这几天，河西一代神盘华新城璟园正在交付！太神速了！还记得上个月，华新城璟园收官，推出最后7、9、11号楼167套精装房，销许均价4.5万/㎡，首付8成起！短短十几天，这批业主们就迎来了交付！
365淘房二手房频道显示，目前华新城二期璟园二手房均价约6.5万/㎡，部分房源挂牌单价直逼7.5万/㎡！如果按照一套170㎡的房子来计算，总价涨了306万元左右，买到的都是幸运儿呀！》》》神速！开盘18天就拿房！业主立赚近2万/㎡，华新城交付..
房价涨的有点猛 ! 让人羡慕不已，那楼盘精装修质量如何呢？
日前，华新城一位9栋170平米业主邀请了365家居合作方南京房地产阳光交付中心验房师实地验房，带来了新鲜的验房实录！
华新城交付基本信息
项目：华新城·璟园
项目地址：建邺区巴山路33号
总户数：167户
交付楼栋：7、9、11栋
当时开盘均价：4.5万/㎡
交付户型：142、170、200㎡
装修情况：精装修
得房率：80%-83%
物业：华新物业
物业费：1.9元/㎡/月
绿化率：40%
实勘户型：170平方米
▲小区实景图
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精装修标准
华新城170㎡精装标准具体如下，我们可以参照交付标准，来看看验房的结果。华新城的精装标准很高，注重细节，建筑质量受到业内的认可。
2
验房实况
验房那天阴雨不断，我们提前20分钟左右到达了楼盘，没想到，售楼处前后门都有保安值守，安保非常严格，只有业主才能进入，先为小区物业点个赞！
验房小分队，只好等待业主到场。本次验房的房源是位于9栋170㎡的户型。
具体验房细节
进户门
1、进户门有划痕、进户门子门有掉漆
2、胶条脱落、灌浆不实，门框拼接不齐
3、门厅地砖开裂多处。
餐厅
1、插座相零接反
2、墙面有部分不平整，墙体不垂直
3、吊顶有部分地方开裂
厨房
1、厨房门框松动、厨房门无防撞
2、厨房墙砖空鼓较多
3、吊柜门油漆麻点多
洗衣房
墙砖空鼓较多处、门套有些松动
客厅
1、墙体不垂直
2、窗把手安装不正
3、地板拼接缝隙过大
次卫
1、地砖空鼓1处
2、淋浴间门无限位
3、淋浴间地面返水坡度不够、地面有开裂情况
次卧
1、墙面略有不平整、吊顶有开裂情况
2、强弱电插座无间距
主卧
1、墙面有气泡
2、强弱电插座无间距
3、窗帘盒内顶起皮
4、软包拼接缝隙过大
5、墙体不垂直、墙面空鼓较多
主卫
1、淋浴间门无限位、地面返水坡度不够；
2、墙面空鼓较多
以上内容为该业主交付验房部分情况，仅供参考。
3
验房总结
从现场拍摄图片，我们可以看出，作为精装交付水准，本次验房没有特别严重的质量问题。整体来说，业主还是比较满意的。
针对这户业主的验房情况，验房师反馈的主要整改问题如下：1、墙面空鼓比较多；2、所有地板拼接缝隙过大；3、淋浴间地面返水坡度不够。
作为精装修楼盘，或多或者都存在一些细节问题，具体到每家每户内部质量还有一定“碰运气”的成分。
我们要做的就是尽早发现隐患，免得等日后问题严重，再费时费力修整。
那么，你觉得华新城这个交付质量如何？欢迎评论区互动。如果你今年有房交付，也欢迎联系我们咨询验房。
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