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01
江宁再添万元纯新盘，最快7月公开
据网友爆料，中锐湖熟G83地块预计7月公开售楼处，最快10月首开，均价“1”字头，将打造建面约88-115㎡的户型。
2019年11月13日，NO.2019G83地块经过经过1轮竞拍底价成交，被苏州中锐尚城置业有限公司以4.9亿拿下，楼面价7072元/㎡。
（中锐G83地块位置）
目前项目单位已完成了规划设计方案，地块内拟建设17栋小高层住宅，其中1-5#、8#为9层高，6#、7#、9-12#为10层高，13#-17#为11层高。
临街效果图如下：
放眼整个江宁，万元板块也仅剩湖熟、禄口、横溪、正方新城。
中锐G83都是11层以下的小高层建筑，相比于紫樾澜庭的全18层高层建筑，居住起来舒适感更高，未来上市均价相近的话，G83更有优势。
02
去化不足2成，这家楼盘下次加推要涨价？
湖熟板块的另一家在售新盘此前推出了3、4、8号楼，均价约 18647元/㎡，据网上房地产显示，截止今日去化不足2成。
4月底加推的3号楼更是认购成交挂“0”，销售情况惨淡。
据悉，该盘将于近期继续加推6、7号楼，共计144套精装房源，并且销售表示下次加推会涨价。
此前有网友爆料，在某湖熟生活群里看到消息称，湖熟将引进南师附小分校，目前仍无官宣，这是否只是某盘的营销手段和“口头支票”呢？
不过不可否认的是该盘斜对面规划了一所学校用地，拟建设54班小学、24班幼儿园，预计2022年开始招生。
就目前的情况来看，湖熟的教育资源非常稀缺，整个板块仅有湖熟中心小学、湖熟中学。而该学校不管未来是否引进南师附小，都是一大好消息。
眼下湖熟非常缺乏交通配套，仅有一条公交线路可到达江宁大学城、龙眠大道、宁杭高铁江宁站等地方。
板块暂无地铁规划，未来新盘陆续上市人口增长，除了自驾没有更便捷的出行方式，期待湖熟早日迎来重磅利好！
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