2020年，长江五桥绝对是南京人民最关心的事情之一。
自2016年发改委正式批复建设五桥开始，这座桥梁的每一步进展，都会引起南京人的高度关注。这座承载着许多人期待的工程，近年来一直稳步建设。
日前，长江五桥A2标段南塔边跨顺利完成合龙，目前南北边跨梁段的吊装均已完成，预计今年6月实现主桥合龙。有消息称，目前长江五桥没有耽误规划的进度和要求。这也就意味着今年年内建成的计划，基本稳了。
近期，位于五桥上桥口的中海原山采用直升机航拍，带来五桥大片，600秒的时间带你从过去到未来，首次以上帝视角俯瞰五桥两岸，颠覆视听想象，震撼眼球。
随此次航拍大片呈现在眼前的，除了两岸的繁华盛景，更描摹出一段波澜壮阔的发展蓝图。
一、稳！长江五桥今年建成！五桥板块要崛起！重磅文件曝光！
长江五桥链接着河西南与江北五里桥，是南京市第7条过江通道。双向六车道设计、年底通车后免费通行，这意味着从河西的江山大街，到达江北五里桥只需要不到10分钟时间。
同时，今年年底，油坊桥互通往长江五桥的匝道也将建成通车，届时，从城南、河西通往江北将更加快速便捷。
关于长江五桥的建设，官方给足了南京人民信心
日前，南京市政府发布《关于印发南京市2020年政府投资计划和2020—2022年三年滚动计划的通知》，提到了长江第五大桥年内建成通车。
来源：南京市人民政府官网
五桥开通后，从江北五里桥区域到达河西的江山大街，不再需要花费半小时从扬子江隧道绕行，通过五桥开车直达。对于每日通行两岸的上班党而言，通勤时间节省一大半，无疑是一大福音。
然而，长江五桥不仅仅意味着过江时间缩短，更将打通江北与河西南的联动，实现两地的资源配套共享。
一旦五桥建成通车后，投入百亿级的五桥板块，将和河西南一举打通，两大超级板块将形成联动，实现两地资源配套共享，五桥板块更能直接吸收河西南、江心洲的资源辐射和外溢人口辐射，进一步促进区域价值全维崛起。江北五桥板块随着土地出让等利好落地，江北五桥区域的价值将出现明显提升。
五桥沿线不再新增居住用地，住宅将越来越稀缺
近期，江北新区官网发布《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》重磅文件。
来源：南京江北新区
这份文件特别提到，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施。
在调整后的规划图上我们看到，大量的居住用地（黄色地块）调整为了商业或者商住用地。这意味着，未来五桥沿线的住宅，会越来越稀缺。
同时，随着商业、商住用地的体量增加，未来五桥沿线的商业发展将加速提升，周边居民也可享受商业配套的利好辐射。
来源：南京江北新区
此外，文件中提到规划区未来将有4条轨道线，并于规划区内设6个轨道站点。
现状——10号线及其车辆段，未来10号线将进一步向西南方向延伸；
新建——11、15两条轨道线；
远景——沿光明路、卓越路建设轨道交通17号线
来源：南京江北新区
南京五桥是南京江南主城与江北主城之间的重要交通联系通道，江北新区五桥沿线地区是展现江北现代化城市形象的重要窗口。从此轮规划，也可看出南京长江五桥与五桥板块的重要性与价值点。
二、一江之隔，房价差3万/㎡！有人已发现楼市抄底机会！
有朋友调侃：世界上最远的距离是五桥，你在河西房价6万/㎡，我在江北3万/㎡不到。
的确，一条10公里的五桥，两岸的房价相差甚大。
五桥南岸，河西仁恒江湾城、葛洲坝中国府等高价盘，均价已达6万/㎡+。五桥北端，因为区域发展周期不长，加上市场的严格限价，房价基本在3万/㎡以下。五桥板块的中海原山单价27200元/㎡起，价格洼地洼地凸显。
更为重要的是，纵观南京拥江发展的趋势，随着过江隧道的打通，五桥也将迎来快速发展的较佳时机。
一江之隔，超3万/㎡的房价差，让众多关注升值潜力的买房人嗅到了抄底机会。
这样的推论并不是空穴来风，过江隧道在以往南京楼市的发展中，发挥着相当重要的带动作用。
南京长江大桥的开通，使得桥北高新板块区域房价从万元以下飙升至2.2~2.8万/㎡。
南京扬子江隧道的开通，带动江北CBD的快速腾飞，板块内房价从1.4万/㎡攀升至3.5万/㎡左右。
南京长江隧道开通后，全面推进江北核心区的崛起，周边房价如华润国际社区从1.5万/㎡上升至3.7万/㎡左右，雅居乐滨江国际从1.2万/㎡上升至3.5万/㎡左右。
雅居乐滨江国际挂牌二手房 来源：365二手房网
虽长江五桥还尚未建成，但“五桥板块”这个词语已经逐渐深入人心。五桥板块目前有着严格的限价，房价控制在3万/㎡以下。
而与五桥板块相对应的河西，就在4月3日，河西南G03地块拍出35333元/m2的楼面价，而河西中G02地块更是拍出了4.2万的楼面价。两岸房价差异明显。
从以往的发展案例来看，板块的价值会在交通利好的带动下，迅速提升。五桥两端的房价差异，极大概率会在五桥建成之后迅速缩小。目前五桥板块处于价格洼地，但蓄势待发，即将崛起！此时不入，更待何时？
三、太稀缺！无桥板块低密度精装准现房，坐享众多利好辐射！
说到五桥板块，不得不提占据五桥“头等舱”位置的项目——中海原山。
要知道，因为限价，江北的新盘大多在3万/㎡，那么，同等价格之下，拼的就是产品力。江北核心区内的楼盘，主打高层，中海原山的低密度洋楼产品，在众多项目中显得尤为稀缺。
低密度精装准现房，所见即所得，首批今年5月交付
目前，中海原山在售的产品均为精装现房，年底交付即可拎包入住。交付周期短，意味着所见所得的品质，大大节省等待期花费的时间、资金成本。仅需27200元/㎡起，就可享受低密度改善的高品质。
中海原山区位交通图
得房率高达86%，性价比凸显
中海原山120㎡以上主力户型得房率约86%，套内使用面积约105-107㎡。洋楼120㎡四房户型，堪比高层140㎡三房户型。与常见120㎡户型做精装三房对比，中海第五代户型，不牺牲空间尺度，规划极致舒适四房空间，真正做到同等面积多一房。
样板间实拍图
中海原山作为板块内首个海派风情社区，规划16栋7-11层低密纯洋楼住区，最大楼间距约43米，以高于国家标准的1:1.3楼间距比，多出6.5°的采光，居住环境可想而知。
下图为小区实景图，海派风情扑面而来，超大楼间距，舒适度较高。
中海原山实景图
稀缺改善纯洋楼，超大园林设计，品质肉眼可见
中海原山更将土地尽可能让渡给景观，这也让产品价值愈加凸显，对于改善客来说，吸引力十足。
项目占地面积约5.1万方，园林面积就达约4.1万方，多达48种珍贵绿植构成的花园组团，让四季景色变化可观可感，居住舒适度大大提升。
另外，中海原山打造全龄感官式社区，设有520主题跑道、糖果乐园等休闲场所，照顾不同年龄段家人的健康生活，体现出更多的舒适与品质感。
下图为小区内部绿化景观实拍图：
中海原山实景图
中海原山实景图
配套资源丰富，地铁、学校、美景环绕
除了项目自身，中海原山的周边配套也是亮点重重。首先就是，小区靠近地铁10号线雨山路站，临近长江五桥、长江隧道，与河西一桥相连，可通过油坊桥立交接驳绕城公路，通达全城。
此外，与中海原山一街之隔，就是规划20万方的商业用地，靠近三山生态公园，对望兰溪公园银雀湖风景区，享受极佳的自然资源。
周边的教育资源也十分丰富：北有浦口区第二中学、珠江小学，南有明道中学、汉开书院、行知中学、苏杰学校等精英学校。
医疗上，浦口中医院、江苏省省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北医院、江北国际健康城等多家医疗配套为业主健康保驾护航。
三、27200元/㎡起！中海原山最火户型曝光！户型设计惊艳！
目前，中海原山主力在售4-6号楼、8-16号楼，均价27200元/㎡起，精装交付，户型建筑面积约122、123、124㎡，其中124m2的户型尤其受到追捧。
中海原山效果图
中海原山的主卧、次卧开间科学规划，达到3.6米、3.3米、3.2米，不牺牲尺度的舒适，去满足某一空间的最奢化，120㎡可以追求四房、次卧最小3.2米开间。
中海原山A1户型建筑面积约124㎡，四房两厅两卫设计：
主、次卧与客厅三开间朝南，南北通透，采光好。主卧采用套间设计，配备独立卫浴，私密性好。厨房正对餐厅，方便菜品传递。
中海原山124㎡户型图
中海原山建筑面积约122㎡、123㎡，四房两厅两卫设计：
中海原山122㎡户型图
中海原山123㎡户型图
写在最后：
城市的进化，促进板块的裂变。上一个十年，河西领跑南京，这一个十年，江北闪亮登场。
随着五桥的即将通车，五桥板块正在如火如荼的强势崛起，而作为五桥头等舱的中海原山，改善人居价值正在全面兑现，这一切都宣告着未来已来。
中海原山建筑面积约122-124㎡精装四房，臻席递减，机会不容错过！
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