365淘房 徐梦月 上周，鼓楼区宣布今年集中竣工的项目包括：鼓楼创新广场、南京港总部基地、龙湖紫都城、南京华宏家纺科技创意工业园（二期）、宁海路片区情况综合整治治理工程等。
在这些名单中，南京华宏家纺科技创意工业园（二期）引起了我的注意，这个项目我曾在今年1月跑盘时意外发现，包含约2.6万方的集中商业，它就是位于五塘广场地铁站上的新商业体——赛城·塘悦。>>重磅！新城市广场二期、南京首座宝龙天地来了！
城北新添一座商业体 五塘广场站上盖 预计今年底开业
赛城·塘悦项目是五塘广场地铁上盖物业，从地铁站1号口出来即可看到，据悉未来会无缝对接商场负一楼，公共交通非常便捷。>>大动作！德基三期终于动工？最新现场图来了
该项目的开发商为江苏赛城国际集团有限公司，这是一家集家纺市场经营、房地产、金融服务、资源矿业、公益服务于一体的多元化大型国际化企业集团集团。
创始于1996年，2001年开始，赛城集团成功经营了中国最大规模的家纺商品专业市场——中国叠石桥国际家纺城，并向房地产、金融服务、农产品交易市场经营、公益服务领域拓展。
这也就不难解释为何该项目称为南京家纺科技创意产业园。
赛城·塘悦总建筑面积98848.5㎡，商业建筑面积25963㎡，商业楼层为-1F至4F，5楼以上为办公楼，停车位规划763个。
项目周边有幕府一村、五塘新村、五塘和园、云燕园小区、星河翠庭等众多小区，3.5公里常住人口约87万人，写字楼46个，涵盖幼儿园47所、小学14所、中学12所以及周边高校，因此该片区家庭生活消费需求庞大，商务和学生消费需求也很旺盛。
赛城·塘悦定位为国际精品社区商业，将引入生鲜超市、生活零售、特色餐饮、儿童培训、休闲娱乐、电影院等业态，进一步丰富周边居民消费体验。
楼层业态规划图：
（前期规划，可能会有调整）
据了解，幸福蓝海国际影城已确定入驻赛城塘悦，目前项目还在招商中，更多品牌陆续进驻中……
赛城塘悦对面即是赛城国际大厦，裙楼部分也是集中商业，引进了便利蜂、欧麦奇、回味、两晋教育等日常品牌。
赛城国际大厦
隔着幕府东路而望，对面是绿地缤纷广场，已于2017年底开业。
采用“主力店+商业街”的商业模式，主打美食餐饮、教育培训、健身会所、动漫创意、SPA等各类主题商业。目前入驻了蜀香龙门火锅、老乡鸡、芝根芝底、一点点、吴良材眼镜、梵一瑜伽等品牌。
绿地缤纷广场
围绕五塘广场地铁站已有两家商业体，虽然档次没有那么高，但重在契合消费群体的需求。赛城塘悦预计今年底能开业，将对区域整体配套起到补充和升级的作用。
鼓楼区3大商办项目竣工投用
除了赛城塘悦，此次鼓楼区竣工的商办项目还有鼓楼创新广场、龙湖紫都城、南京港总部基地，这里也一并介绍。
01
鼓楼创新广场
鼓楼创新广场东至锦江路，西至清江南路，南至集贤路，北至水西门大街。项目建筑面积31.5万方，总投资约24.7亿元。主体建筑为6栋61至150米的高层建筑。
重点打造成为以科技研发、创新创业为基础，集聚国际性企业总部及上市公司的高新技术企业发展高地。
2016年6月起，鼓楼创新广场通过楼宇定制方式提前引进了博西家电（中国）、全信传输、大千生态景观、华讯方舟等国内外知名企业。税收收入到2020年预计突破30亿。
02
龙湖紫都城
龙湖紫都城位于鼓楼区建宁路与金贸大街交汇处，是主体建筑为3栋25层塔楼、5层裙楼的商办综合体，其中龙湖自持的商业面积达到3万方。
龙湖紫都城建成后将作为中央门商务区新载体、新标杆，强力带动中央门地区经济结构转型发展，为提升区域经济注入新动能。
03
南京港总部基地
南京港总部基地位于公共路南北两侧，建筑面积约11万平方米，总投资约14亿元。
主体建筑为2栋建筑高度约100米的高端写字楼，为集电子政务、电子商务和电子物流于一体的现代化、智能化航运物流服务中心。
建成后，省港口集团和南京港口集团总部将落户于此，与此前竣工的长航一期，共同组成全省功能最齐全的航运管理服务平台，发挥口岸服务、物流交易、船舶交易、航运信息、航运人才、航运金融等功能，给长江中下游经济带的航运产业发展带来积极效应。
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