365淘房 雪原 江宁作为刚需大户，新房购房门槛从总价100到500万都有选择，从上秦淮的3万＋/㎡到南京南门户的单价“1”字头，跨度非常大，刚需改善都有。
不过总体来说，江宁的刚需板块和新盘的供应量还是非常多的，很多年轻人将落户南京的首套房都锁定在了江宁。
注：2020年1-6月数据
最近，南京南门户板块开始火热，自带规划光环、新盘选择众多，让人不禁想到了情况类似的青龙山国际生态新城板块，除了区域位置和价格不同，两个板块有异曲同工之处。
此前我们将青龙山国际生态新城沿上高路分为东西两边，分析过选择哪一边的新盘其实本质就是选现状还是选未来的区别。
（详情回顾→江宁这条南北向“大动脉”正式通车！新城颜值焕新！）
目前板块内仅有雅居乐雅郡兰庭一家纯新盘，预计今年底首开，G22地块目前还没有动态。其他楼盘此前都已开盘过，还在续销中。究竟哪家更值得买呢？看去化看哪几家全部加推完最为简单直接。
据统计，目前青龙山国际生态新城有4家楼盘已经推出全部房源，收官在即，卖一套少一套。
1、东城金茂悦Ⅱ期
东城金茂悦Ⅱ期目前在售约15套收官精装房源，建筑面积约89、104、119㎡，拟竣工日期2021年12月31日。
2、融侨观澜
融侨观澜3、8号楼已售罄，剩余部分房源在售，建筑面积98、122、135平米，精装交付。
3、招商名筑
招商名筑剩余少量房源在售，小户型几乎售罄，建面89、108、120㎡，销许均价25600元/㎡。
4、朗诗玲珑郡
朗诗玲珑郡本月刚刚加推了7、8号楼，建筑面积88-138㎡，销许均价25600元/㎡。
其中，7号楼还有非常难抢的88㎡小户型，8号楼配备全新升级黑科技“自由方舟”系列，拥有100多项专利，这也是该系列在南京首发，仅此75套！
据了解，“自由方舟”系列在全国4个城市首发，而江宁的中北朗诗玲珑郡·尚郡就是其中之一，全南京仅此75套！
在“自由方舟”系列住宅里，业主可以通过9大健康交互体系实现了6大自由主张，即新风自由、开关自由、预约自由、温湿自由、空间自由、用能自由！
值得一提的是，“自由方舟”系列作为朗诗全新升级的科技健康住宅产品，已经获得德国DGNB认证，即将引爆楼市！
说了这么多，“自由方舟”系列究竟是什么？简单概括就是：更健康，更舒适，更自由。
1）、每户可独立操控系统，可以随时开关调节
有别于传统意义上的三恒系统，“自由方舟”采用集中能源+户内系统，可以实现每户独家定制，自己操控温度、湿度，调节到自身体感最舒适的状态。
朗诗屏会显示所有数据，业主可以实时操控调节，并监控室内温度、湿度、二氧化碳、PM2.5等数值以及能源使用情况。
2）、无吹风感，顶棚辐射
室内温度常年保持在20-26℃，石膏板表层铺设了毛细管，没有吹风感。
新风系统配备多种模式，有居家模式、离家模式、度假模式、强力模式可选，各种模式下出风送风的风速不同，一家三口日常打开居家模式即可。
（新风送风口，送入室内新鲜空气）
3）、最快1小时全置换室内空气
“自由方舟”系列在三恒基础上，能耗更低、反应速度更快，可以智能检测室内人数，最快1小时内可以将室内的空气全部置换一遍。
最近上高路通车，暴雨期间见证了海绵城市的效果，都让这座新城热度再次攀升，变得更加宜居。
（上高路通车）
除了市政道路、楼盘建设如火如荼的开展，新城面貌的提升工程也在持续推进。
万安北路沿线绿化的布置，生态公园几乎建成，从各个角度都能看到青龙山崭新的一面。
目前板块新房均价为26278元/㎡，较去年没有涨幅，多以小户型为主，总价在260万左右，可以算是主城价格洼地。
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