365淘房 彭敏 昨天（1月8日），由溧水区住房保障和房产局指导，365淘房、韶韶溧水主办，网尚研究机构特别支持的“溧水，来了才知好—2019溧水地产价值龙虎榜暨2020展望高峰论坛”圆满落幕。（详情请戳《超级重磅！今天2019溧水龙虎榜震撼发布，新房成交均价11113元/㎡！》）
（活动现场）
现场除了有激动人心的“健康溧水 活力新城”主题分享、重磅楼市数据发布外，与会的部分品牌房企代表还跟我们分享了他们对于2020年溧水楼市发展趋势的预测，以及在风云变幻的市场环境下房企如何求变突围的一些见解。
更令人惊喜的是，建发央誉、空港新都孔雀城月鹭府、荟领未来苑等热门项目的重磅消息集体释出，一起来看！
建发央誉营销总陶祥：2020是拼产品的一年，谁的品质好谁就会占有市场！
对于2020年溧水楼市的发展，建发央誉营销总陶祥表示，2020年一定是每个开发商尽量去拼产品的一年，一定不是说拼谁比较便宜，大家应该就是华山论剑，谁的品质好，谁的功夫高，谁就会占有市场。
建发央誉是溧水首个新中式标杆产品，获得了“2019责任品牌房企”的荣誉，陶祥表示，2019年建发央誉给南京、溧水带来了惊喜，2020年还有两大惊喜即将呈现：
1、央誉一期将在今年年底迎来盛大交付，一大批业主很快将搬进新家；
2、爱涛东地块将于今年上半年正式亮相，产品会在央誉的基础上进一步升级，值得期待！
以下是太仓建发泱著交付实景照片：
此外，他还透露，在2020年上半年，建发央誉住宅将基本全部上市。
建发央誉位于城南核心区域，紧邻南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站、溧水区实验小学崇文路校区，周边还有城隍庙商业街区、无想山森林公园等配套。住在这里，能充分体验便捷、健康、优质的生活方式。
项目自带中式园林、500米变坡度景观环跑道、游泳池、健身房、国学堂、瑜伽馆……内、外高端配置，吸引塔尖人士聚居。
项目仅剩下13、15、16、17号楼住宅还没有上市，约200多套房源。目前主要在售二期11、12、18、19号楼精装住宅，户型建筑面积约90-165㎡，均价16100元/㎡。
值得注意的是，这批房源以大面积户型为主，90、105㎡小面积房源极其稀缺，考虑小户型的朋友们千万抓住机会！
户型图鉴赏：
建筑面积约90㎡：3室2厅1卫
户型解析：户型方正，三开间朝南，次卧朝北。自带大观景阳台，多飘窗设计，阳台、客厅、餐厅、厨房设置在一条南北动线上。实用三居室既适合刚需家庭，因总价不高，也适合投资。
建筑面积约107㎡：3室2厅2卫
户型解析：双阳台设计，开间约5.5米，面积约9㎡，连通客厅和朝南次卧。南向主卧采取大套房设计，独立卫浴，步入式衣帽间，还赠送南向观景大飘窗。适合刚需首次改善，功能性较强。
建筑面积约140㎡：4室2厅2卫
户型解析：四开间朝南，串联大面积观景阳台。客餐厅一体化，主卧独立明卫、衣帽间，北向独立书房，这一户型适合改善家庭。
建筑面积约165㎡：4室2厅3卫
户型解析：约44㎡大尺度横厅，约7.3米大开间阳台，主次卧双套房，带飘窗和独立卫生间，这一户型适合终极改善家庭。
银城国际宁皖南公司溧水片区营销总监王琦：2020拼产品的同时，更多的是拼服务！
对于2020溧水楼市的发展趋势，银城国际宁皖南公司溧水片区营销总监王琦认为，从2019年来看，1-3季度整个溧水区域市场相对来说还是比较火爆的，到4季度整体的市场趋于平缓，整体购房、投资脚步放缓。
2020年1月1日，溧水执行新的人才购房政策，可能在新年前后的一波，也就是2月份左右，会有一个相对来说比2019年四季度稍微好一点的小阳春。“我们判断2020年整体市场还是趋于平稳的，稳中有进的这样一个概念。”
（银城国际宁皖南公司溧水片区营销总监王琦）
对于如何在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，王琦发表了自己的看法：投资客、包括自住业主的不断进入，在壮大溧水整个区域的房地产市场，2020年各家房企在拼产品的同时，更多的是要拼服务。
“服务分两块，一块是对购房业主的服务满意度，还有一个是对老业主的服务满意度。有口碑的房企才能继续获得生存，继续获得可持续发展。”
王琦透露，空港板块纯新盘荟领未来苑初步排定分四期推盘，最快的话会在下个月推出首期房源，“项目共有862套住宅，在今年会全部上市。”
荟领未来苑位于南京空港新城产业新城板块，与月鹭湖公园隔街相望，紧挨着空港新都孔雀城月鹭府。项目由银城国际、下关城开和孔雀城三家房企联合打造，银城操盘。
根据规划，项目将打造建筑面积约8.8万方，容积率1.5的低密住区，建设20栋稀缺公园低密度多层，户型建筑面积约89-119㎡，装修交付。
荟领未来苑开创性提出ABD-LINC生活模式，集空港城市、都会配套、立体交通、国际教育、城市绿洲、公园低密度多层于一体。
2、小区院内设计有宠物乐园、亲子跑步环、全龄乐园、健身场地、成人跑步环等全龄互动景观体系及多重智能化配置，主次入口还设计300米弧形景观主轴配智能感应行道灯......居住舒适度较高。
户型图如下：
看了上述房产大咖对2020溧水楼市的预测以及房企如何突围的想法，你有什么独到的见解呢，欢迎在评论区留言与我们分享。
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