安家在江宁最新消息：五矿地产澜悦系第三座新作案名正式公开！也就是方山大学城G82地块，案名为五矿澜悦溪山，最快6月底公开临时售楼处，最快7月底首开5栋楼，大约300多套精装房源，建筑面积96㎡、107㎡、127㎡，放风价3万元/㎡，详情可咨询售楼处
目前项目在景枫KINGMO负一楼有城市展厅（负一楼中庭位置，新石器烤肉对面）。<<<直逼5万元/㎡！江宁一批二手房成交价创新高！
精装放风价3万/㎡！五矿澜悦溪山户型图曝光！
五矿澜悦溪山共计有3个户型，分别是97㎡、107㎡和127㎡，主力户型为107㎡的边户及97㎡的中间户，127㎡仅有4栋。<<<开盘潮！江宁25盘近期开盘，12家新盘“抢客战”一触即发
户型解析：户型方正；三开间朝南，采光良好；独立入户玄关；阔景阳台飘窗，采光良好；客餐厅一体化，方便日常生活；主卧套房设计，私密性强；动静分区。
户型解析：户型方正；三开间朝南，采光良好；独立入户玄关；阔景阳台飘窗，采光良好；客餐厅一体化，方便日常生活。整体户型和107㎡相似，只不过主卧少了卫浴。
户型解析：言简意赅地表达，127㎡的户型就是在107㎡户型的基础上在左边增加了一个卧室。
五矿澜悦方山、五矿澜悦栖原和五矿澜悦溪山在户型方面都是有一些相似的。
五矿四度择地方山，澜悦溪山规划18栋高层
五矿澜悦溪山前身为方山G82地块，G82地块为纯宅地，位于江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南，于2019年11月13日出让，当时五矿、绿城、中锐、景枫、华发、港龙都参与了竞价。最终由五矿拿下，成交楼面价14722元/㎡。
五矿在江宁已有五矿澜悦方山、五矿澜悦栖原等项目，从2006年五矿地产南京首作——东方龙湖湾，到九玺台、澜悦方山，五矿地产深耕方山十四年，五矿澜悦溪山将是五矿在方山的第四个项目。根据规划，五矿澜悦溪山规划18栋17-18层高的住宅楼和一栋16层高的人才房。
项目附近有南广学院、南京外国语方山分校等高校分布，缺乏大型商业配套。
（以上为五矿澜悦溪山效果图）
方山南新房放风价跳涨近4000元/㎡，二手房成交价破3万元/㎡
整个方山其实可以看得出来分为三个居住区。
1、以文鼎广场为中心的居住区，区域内有项目：东方龙湖湾、万裕龙庭水岸、天正天御溪岸、中粮祥云等；
2、方山南居住区；以南广学院为中心，区域内有项目：银城一方山、五矿澜悦方山、招商方山里、世茂梦享家等。
3、围绕方山风景区的居住区，区域内主要是低密度产品较多；例如五矿九玺台、景枫加州城、联发翡翠方山等。
五矿澜悦溪山主要属于方山南板块，板块内新房仅有五矿澜悦方山，此前项目11层的小高层毛坯价格在26500元/㎡，而区域内的山和宸园毛坯放风价3万元/㎡以内，可以说放风价一下子跳涨4000元/㎡。
而方山南板块内比较热门的品质二手房是银城一方山和招商方山里。
其中2020年3月25日，银城一方山成交了一套建面85.56㎡的精装房源，成交总价261万，成交单价30482元/㎡，也是目前方山南板块内二手房成交价最贵的一套。
目前整个方山大学城房源储备量充足，对于购房人来说，选择范围非常大。而方山大学城已经不是几年前的方山大学城，这个此前被称作刚需、刚改的板块已然成为江宁又一改善板块。
对比二手房房价，方山大学城目前基本无倒挂，客群也大多以改善客为主。大家觉得五矿澜悦溪山可以买吗？或者在方山大学城你最想买哪个项目？欢迎留言告诉宁宁哦。
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