365淘房 徐梦月 早在去年11月29日，南京市规划局就发布了新街口扬子大厦外立面出新工程的批前公示。
今年初，出新工程正式启动，通过“有机更新”的方式，将扬子大厦内部和外貌进行深度改造，以匹配“中华商圈”形象，打造示范样板项目。>>重磅消息！来福士广场有望进驻新街口？
扬子大厦全面出新改造 预计明年上半年完工
扬子大厦始建于1994年，位于淮海路和金銮巷交叉口，是新街口修建较早的高楼。
“改造升级前，扬子大厦外立面看起来很陈旧，内部品质也较差，办公、小商业、居住等业态五花八门，部分空间还进行了隔断，消防、电梯等存在不规范使用，有诸多安全隐患。”
建设单位相关负责人介绍，此次改造在保持原建筑总平面、功能、建筑规模不变的条件下，将进行外部出新、室内改造、空调更新、消防改造等工作。 >>等待10年，南京重磅工程即将复活 江宁3大综合体进展曝光
由于位于市中心闹市区，平时人流量大，扬子大厦的升级改造中，对施工安全的要求也格外高。
针对项目区位的特殊性，不采用传统的钢管脚手架搭设方式，而在全市首次采用固定基础的钢结构焊接加固形式搭设安全通道防护。
同时，楼体脚手架使用特殊定制的密目网，具有更高的安全规格和阻燃性。
考虑到高层楼宇消防安全要求，现场还高标准安装了临时消防系统。
此外，为减少对市民通行影响，项目施工时间为夜间23:30至次日5:30，道路交叉口均按规定设置交通标志及施工公示，专人负责交通疏导，早高峰前即恢复交通。
改造后效果图
预计2020年上半年全面完工并同步开展招商宣传工作。
改造后的扬子大厦将集办公、商务等功能为一体，同时带动片区楼宇升级的全面展开，提升周边“颜值”，推动新街口商业区域楼宇经济发展。
新街口环境提档升级 重新打造城市地标
新街口提档升级是最近几年的重点工作，具体怎么做？今年，新街口金融商务区管理委员会排定了一系列任务。
1、片区老旧楼宇改造
2019-2020年，除了全力配合扬子大厦年内完成改造入驻、全力扶持金鹰A座年内完成改造规划设计审批、全力推动中央商场老旧楼宇改造提升。
按照年度目标既定任务，还需完成苏商大厦、太平洋大厦二期、粮食大厦、万里大厦楼宇升级改造任务。
2、完善市政配套建设
对正洪广场及四向道路人行步道、广场周边主次干道人行道实行统一铺装；对核心区周边的绿化、树池进行统一的高标准管养维护，对人行隔离护栏进行统一出新修缮。在中央商场、新百商店、大洋百货门前广场增设小品设施，提升绿化装饰效果。
3、核心区亮化彩化
12月，完成汉中路金鹰A、B座，中山东路新华书店和中山南路大华电影院等夜间亮化；完成三胞集团金融中心和新百商店等沿线内灯外透；完成正洪广场夜间景观亮化和重要时间节点的灯光彩化工作。
4、地铁口周边整治
对汉中路地铁1、2号线5号出入口，中山东路1、2号线24号出入口周边进行市政设施维修、沿线树池修复、道路病害处理和绿化出新整治工作。
新街口片区大行宫、张府园、常府街等地铁口周边，重点进行市容秩序规范、停车秩序管理、夜间盲流清理和流动摊贩疏导。
5、落实门前三包
按照“地面干净、立面整洁、设施有序”的标准，落实门前三包责任制，做到门前三包知晓率、签约率、履责率100%。
6、环境卫生保洁
按照主次干道和街巷的配备标准，配齐收集容器，并做到正常使用；严格落实保洁作业规定和要求，规范垃圾收运作业；做好垃圾分类管理工作，加强垃圾分类末端收集、清运和处理；采取随机检查和分片包干的方式，将环卫质量纳入环卫业务考核。
游府西街整治效果图
7、市容秩序整治
开展占道经营、流动摊点和盲流清理等专项整治。持续推进对倚门溢摊、门前堆放、流动摊点等极易反弹回潮问题进行长效整治。
对机动车占道经营行为，组织城管、公安、交管部门联合执法，重点对进入夏季机动车占道经营、夜间烧烤点进行专项整治行动；加强对新街口片区金銮巷口、羊皮巷口、常府街口、丰富路段等区域夜间各类秩序的常态化管理。
8、停车秩序管理
联合开展停车秩序专项整治，对新街口片区内背街支巷、停车场出入口的违规停车现象，协调交警部门大力进行清拖处理；做好非机动车停放示范点创建工作和停车泊位的施划；
加大和单车公司的沟通协调，推进新街口片区内单车电子围挡建设；加强对共享单车的管理和约束，做好随时清理随时转运，同时临时停靠点做到摆放有序。
9、拆除违规广告
拆除、整治、规范在新街口片区违规设置的户外广告、灯箱广告及二楼以上店招店牌；拆除新街口片区内悬挑店招、破旧广告和依附在杆线、供电、通信设施上的各类违规广告。
10、建筑立面清洗
对沿线商企、单位外观陈旧的建筑物立面（店招标牌以下）进行定期清洗和外墙整修，做到沿街立面整洁靓丽。
沿线立面及玻璃橱窗内外无张贴、涂写、刻画、悬挂等现象；按照省市容貌标准，整治、规范晾衣架、防盗窗、遮阳棚、卷帘门等设施，对沿街两侧的落地空调外机、沿街外露空调外机分批实施景观遮挡改造，全面提升新街口区域的视觉和景观效果。
（部分资料来源：南京区街一号）
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