365淘房 徐梦月 新的一周天，西贝为大家带来南京商业地产相关的最新资讯。
1、江宁高楼目前正在紧锣密鼓的施工中，现场来看已建至7、8层左右，进展稳定。
2、位于新玄武板块的南京国际数码港项目规划出炉，打造商住、商办产品，总建筑面积约39万方，预计将于明年完成主体项目建设。
3、江北新区的中国气象谷正式启动建设，项目集创新研发、文化交流、办公于一身，预计2021年9月7日竣工。>>人气火爆！江北核心区再添新商业体！这些品牌意向签约…
江宁高楼实景图曝光 进展稳定
前几日，西贝去砂之船时发现江宁高楼正在施工，现场看来进度不错。
砂之船位于江宁上秦淮板块南京未来科技城，不得不说，周围环境确实好。江宁高楼国华卫星基地（又名财富中心）就紧邻砂之船和地铁3号线秣周东路站。
项目造价约4亿，共40层，地上39层，共约177米，超过景枫中心的159米，建成后将成为江宁高楼，未来将成为九龙湖乃至江宁的标志性建筑。>>最新！城北最大优衣库旗舰店落户金茂汇！新百店11月开业
实景图▼
通过现场图可以发现，财富中心正在进行主体结构施工，目前已建至7、8层左右。
其实，该项目曾停工过一段时间，去年年中传出复工的消息，现在看来正在稳步建设中。据悉，主体部分预计明年能建成，将打造成集办公和商业为一体的商业综合体。
另一边，未来网络小镇的几栋商办楼也在加紧建设中，目前正在进行外围幕墙的安装。
未来，这里还将建有未来网络综合体，以“大型综合一站式体验娱乐休闲集合馆”为导向，其余业态为轻餐、酒吧、特色中西餐饮等。
营造多主题的一站式娱乐休闲体验、营造1.5天乐享中心、情景化的主题体验式消费商业空间。打造一个集体育运动、海底世界、花园集市等多主题的主题体验式消费商业空间。
南京国际数码港规划出炉 预计明年完成主体项目建设
南京国际数码港项目位于南京市玄武区，东至规划言和路，西至红山路，南至红山南路，北临南京依维树汽车有限公司变速箱分公司。
该项目前身是城北新玄武G17地块，2018年5月30日，由北京电子城底价摘得，综合楼面地价13730元/平。
区位图
本项目分为A、B、C、D、E五个地块。总用地面积约108412平方米，总建筑面积约394653平方米，其中：地上建筑面积约248851平方米、地下建筑面积约145802平方米。
A、B、C地块因上一轮2019年6月13日公示建筑高度标注不规范，现予以纠正重新公示。
2019.6.13公示效果图（D、E地块也进行了公示）▼
最新效果图▼
A、B、C地块规划用地性质为商住混合用地，地上建筑主要功能为住宅、商业、物业管理、养老服务站等，地下建筑主要功能为非机动车库、机动车库、相关配套设备用房等。
总平面示意图
A地块用地面积约16107平方米，容积率≤3.0，建筑高度≤80米，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，总建筑面积约72386平方米。
B地块用地面积约17807平方米，容积率≤2.5，建筑高度≤60米，建筑密度≤30％，绿地率30％，总建筑面积约66439平方米。
C地块用地面积约22532平方米，容积率≤1.8，建筑高度≤35米，建筑密度≤30，绿地率≥30％，总建筑面积约63611平方米。
根据此前报道，定位为高科技创新企业聚集地的南京国际数码港，由中关村建设的发起者之一北京电子城投资，将打造以移动互联、数据信息、人工智能、生命健康为产业发展主链的科技创新产业聚集平台。
今年6月，西贝乘车经过这一项目时，发现地块已被围挡包围。据悉，项目于10月进场施工，将于明年完成主体项目建设。
北京电子城南京国际数码港将成为南京市高科技创新企业聚集的互联网+创新基地，玄武区产业转型、经济持续发展的新引擎，铁北红山新城现代化产城融合智慧新名片。
集创新研发、文化交流、办公于一身 中国气象谷正式动工
据安家江北消息，位于江北新区龙山北路的超级工程中国气象谷正式启动建设，预计2021年9月7日竣工。
（中国气象谷启动区围挡 图片由安家江北网友小雨提供）
中国气象谷总用地面积约37325平方米。项目紧靠龙王山，与高新核心居住区相邻。周边公路、地铁网络正日趋完善。该项目旨在打造中国气象科技产业“硅谷”称号。
中国气象谷（启动区）集创新研发、文化交流、办公于一身。六栋建筑功能明确，1号楼为国际交流中心，2至4号楼研发办公用，5号楼创新交互平台、6号楼为研发生态中心。配套功能如展览、健身、餐饮、书屋一应俱全。
中国气象谷（启动区）研发广场、交流展示中心的位置如下：
六栋建筑中，国际交流中心紧靠入口前广场，首层架空的设计形成极具辨识度的入口。大量玻璃幕墙的运用，形成良好的景观视野。
主体建筑如山脉矗立，多层退台式设计因地制宜制造出谷地景观。
园区西侧的“谷地”被打造为下沉式广场：
项目另含一处交流展示中心，名为“相风台”，是为了纪念古气象仪“相风铜鸟”这一伟大发明，造型空间感十足：
经项目北侧入口经亲水桥可直抵该建筑，螺旋楼梯引导人流向上至二层，未来将有大型发布会在此举办。乘电梯可直达屋顶花园，通过下沉式庭院阶梯则能感受地下一层水下展厅的独特光影魅力。
目前，在气象人工智能、信息安全、物联网与环境感知等产业集群领域，南信大已经与华为、腾讯、商汤等公司签订合作协议，已在基于人工智能的中国“华为气象云”“华为气象一体机”等方面展开合作。
未来，中国气象谷将不断带动江北新区发展，成为教育、科技、产业、服务相互融合的世界级气象中心。
（部分资料来源：安家江北）
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