365淘房 就在刚刚，4月LPR报价出炉！5年期以上LPR下调至4.65%！这也意味着部分买房人的房贷利率直接下降，买房成本将再减少！
降了！4月LPR报价出炉！5年期以上LPR下调至4.65%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
此次5年期以上的LPR下降10个基点！
这次直接影响多大？
此前专家们讨论过降息的空间，在10-20个基点，而今天，5年期只降低了10个点，证明了别指望大规模救市。但降息了，且是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次，证明了金融政策取向是稳楼市，刺激实体经济。
政治局定调！后续还有降准降息！
一季度GDP数据公布完后，近期上面召开了一个重磅会议。以往的会议中很少会直接提到降准、降息、再贷款这么细的金融手段，但此次会议就专门提到了。
此次会议时隔5年后罕见强调降准降息！信号意义十分强烈！今天的降息只是开始，后续还有降准降息！
买房成本将降低
以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，房贷利率下调10个基点的话，每月月供将减少约120元，总利息将减少约43520元。
那么，南京的房贷利率又会降多少呢？
南京多家银行房贷利率下调！买房成本降了
3月以来，我们摸底南京多家主流银行房贷利率后发现，多家银行房贷利率下调！
中国银行首套房和二套房房贷利率均下调5个基点！
邮储银行首套房贷利率下调6.5个基点，二套房贷利率下调3个基点！
浦发银行首套房贷利率下调5个基点！
就以上部分银行下调的利率情况来看，每个月的房贷将少还近百元。
| 南京部分银行5年期最新房贷利率一览 | ||
| 银行 | 首套房利率 | 二套房利率 |
| 中国银行 | LPR+80个基点（5.55%）↓ | LPR+105个基点（5.8%）↓ |
| 交通银行 | LPR+80个基点（5.55%） | LPR+105个基点（5.8%） |
| 建设银行 | LPR+85个基点（5.6%） | LPR+110个基点（5.85%） |
| 招商银行 | LPR+105个基点（5.8%） | LPR+110个基点（5.85%） |
| 邮储银行 | LPR+83.5个基点（5.585%）↓ | LPR+110个基点（5.85%）↓ |
| 农业银行 | LPR+90个基点（5.65%） | LPR+110个基点（5.85%） |
| 工商银行 | LPR+110个基点（5.85%） | LPR+130个基点（6.05%） |
| 华夏银行 | LPR+80个基点（5.55%） | LPR+108个基点（5.83%） |
| 紫金银行 | LPR+89个基点（5.64%） | LPR+113个基点（5.88%） |
| 广发银行 | LPR+89个基点（5.64%） | LPR+113个基点（5.88%） |
| 浦发银行 | LPR+85个基点（5.6%）↓ | LPR+105个基点（5.8%） |
| 各家银行贷款政策随时有调整，数据仅供参考 | ||
以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，下面是不同情况下具体的月供情况：
南京目前房贷最高的是：
新房首套房贷款利率是LPR+110个基点，二套房利率LPR+130个基点
按最新LPR4.65计算：首套房利率5.75，二套房利率5.95
首套房月供：11671元
二套房月供：11927元
南京常见房贷利率的是：
新房首套房贷款利率是LPR+85个基点，二套房利率LPR+110个基点
按最新LPR4.65计算：首套房利率5.5，二套房利率5.75
首套房月供：11356元
二套房月供：11671元
那么，接下来南京的房贷利率还会再下降吗？
从目前的经济形势以及历年的利率走势来看，预计LPR仍将是下行趋势，只要基点不再提高，那么LPR的下降将直接导致买房人贷款利率下调，买房成本降低。
中国股市是政策市，楼市也是政策市。当下跟着政策走就好了，买不了吃亏。
部分内容来源：央行、大伟看楼市等
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
