2、深业青珑上府大部分楼栋已经封顶，项目北侧楼栋外立面施工已经完成；
3、高科紫星荣院规划户型建筑面积约106-176㎡，上市时间待定；
4、高科紫星荣院目前售楼处主体结构已经完成，正在对室内及周边景观进行施工。
大部分楼栋已经封顶！深业青珑上府预计10月首开！
深业青珑上府为现房销售，规划打造7栋17层住宅，2栋18层住宅，楼面价16667元/㎡，项目还须配建一处15班幼儿园。
项目效果图
据“深业华东”官方微信透露，深业青珑上府预计10月首开，目前价格待定。
截图来源于深业华东官方微信
我在向深业相关工作人员咨询后得知：项目规划建筑面积约95㎡、115㎡、125㎡、142㎡四种户型，整体偏改善，户型图后期会进行公布。
目前项目大部分楼栋封顶，靠北侧几栋楼进度要稍微快一点，外立面施工已经完成，整体设计风格比较现代，非常美观。
地块周边的三阳路、四望路、东流路与福宁路已经建好，道路两旁栽种了各种绿植，基础配套比较完善。
在深业青珑上府和誉峰苑中间的东流路上规划了一个公交站台，未来将为周边小区的交通出行提供便利。
项目南侧的几栋楼的建设进展相对较慢，大部分楼栋尚未拆除脚手架，正在进行外立面施工。
深业青珑上府的售楼处位于南侧两栋楼之间，与珑悦隔路相望，目前售楼处仍在建设中，由于南京进入梅雨季，顶上悬挂着遮雨膜和绿网，防止钢材长期被雨淋湿腐蚀。
深业青珑上府不论是户型设计、销售方式还是地理位置都与已经收官的精装现房誉峰苑比较像，誉峰苑前期收官价为29382元/㎡，那么深业青珑上府的销许均价预计能到多少呢？欢迎在留言区发表你的看法。
高科荣境升级版！紫星荣院最新进展曝光！
2018年12月，高科置业以总价6.4亿竞得青龙地铁小镇G51地块，成交楼面价17514元/㎡，后续宣布打造“高科紫星荣院”项目，据工作人员透露，此为仙林湖标杆盘高科荣境的升级版。
据了解，高科紫星荣院规划打造打造2栋7层、4栋11层多层住宅以及1栋7层社区配套房源数量较少、整体偏改善。
项目效果图
前段时间高科置业官网发布：高科·荣院户型建筑面积约108-176㎡，并配建1000㎡下沉式会所。
截图来源于高科置业官网
近期我来到项目工地后发现，项目售楼处主体已经建成，正在进行内部装修和售楼处外景观打造，售楼处进展比深业青珑上府要快不少。
高科紫星荣院为期房销售，期房一般的交付时间为2年左右，所以在项目施工进展上高科紫星荣院要慢一些。
我在施工工地内发现，不少台美的家用中央空调摆放在路边，不知道这是否是未来项目的精装配置。
高科紫星荣院作为高科荣境的升级版，从目前的户型设计、项目规划来看整体都是偏高端改善定位的，高科置业也比较擅长打造高端项目，所以关注紫星荣院的买房人不少，目前项目上市时间待定。
二手房挂牌价超4万/㎡！紫东核心区两大楼盘最新成交价曝光
紫东核心区前期已有恒大龙珺、中南山锦花城、招商正荣东望府、珑悦、阳光城文澜府、誉峰苑6大项目正式收官，其中恒大龙珺、中南山锦花城已有二手房源上市。
▲紫东核心区各楼盘分布
恒大龙珺于2016年9月25日首开，当时首开精装均价2.7万/㎡；2017年7月收官，收官精装均价27410元/㎡。
▲恒大龙珺实景航拍
如今，我在365南京二手房网站上发现，恒大龙珺的二手房挂牌均价为32401元/㎡，环比上月上涨0.22％。
截图来源于365南京二手房
在紫东核心区各项利好相继落地以后，恒大龙珺的二手房价格也有一些抬头，不少房源的挂牌均价已超3.5万/㎡，有几套房源挂牌价甚至超3.7万/㎡。
我在链家网上发现，目前恒大龙珺有成交记录的房源为3套，单价为3.1-3.5万/㎡不等，相较前期新房收官价2.9万/㎡，还是有一定的新房二手房倒挂存在。
中南山锦花城于2016年9月23日首开，当时首开毛坯均价2.4万/㎡，2016年11月收官，收官毛坯均价23930元/㎡。
▲中南山锦花城实景航拍
如今，我在365南京二手房网站上发现，中南山锦花城的二手房挂牌均价为31191元/㎡，环比上月上涨0.09％。
在挂牌价方面，中南山锦花城小区由于精装标准的不同，价格相差较大，挂牌价从3.1万/㎡-3.8万/㎡不等。
在7月10日刚刚有一套毛坯房源挂出，建筑面积121.24㎡的房源挂牌总价为485万元，单价高达40004元/㎡，令人诧异。
而在整体成交方面，由于面积小、总价低等原因，它的成交量比恒大龙珺也要多不少。目前我在链家上能查询到22套成交记录，成交均价基本在3-3.4万/㎡，相较于前期销许均价2.4万/㎡有较大的涨幅。
紫东核心区去年4月正式确立，在今年又迎来规划设计方案公示、公办南外揭牌、鼓楼医院落定等利好，板块热度空前。据我们负责房博士问答的小伙伴透露，目前南京买房人最关注的三个板块就是江北核心区、河西以及紫东核心区了，南京向东是大势所趋，未来的紫东核心区也一定会大放异彩。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
