365淘房 傅秋月 刚刚，我得到了江宁重磅纯新盘的最新户型图！建筑面积103㎡、122㎡、137㎡。这个项目就是上秦淮的纯新盘融信G94地块，明天项目会进行线上发布会正式公开案名及户型。
目前项目在欧尚有展点，售楼处电话已经公开，详情可咨询售楼处400-8181-365转118100。<<<总投资34.54亿元，江宁这里重磅工程传出新进展…
01放风价3.3万元/㎡，最小面积103㎡
融信上秦淮G94地块将建21栋5-7F的低密度低密度多层，层高15.6≤H≤21.6米。整个小区500多套低密度多层，预计6、7月份开盘。价格参考碧桂园泊云间（均价3.3万/㎡）。
项目目前被曝光的户型图如下：<<<刚需注意！总价240万起！江宁这个楼盘值不值得买？
A户型：建筑面积约103㎡，三房两厅两卫
户型解析：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；做到了动静分区；主卧套房设计，私密性强；L型厨房，人性化设计；朝南宽景大阳台，南北通透。
B户型：建筑面积约122㎡，四房两厅两卫
户型解析：122㎡的户型和102㎡的户型没有太大的差异，只不过多了一个房间，更适合四世同堂的改善家庭。
融信G94地块本就是低密度低密度多层，属于改善项目，103㎡是入手的门槛，假设真的3.3万元/㎡，在首付三成的情况下需要准备102万。
02上秦淮入手门槛即将提高，这些机会要把握
从上秦淮后期上市的项目来看，大多都是低密度的改善项目，面积较大，总价较高，未来上秦淮也必将是又一个改善板块，小户型或将不存在。
如果想入手上秦淮的小户型的话，必须得把握这两个项目。
上秦淮热盘五矿澜悦栖原预计5月底加推最后两栋高层4#、6#，建筑面积90、100、120㎡，共计150多套房源。
五矿澜悦栖原近地铁3号线秣周东路站，人们上班出行非常方便。上秦淮超级商业体砂之船就在项目对面，日常购物非常便捷。另外，项目还近游府西街小学江宁分校，其自建学林东路幼儿园今年9月开学，小孩上学步行即达。
项目不远处则是未来网络小镇，这里集聚着腾讯、华为、亚马逊、中软、亚信、长安汽车、智骏汽车等众多高科技企业片，区内还有华谊兄弟小镇、上秦淮湿地公园等重磅文旅项目，环境、产业资源也是一流。
精装修标准如下：
五矿澜悦栖原高层精装修交付，带中央空调、地暖、新风系统。
葛洲坝融创紫郡府仅剩少量下叠在售，建筑面积308㎡，总价1040万起。最快5月首开3#、4#、5#、6#，4栋高层，建筑面积96、124、140㎡，共计130多套房源。而据我了解，整个小区96㎡的房源非常少，以124㎡的面积为主。
（葛洲坝融创紫郡府航拍图）
紫郡府高层精装修交付，5G科技住宅。内部恒温、恒湿、鲜氧。小区由葛洲坝物业管理，居于小区，除了要交物业费，还要交科技系统管理费。但不用安装地暖、中央空调等，所以四季就省了地暖费和空调费。
小区高层共13栋主要位于小区北边。
紫郡府分为南北门，南门位于售楼处旁边，正大门则是北门，入户旁就是停车场。
内部还将设置儿童玩乐场等配套设施，丰富业主的生活。
银城旭辉云台天境目前仅剩15套左右房源，建筑面积120㎡，精装现房，销许价格28488元/㎡起，具体一房一价。
（项目交付实景图）
银城的品质在南京无需多言，江宁也打造了多个标杆项目，例如九龙湖的银城千花溪、正方新城的银城蓝溪郡、方山大学城的银城一方山。
2020年，上秦淮房价门槛又将提升，多数房源均在400万以上，云台天境120㎡的精装四房单价28488元/㎡起，最后的机会，错过不再有！
对以上项目有任何疑问，欢迎扫码咨询江宁房博士！
目前上秦淮在售的基本是大平层和叠墅类产品，那么大家觉得融信G94这个项目值不值得购入？和上秦淮其他项目相比，你会如何选择？欢迎留言告诉宁宁哦！
一周楼盘推荐：
世茂璀璨江山|云逸都荟花园西园
恒大云湖上郡
改善置换看这里：
世茂天誉|升龙桃花园著
刚需买房看这里：
中南上悦城|都会学府
东城金茂悦Ⅱ期|蓝光黑钻公馆
请点个"在看"，摇号必中 ☟☟☟
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
