365淘房 彭敏 今天，我们得到可靠消息，溧水城南超级热盘——爱涛天禧明庭正在积极申报销许，132套臻惜11层精装小高层很快将迎来开盘！
项目前期新房均价约12280元/㎡，比区域内绝大多数楼盘优惠约3000多元/㎡；与周边一些二手房项目相比，价格倒挂约2000多元/㎡。
由此可见，爱涛天禧明庭是城南板块，甚至是整个溧水市场上屈指可数的鸡腿盘，买房人要时刻盯紧。
（项目实景图）
溧水打造城南中央活力圈层！一批商业、文化等配套的重磅利好正在兑现
据韶韶溧水统计，目前溧水各板块之间房价水平正在不断拉开差距，城南板块新房均价突破1.63万元/平方米；空港新城板块新房均价突破1.34万元/平方米；城北板块新房均价突破1.3万元/平方米。
为什么城南板块整体房价要高出其它板块一大截？我想，主要原因有两个方面：
1、现阶段，城南板块绝大多数楼盘主打高端改善型住宅产品；
2、城南是溧水目前发展最为成熟的板块，交通、教育、商业、医疗、休闲娱乐等配套十分完善，是溧水现阶段最宜居的板块。
城南对溧水而言相当于奥体于建邺、龙江于鼓楼、南站于雨花、百家湖于江宁，是每个行政区域集中资源优势打造的重心区。经常有网友问我，城南发展得已经很成熟了，是否还有上升空间？答案，当然是肯定的。
今年4月18日，在溧水区召开的土地资源招商推介会上，溧水各板块重要规划重磅发布！
其中提到，永阳新城作为城市功能核心承载区，将重点发展健康养老、商务办公、科技孵化、文化旅游、极限运动等产业。规划面积45平方公里，目标导向为：
面向高品质生活——打造国际型、健康型、邻里型的未来中央活力区；
提升文化浓度——彰显老城特色文化空间；
拥抱无想山水——链接开敞自然生态空间；
聚焦健康引领——营造极限运动特色功能区。
建设重点是围绕城南新区、老城改造、城东产业区转型等主线展开，打造城南中央活力圈层、老城特色文化展示圈层等特色功能空间。
（永阳新城总体鸟瞰示意图）
城南片区以“乐活山水城、创新花园境”为愿景，面积15平方公里，定位为宜业乐居活力区：
1、规划提倡地区多元混合发展，构建溧水创新、健康功能发展的中心地；
2、规划畅通南部山区与东西水体景观，构建山水、田园、文化融合发展的特色区；
3、规划积极引入发展具有生活服务、运动休闲等功能的特色项目，构建更美好生活的创新花园环境。
（城南片区示意图）
从上述片区规划来看，城南将向更加美好、宜业、乐居的方向发展。而落到实处，今年这里也有一大批利好正在兑现：
正在建设当中的城隍庙文化街区，将在10月份对外开放，年底前全面开街并运营；国家极限运动馆正在抓紧建设当中……
值得特别说明的是，这些备受关注和期待的项目无一例外，均十分靠近爱涛天禧明庭。
约84%得房率！目前城南仅有在售小高层！靠近学校、商业……项目4大亮点曝光
除了占据城南重心居住区的区位优势以及因限价带来的价格优势外，项目自身还有多重亮点！
1、交通、教育、商业、运动休闲、山水资源环绕！项目周边配套完善，超级宜居
爱涛天禧明庭周边配套醇熟：靠近新龙路小学、江苏省溧水高级中学等优质教育资源；距离幸庄地铁站，公交站非常近，出行便捷；附近还有无想山森林公园、幸庄湿地公园等山水生态资源。
此外，约1公里范围内，还有上面提到的城隍庙文化街区（在建）、国家极限运动馆（在建）等运动休闲、商业配套。
2、得房率约84%！天禧明庭打造目前城南仅有在售小高层项目，性价比更高
现阶段的溧水楼市，以大高层住宅为主，而爱涛天禧明庭打造有城南板块独特的小高层产品，非常珍贵，自然引发买房人的置业抢购。
相比高层而言，小高层的独特优势十分明显，例如高得房率、拥有更好的通风、采光效果等。天禧明庭小高层得房率在84%左右，相比普通高层75%左右的得房率，性价比更高。
（项目效果图）
3、休闲设施、儿童天地……小区打造三段式进阶礼遇法式园林，美好且实用
小区整体景观打造成“三段式进阶礼遇法式园林”的格局，别具匠心：
一进阶入口门户景观带：迎宾式入户园林设计，不仅美观，且让归家充满仪式感。高大统一的大乔木，搭配整齐的下层灌木，给业主层叠式视觉感，品质的层次质感油然而生。
（项目效果图）
二进阶社区客厅景观带：平衡户户有景的需求，这里是业主们所待时间较长的空间，是业主的慢跑、散步、休闲区，能满足业主们大部分休闲活动的需求。
三进阶后花园景观带：多层次石装道路设计，沿路布置丰富的休闲设施，还有孩子热爱的儿童天地。在这里，老人们可以聊天、锻炼；年轻人可以运动、放松身心；孩子们可以玩耍、认知自然，各得其乐！
（项目效果图）
4、即将推出的1、4号楼住宅建设进度较快，买房人无需经历漫长等待
相信大家都知道，爱涛天禧明庭首次开盘时，一期5栋住宅门窗基本安装完毕，小区大门也在建设当中。
项目首推的3栋住宅预计将于今年年底交付（样板间除外），业主从买房到拿房，预计可能只需等待约一年时间。
（项目实景图，摄于2019年12月）
即将推出的1、4号楼与首开的3栋楼同步建设，进度较快，相信买房人无需等待太久就可以拿到心仪的房子。
配备中央空调！项目一期最后2栋小高层很快开盘，4大户型细节全揭秘
爱涛天禧明庭目前正在申报销许，很快将推出1、4号楼11层小高层住宅，共计132套精装房源，户型建筑面积约118-136㎡，一梯两户。咨询电话：400-8181-365转4317。
具体户型图如下（备注：以下户型均为标准层的标准户型图例，最终户型图以合同为准）：
E户型|建筑面积约118㎡（三房两厅两卫）
户型赏析：户型方正、南北通透，客厅和双卧朝南，南北双阳台，采光面大，视野开阔，不管是新婚夫妇还是三口之家，都非常的合适。
J户型|建筑面积约121㎡（三房两厅两卫）
户型赏析：户型方正、南北通透，三开间朝南。南向客厅外接约4米宽景大阳台，室外美景尽收眼底，朝东远眺幸庄湿地公园，朝南可赏无想山。
K户型|建筑面积约125㎡（三房两厅两卫）
户型赏析：户型方正，三卧朝南，采光优渥，西面向客厅外接宽景大阳台，室外美景尽收眼底。二胎时代，成长空间不拘束。
F户型|建筑面积约136㎡（四房两厅两卫）
户型赏析：户型方正，南北通透，南北双阳台。南向客厅外接约4米宽景大阳台，美好生活眼见为实。
户型分布情况如下：
建筑面积约145㎡G户型样板间赏析：
爱涛天禧明庭打造了约145㎡G户型样板间，该样板间设置在实体楼里面，是清水样板间，可供各位买房人参考。
配备有中央空调，具体精装标准如下：
入户门采用子母双开门设计：
客厅开间约4.3米：
这是南向阳台：
北设备平台与餐厅相连：
厨房空间非常宽敞：
南向主卧带独立卫生间，私密性强：
朝南的书房带有储藏室和飘窗：
这是次卧，部分带有飘窗：
公卫干湿分离：
爱涛天禧明庭即将推出的1、4号楼是项目一期最后2栋小高层住宅，错过就要等待二期产品了。对项目感兴趣的买房人现在就要准备好各项买房材料和资金，千万不要错过！咨询电话：400-8181-365转4317。
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