365淘房 许雯笑 在南京，有套房，难不难？
今天，我对话了一位新南京人，一个来自苏北农村家庭的95后程序员，还原他的买房经历，一个拼了命在南京扎根的真实故事。
掏空6个口袋买房！与妻子分居两地，后悔没有早上车...
96年生的苏北小伙，2014年来到南京上学，在这里遇上了一生挚爱，与她相知相识相恋。2017年，小伙毕业了，成为了一名程序员。
白加黑，5加2的程序员工作，虽然累，但薪水可观，仅仅毕业半年后，小伙的薪水就涨到了税后9千，也正是在2018年，小伙结婚了。
结婚之后，小伙更想在南京给妻子一个家。
面对南京高昂的房价，小伙也曾想过退缩，但故乡，是回不去的故乡。
2019年，小伙开始看房了。
小伙自述，自己在买房子这件事情上，一窍不通，当时心理很急，周围的同事都陆陆续续买好了房子，南京房价又一直在涨的感觉，这边妻子又怀孕了，只想赶紧买了房子好安家。
为了买房，妻子回到了苏北老家待产，小伙则是搬到了公司宿舍，省下一笔房租的开销。
他拿着双方父母支援的40多万，小两口的结婚礼金、妻子的嫁妆、以及工作一年多积攒下来的所有积蓄，东拼西凑出了60多万，掏空了六个口袋，看起了各种远郊房。
也曾考虑过主城区的二手房，但实在不甘心，倾家荡产换来一个老破小。
小伙在安德门附近工作，除了江宁，江北、栖霞、甚至六合的房子都看过，首付70万以内，在南京可选的新房真的太少。
最后看了两三个月，走访了五六个楼盘之后，终于敲下了江宁某楼盘。
说起这段经历，小伙还满是遗憾，要是自己早点开窍，当初一毕业，有能力还月供的时候就开始看房子，说不定可以买到更好一点的。现在这套房，都挺好的，就是稍微有点远。
有时候甚至想，要是自己能够再早生两年就好了，也不至于这么晚才上车。
毕竟房价一段时间就一个样，小伙买的刚开盘的某新房，几个月后再加推的相同房源总价就高了一二十万。
工资9千，月供8千，买了房之后愁出白头发
买了房，小伙短暂的如释重负之后，接下来面临的就是还贷。
小伙月薪9千，却背着8千多的贷款，在老家的妻子，也快要生产了，检查费、住院费、未来孩子的奶粉钱，一项项支出，沉重压在小伙身上。
紧缩自己生活开支，步行上班，自己带饭，清水面条...不知不觉生出白发。
不过好在的是，还有父母贴补，小两口的日子倒也不至于太难熬。
再加上妻子在老家生产，和父母住在一起，能够省下一笔不小的开销。
孩子已经不认识我了，分居两地的日子太心酸
今年2月，过了大半年这种紧巴巴的日子之后，小伙成功跳槽，薪资涨幅超过50%，现在每月税后1.5万，在还了房贷之后，交了房租之后，还能攒下一点钱，留着以后给房子软装、买车。
他说这样已经很满足了，现在就是迫不及待想要交房，赶紧把妻子接到南京，一家人可以团聚。
现在在老家的小家伙已经10个多月了，不太能记人，即使每月回一次家，小家伙还是不太能认得他这个爸爸，见到他就哭，感觉心情相当复杂。
这就是一个苏北农村小伙在南京买房的经历，一个非常努力想要在这个大城市扎根的普通人。
他身上，是一代在大城市打拼的普通家庭90后的缩影，即使掏空六个口袋买房，也只能买到远郊房，工作996，工资勉强还月供，生活过得紧巴巴...
辛苦吗？当然辛苦，但是能够在南京安家，一切都值得。
刚需，还有这些房可以选
根据4月各大版块主力楼盘价格计算，目前南京8大板块，还剩一半均价在2万多每平，分别是江宁、江北、城东、仙林，预算有限的刚需购房者可以根据自己的工作和生活圈选择。
江北
4月的江宁和江北，依然是房源大户，区域面积广，价格悬殊大。
江北的江浦板块，新房供应量较多，均价在3万/㎡左右，靠近河西，目前地铁10号线的运营，未来即将到来的三桥、五桥，让这一板块热度明显。
今年首次进入买房人视野的桥林板块（南京科学城），目前仅水沐云筑一家新房在售，作为板块内一家新房，且有S3地铁四站直达河西南，较为值得关注。而传统的刚需板块桥北，目前改善型楼盘也越来越多，门槛在逐渐提高。
江宁
江宁房价内部差距较大，区域整体均价在22982元/㎡，但靠近主城的百家湖、九龙湖板块大多数楼盘均价已经稳稳站在3万/㎡。
禄口和青龙山板块，依然是房源供应大户，同时也是刚需的主阵地，不至于像三山、横溪、湖熟等板块，远的好似已经离开南京。
科学园板块的云逸都荟花园（都会四季）在上月底加推了西园7#、17#、东园11#，销许均价31100元/㎡，和之前相比，均价上涨800元/㎡。今日，传来将于本月底再次加推消息，预计加推新房源东区2#、西区11#，建面94-164㎡，共计200多套房源。
城东
城东板块4月新房均价25246元/㎡。麒麟是目前城东比较热门的板块，购入的客群以自住为主。
汤山区域在售新房价格在21000元/㎡左右，预算有限的刚需客群可以考虑。
汤山颐和府为汤山玉兰公馆二期项目，品牌房企，现房销售、拿房快，与地铁直线距离约600米，低价投资可以考虑。另外，区域内的汤山温泉康养小镇打造叠院低密度多层，是偏改善自住的产品。
仙林
仙林板块4月新房均价26994元/㎡。
仙林湖板块融信世纪东方前期均价约31000元/㎡，仅剩最后3栋约300套房源，得到消息是上半年并无加推计划，板块纯新盘水沐雍荣府预计本月底即将补仓上市，放风价3-3.3万/㎡。
紫东核心区青龙地铁小镇规划出炉后，得到不少关注，板块目前仅誉峰苑新盘在售，最后两栋未加推，前期新房均价在28150元/㎡。
写在最后
买房，实在是人生难事。
但有了房子，才好像是在一个城市有了根，根扎的越深，树才能立的越稳。
最后，你在买房路上遇到了什么样的风景？又有哪些心得？欢迎评论区留言分享。
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