365淘房 徐梦月 南京有著名的四大保障房片区，分别是岱山、上坊、花岗和丁家庄，由于是保障房片区，总是给人以人口稠密、配套不完善的印象。
不过，今年即将开业的悦·拾光 社区商业中心将率先为丁家庄正名。据悉，该社区商业引进了丁家庄片区家星巴克，还有更多大品牌陆续进场，实力不俗。>>首次曝光！这座新商业体预计年底开业，入驻品牌有…
引进丁家庄首家星巴克 悦·拾光入驻品牌曝光
悦·拾光 丁家庄社区商业中心是丁家庄二期保障房的商业部分，位于栖霞区丁家庄二期凤霞路10号，与地铁7号线（在建）丁家庄站无缝对接，交通非常便捷。
项目共三层，总体量3万方左右。由正和荟泽商业管理公司规划打造，这也是正和荟泽打造的首个街区型商业项目，原计划今年3月底开业，受疫情影响有所推迟，但今年肯定会开业。>>进度飞速！江北新区地标建筑来了，预计明年6月建成
丁家庄二期保障房项目建筑品质极高，达到了三星绿色建筑标准，于2018年底获得第八届中国房地产“广厦奖”，该奖项也被称为地产界的奥斯卡。
商业裙房采用预制GRC外挂艺术肌理板，打造连续外廓形成水平延续、韵动优雅的视觉与空间体验。
实景图
社区商业俯视图
目前区域内的商业项目仅有华润苏果及社区底商等商业类型，综合型商业项目还处于空白状态。而燕迈新城人口密度大，消费需求旺盛，急需优质商业体满足居民消费需求。
悦拾光商业项目一到三层，分别主打悦生活、食尚汇、潮玩派等主题。根据周边居民消费需求，定位全客层多元消费商业，引入零售、购物、餐饮、娱乐、服务等多元业态品牌，打造区域内全方位、一站式商业综合体，满足区域内多元化消费需求。
星巴克、肯德基进场装修
最新消息，悦拾光商业项目已确定引进星巴克、肯德基、华为、纳思书院、熙美诚品、中国黄金、宝庆银楼、爱婴岛、遇上拿破仑、卡希尔乐园、乐旋乒乓等国内外知名连锁品牌，还有部分品牌正在洽谈中。（招商电话：18601403797 郭经理）
总投资50多亿，丁家庄城市综合体商业预计2022年开业
除了悦拾光社区商业，丁家庄片区还有一个重磅商业体：丁家庄城市综合体，今年2月，项目规划正式出炉。
丁家庄城市综合体项目位于南京市栖霞区迈皋桥街道，丁家庄保障房片区内，项目东至自强路，南至奋斗路，西至寅春路，北至飞雪路。
项目区位图
项目用地面积约31475平方米，地块规划用地性质为商办混合用地，容积率6.0，建筑高度≤150米，建筑密度50%。
项目总建筑面积约24.84万平方米，其中：地上建筑面积约18.89万平方米，主要功能为商业、高层办公；地下建筑面积约5.95万平方米，主要功能为地下商业、机动车库与非机动车库以及设备用房等。
根据总平面示意图，1#有29层，2#有27层，3#有23层，均为办公楼，4#为集中商业，地上4层。
最新效果图
丁家庄城市综合体项目由招商蛇口规划打造，总投资50多亿，根据此前栖霞视点消息，去年10月该项目正式开工。未来，项目将建成集商住、购物、娱乐休闲等多种城市功能为一体的全生活综合体。
据了解，丁家庄商业综合体购物中心部分体量约6万方，计划打造招商蛇口花园系产品线，大概率会是招商花园城，预计2022年开业。
丁家庄区域安置房目前已开发至二期，周边人群聚集，未来区域人口预计达15万之多，消费人群充沛。
丁家庄商业综合体项目的进驻，将给丁家庄乃至城北居民带来更好的商圈服务和生活体验，将是丁家庄片区占地面积最大、投资最大、规模体量最大、交通最为便利的商业中心。
项目建成后将进一步提升周边居民生活质量，推动区域城市功能提升，为迈皋桥地区的转型升级添加新的助力。
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