最小面积103㎡,江宁重磅改善盘户型图曝光!

来源:365淘房 2020-05-19 17:09

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365淘房 傅秋月 刚刚,我得到了江宁重磅纯新盘的最新户型图!建筑面积103㎡、122㎡、137㎡。这个项目就是上秦淮的纯新盘融信G94地块,明天项目会进行线上发布会正式公开案名及户型。

目前项目在欧尚有展点,售楼处电话已经公开,详情可咨询售楼处400-8181-365转118100。<<<总投资34.54亿元,江宁这里重磅工程传出新进展…

01放风价3.3万元/㎡,最小面积103㎡

融信上秦淮G94地块将建21栋5-7F的低密度洋房,层高15.6≤H≤21.6米。整个小区500多套洋房,预计6、7月份开盘。价格参考碧桂园泊云间(均价3.3万/㎡)。

项目目前被曝光的户型图如下:<<<刚需注意!总价240万起!江宁这个楼盘值不值得买? 

A户型:建筑面积约103㎡,三房两厅两卫

户型解析:户型方正,较少面积浪费;三开间朝南,采光良好;做到了动静分区;主卧套房设计,私密性强;L型厨房,人性化设计;朝南宽景大阳台,南北通透。

B户型:建筑面积约122㎡,四房两厅两卫

户型解析:122㎡的户型和102㎡的户型没有太大的差异,只不过多了一个房间,更适合四世同堂的改善家庭。

融信G94地块本就是低密度洋房,属于改善项目,103㎡是入手的门槛,假设真的3.3万元/㎡,在首付三成的情况下需要准备102万。 

02上秦淮入手门槛即将提高,这些机会要把握

从上秦淮后期上市的项目来看,大多都是低密度的改善项目,面积较大,总价较高,未来上秦淮也必将是又一个改善板块,小户型或将不存在。

如果想入手上秦淮的小户型的话,必须得把握这两个项目。

五矿澜悦栖原

上秦淮热盘五矿澜悦栖原预计5月底加推最后两栋高层4#、6#,建筑面积90、100、120㎡,共计150多套房源。

五矿澜悦栖原近地铁3号线秣周东路站,人们上班出行非常方便。上秦淮超级商业体砂之船就在项目对面,日常购物非常便捷。另外,项目还近游府西街小学江宁分校,其自建学林东路幼儿园今年9月开学,小孩上学步行即达。

 

项目不远处则是未来网络小镇,这里集聚着腾讯、华为、亚马逊、中软、亚信、长安汽车、智骏汽车等众多高科技企业片,区内还有华谊兄弟小镇、上秦淮湿地公园等重磅文旅项目,环境、产业资源也是一流。

精装修标准如下:

五矿澜悦栖原高层精装修交付,带中央空调、地暖、新风系统。

葛洲坝融创紫郡府

 

葛洲坝融创紫郡府仅剩少量下叠在售,建筑面积308㎡,总价1040万起。最快5月首开3#、4#、5#、6#,4栋高层,建筑面积96、124、140㎡,共计130多套房源。而据我了解,整个小区96㎡的房源非常少,以124㎡的面积为主。

(葛洲坝融创紫郡府航拍图)

紫郡府高层精装修交付,5G科技住宅。内部恒温、恒湿、鲜氧。小区由葛洲坝物业管理,居于小区,除了要交物业费,还要交科技系统管理费。但不用安装地暖、中央空调等,所以四季就省了地暖费和空调费。

小区高层共13栋主要位于小区北边。

紫郡府分为南北门,南门位于售楼处旁边,正大门则是北门,入户旁就是停车场。

内部还将设置儿童玩乐场等配套设施,丰富业主的生活。

银城旭辉云台天境

 

银城旭辉云台天境目前仅剩15套左右房源,建筑面积120㎡,精装现房,销许价格28488元/㎡起,具体一房一价。

 

 

 

 

(项目交付实景图)

银城的品质在南京无需多言,江宁也打造了多个标杆项目,例如九龙湖的银城千花溪、正方新城的银城蓝溪郡、方山大学城的银城一方山。

2020年,上秦淮房价门槛又将提升,多数房源均在400万以上,云台天境120㎡的精装四房单价28488元/㎡起,最后的机会,错过不再有!

对以上项目有任何疑问,欢迎扫码咨询江宁房博士!

目前上秦淮在售的基本是大平层和叠墅类产品,那么大家觉得融信G94这个项目值不值得购入?和上秦淮其他项目相比,你会如何选择?欢迎留言告诉宁宁哦!

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