365淘房 雪原 一直以来，江宁的众多热销盘都集中在上秦淮，但高价格、难摇号让很多买房人望而却步。不可否认的是，刚需依旧是江宁乃至整个南京的购房主力！
因此，大家也将目光转移至江宁上市量最大最集中的两个刚需板块：青龙山国际生态新城、禄口空港新城。
我发现，新两个板块拥有不少共同点：均价较低、新房数量多、同质化竞争激烈、同属发展潜力巨大的新兴板块......
不过，青龙山新城距离主城更近，因此单价较高，且定位正在逐渐“脱刚转改”；而禄口距离主城远，客群比较局限，新房断档近1年，目前限价2万/㎡。
青龙山新城经过一轮新盘爆发后，禄口即将接棒领跑！江宁两大刚需主阵地项目动态不断，近期考虑买房的年轻刚需关注！今年的买房机会可能就在以下楼盘中。
全新样板间公开，学府热盘即将加推！
上周末，金地新力·云靖花园公开了全新样板间，建筑面积约129㎡的4房2厅2卫。
今天我来到售楼处实探，曝光全新样板间的神秘一角。
（129㎡样板间实景图）
其最大的特点，就是“宽”。客厅开间约3.8米，大开间约3.6米主卧，且客厅与南向次卧连接的是一个超大开间的180度全景采光阳台。
据悉，金地新力·云靖花园预计将于本月底加推8号楼，建筑面积98-105㎡，共计108套房源。
由于青龙山板块的小户型非常畅销，各家项目都抢开小户型房源，但近几个月以来，询问板块大户型房源推荐的网友数量急剧上升。
不过，大家期待的金地新力·云靖花园本次加推，暂时还没有推出129㎡房源，感兴趣的之后我们再来揭开样板间全貌的神秘面纱。
我在现场看到了4#、5#的销控表，小户型几乎售罄，并且工作日的售楼处内还有几组客户到访，相比于周边项目，学府红盘的人气还是没话说的。
靠近售楼处的隔壁盘进展迅速，均已封顶，部分外立面及窗户已完工就位，准业主可以实地看到采光、朝向。
从售楼处门口远眺青龙山新城，路上的行人你、车辆越来越密集。这里俨然已经从一个尘土飞扬的施工工地，摇身一变成环境佳、人气旺的宜居板块，未来将有更多的高楼拔地而起。
房荒1年，有盘即将首开！物价已过...
再来看禄口空港新城，近一两个月以来，有多家纯新盘新动作不断，纷纷公开了售楼处和样板间，放风要首开，甚至要突破区域限价。
据小道消息，恒大林溪郡可能会打破禄口房荒，成为率先上市的首家现房销售项目。
目前恒大林溪郡的销售已经通知买房人需要验资，以及准备好身份证、购房证明、征信报告、流水等材料，随时首开！
首次开盘预计推出9、10号楼低密度多层，11-13号楼小高层房源，主力户型113-132㎡。
其次，奥园金基· 天著尚居上周末公开了售楼处，将打造85-118㎡的16层住宅，精装交付。
建面约85㎡户型，户型布局设计为三房两厅一卫，三开间朝南，采光充足客厅。
建面约99㎡/103㎡的样板房，整体布局为四室两厅一卫，整个户型采用大开间、短进深的设置，最大程度保障采光与通风效果。
另外，佳兆业首进江宁禄口的云溪璟园将于10月29日公开项目户型等具体信息。
项目此前公开了城市展厅位于景枫1楼，将打造23栋11层高住宅，共1026套精装房源，目前是周边体量最大的项目。预计会在10月公开售楼处，11月首开，建筑面积约85-120多㎡。
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