365淘房 宁宁 今天上午，江宁谷里纯新盘中建烟岚府低调开盘！项目首开2、3、4、5、6栋楼，共计106套（人才房32套）低密度多层+底跃，精装现房交付。主力户型117㎡，销许均价22963元/㎡。
大约9点半左右，售楼处门口已经排起了队伍，众人测体温签到入场。早上，许多人都是开车而来，道路两旁停满了私家车。来到现场的买房人以中老年为主，小年轻较少，大多都是本地改善客。
由于报名人数未超过房源数，项目选房不需要公证处摇号，采取边摇号边选房的方式开盘。10点20分左右，选房开始。第一轮为人才选房叫号。第二轮为普通号选房叫号。人才房共3位买房人报名，普通号大约49组买房人报名。后续陆陆续续还有没有报名的买房人来现场看房或意向买房。
普通号5个号码一组摇号，然后进场选房，每人有3分钟时间选房。今天选房享受95折优惠，在此基础上还可叠加优惠。
“恭喜3栋501号成功售出！2栋602成功售出！3栋103成功售出！6栋501成功售出！3栋501成功售出！3栋502成功售出！4栋604成功售出！4栋402成功售出！4栋603，4栋201，3栋303，3栋601，5栋301，4栋401，3栋401，4栋404，4栋401，4栋103，5栋601，3栋201，6栋203，4栋302，4栋602，2栋401成功售出……”每次选房成功，都有置业顾问现场播报。
从播报成功售出的房源可以看到，选择中间楼层的人较多，中意4号楼的客户较多；其次是顶楼，而底跃由于带地下室，总价较高，买的人极少。
从10点20分左右开始叫号，大约11点左右所有号码全部叫完，开盘速度非常快。紧接着就有买房人从内场陆续出来。
一位老奶奶陪朋友来买房，告诉我这个低密度多层挺好的，均价才2万/㎡多，要是在市区肯定要4万/㎡以上，所以值得买。
现场一位在谷里上班的老师也考虑中建烟岚府，但是觉得价格有些贵了。今天成功认购享受95折，另外还有一些优惠，折上折之后均价大约2.1-2.2万/平米。上午只是来看看，并没有报名，打算下午再来看房。
一位在谷里工作的小伙，今天和妈妈来买房，主要为了全家人换房。一些谷里本地的老夫妻，早早来到现场看房，也是为了买套房子改善。
截至发稿，开盘现场选房还在继续，后续开盘结果，安家在江宁还将持续关注。
作为现房精装低密度多层项目，打造大面积改善房，在周边高层二手房才1.8万/㎡的情况，均价约2.3万/㎡，这个价格可以买到正方新城的现房毛坯高层、甚至低密度多层，也可以买禄口低密度多层，价格并不低。
谷里更接近雨花台，正方新城、禄口接壤上秦淮，客群有些不同。相比于其它板块项目，中建烟岚府更偏向于周边地缘改善客为主。
新中式建筑风格！容积率1.1，打造6层电梯低密度多层
小区内部一共130户，精装电梯现房低密度多层，共6层一梯两户设计，容积率1.1，绿化率约30%，楼间距超过20米，层高最高19.5米，预计今年10月-11月交付。
以下是内部实景图：
以下是案场公示的不利因素，也建议买房人多关注案场公示的不利因素。
（点击放大看）
项目一梯两户，得房率约85%。2-6层建筑面积约117㎡低密度多层，一楼建筑面积约210-220㎡底跃（一层和负一层）。精装修带空调、地暖以及空调，预计年底交付。
精装修标准如下：
（点击放大看）
户型图如下：
低密度多层建筑面积约117㎡：3室2厅2卫
从区位上看中建烟岚府与好又多超市、菜场一街之隔，附近有谷里中心小学、谷里中学、区域内江苏省中医院牛首山分院一期今年9月开工，预计2022年6月投入使用。区域发展还需要一定的成长周期。
对于中建烟岚府或者谷里楼市，你有什么看法呢？欢迎留言评论。另外，对中建烟岚府有兴趣的网友可以拨打 4008181365 转 186119了解详情。
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