365淘房 刘存佳 今天，紫东核心区精装盘誉峰苑迎来2、3号楼共196套房源的交付，这两栋楼是在今年4月29日开盘，距今也不到3个月的时间，至此誉峰苑所有房源均已交付。
对比提前收官却还在等待收房的招商正荣东望府、珑悦和阳光城文澜府，誉峰苑确实大大节省了业主的时间成本，作为现房的优势也凸显出来。
最后一批交付的房源到底怎么样呢？今天，我跟随业主、验房师一同前来收房，下面是我实探看到的一些情况：
1、小区门口挂起了大红灯笼，园区内的红毯、摆件、风车给业主十足的归家仪式感；
2、内部园林植被高低错落，绿化率很高，但是部分草坪有些枯黄；
3、房源整体得房率比较高，建筑面积约85㎡的户型打造了三室两厅一卫，空间绰绰有余；
4、交付中也发现了一些问题，比如卫生间电路短路、多处瓷砖空鼓、墙面裂缝和地暖锅炉预留的安全距离不够等；
绿化率超35％！誉峰苑最后一批房源正式交付！
2016年9月23日，新城以20069元/㎡的楼面地价拿下地铁小镇G60地块，随后打造成誉峰苑项目，现房销售，精装均价28150元/㎡。誉峰苑在前期开盘时正迎紫东核心区确立，所以板块热度空前，几次开盘均告罄。
今天交付的2、3号楼是项目最后一批开盘的收官楼栋，当时196套房源共吸引了801组买房人报名，当天成功售罄。
▲4月29日2、3号楼开盘情况
2、3号楼位于整个小区的西侧，邻近河清路，两栋楼分列大门两侧，出行比较便利。
▲楼栋区位示意图
今天上午我跟随业主、验房师一同来到交房现场，誉峰苑小区底商附近已经建好了签到区、地产财务区、物业财务区、资料交接区等，业主在办理完相应的手续后就可以正式迈入小区了。
1、大红灯笼、红毯、园艺玩偶，归家仪式感十足
最后一批房源交付与首次交付时相同，小区大门处特地设置了一条迎宾道，大红灯笼高挂、红毯直直的铺向远方，路的尽头是“欢迎回家”四个大字，喜庆、温馨的感觉扑面而来。
在小区大门口还专门设置了一个快递代收点，为业主们提供便利的同时保证了小区内业主的隐私和人身安全。
小区内园区的草坪上插着小风车、树枝上挂着小灯笼、路边也排布了一些松鼠等玩具，非常俏皮可爱。
2、整体绿化率比较高，部分草坪出现枯黄
根据之前楼盘的介绍，誉峰苑的整体绿化率达到了35％，各类绿植在园区内和谐共存。可惜的是今年3月底来到这里看到翠绿的草坪如今有些现枯黄之势。
3、高窗墙比、干挂石材+真石漆，楼栋外立面很美观
誉峰苑的外立面非常漂亮，特别是在南向大面积窗户的影响下，外立面的美观度得到了很大的提升，再加上干挂石材和真石漆的组合，新楼栋外立面给人一种现代的美。
4、单元大厅精装交付，密码锁配齐
小区单元大厅均为精装交付，虽然面积不大，但整体比较精致。
▲单元门锁
每栋单元门前都有一个信箱，上方有雨棚遮蔽。
瓷砖空鼓、电路短路......房源交付中发现不少小问题
我今天来到的业主家是建筑面积约85㎡的户型，可参考原建筑面积约90㎡户型图，这个户型三开间朝南、整体得房率很高。
▲建筑面积约90㎡户型图
誉峰苑是精装现房交付，海贝斯智能门锁、方太油烟机灶具、博士地暖（锅炉）、美的中央空调等都在之前的精装标准中。
客厅：
主卧：
次卧：
卫生间：
卫生间属于全交付，台盆、龙头、淋浴花洒等都采用摩恩品牌，马桶和台盆都是科勒的。卫生间的整体空间不算大，但居家也够用了。
厨房：
厨房采用金意陶的墙地面瓷砖、摩恩的水龙头厨盆、方太的油烟机灶具、阳光的凉霸，也不用再添任何后续装修了。
阳台：
此次交付过程中，阳光交付的验房师发现了一些问题，有大多数楼盘在交付过程基本都会存在的共性问题、也有不常见的问题。
1、卫生间电路短路
在我今天参观的这位业主家时，我们发现卫生间的电路在打开浴霸时会出现跳闸、短路的情况，据验房师介绍，此处可能存在漏电，随后开发商安排快修的水电师傅前来将这个问题解决了。
2、地暖（锅炉）安装不合理
誉峰苑的地暖锅炉采用博世品牌，这是一线品牌，品质有保障，但是验房师在查看使用说明书时发现：它的安装与说明书上不一致，这种型号的地暖（锅炉）在安装时需要与周边保持安全距离，顶部需与天花板保持17公分以上的距离、侧边需与橱柜保持至少10公分距离，而这两项都不达标。
3、多处瓷砖空鼓、划痕、裂纹
瓷砖空鼓、划痕和墙面裂纹属于大多数楼盘交付都会遇到的小问题，后期也比较容易解决，誉峰苑此次交付的房源中也出现了这样的问题，特别是在厨房，瓷砖空鼓的问题比较严重。
客厅与阳台之前的过门石也有断裂的情况，一般的裂纹可能在外观上影响不大，但像这种断裂就有些影响美观了。
4、窗户、飘窗收边不严，墙面有裂缝
除了瓷砖空鼓，窗户、飘窗收边不严也是普遍存在的问题，但好在这些都属于小问题，后期可由维修师傅进行重新修补。
▲窗户收边不严
▲墙面裂纹
总的来说，誉峰苑这最后一次交付还是遇上了一些问题，但好在后期快修师傅都会进行维修。今天，誉峰苑所有房源全部交付，作为紫东核心区2.0时代最后一个收官的楼盘，28150元/㎡的价格和现房巨大的优势让业主们提前享受到了紫核的利好。
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