365淘房 徐梦月 今天，西贝为大家带来3个南京商业地产相关的最新消息。具体内容，一起来了解下。
1、江北3大文化地标（江北新区市民中心、江北图书馆、南京美术馆）传出新进展，建设实景图曝光，最快明年将投入使用。
2、江宁传来重磅利好，将打造百家湖硅巷，重点发展以科技研发、企业总部、商务办公为主的主体业态和以精品商业、文化创意为主的配套业态，未来将会成为江宁开发区创新发展的新名片。
3、江宁胜太路附近2栋办公楼规划设计方案出炉，最新效果图曝光。>>最新规划！江宁打造千亿级滨江新高地，震撼效果图曝光
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江北3大文化地标最新进展曝光 最快明年投入使用
据南京区街一号消息，江北3大文化地标——江北新区市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆最新施工进展曝光，最快的明年将投入使用。
1、市民中心项目钢结构工程全面完工，已进入机电管线安装阶段。
2、江北图书馆项目已进入地下室顶板施工，预计2019年底完成主体施工。
3、南京美术馆新馆目前地下室负二层顶板施工已经完成，计划2020年6月底完工。
据了解，“两馆一中心”三个项目全部通过公开招标由国内外知名大师或设计单位设计，市民中心方案由中国工程院设计，江北图书馆方案由英国BDP建筑设计，南京美术馆新馆方案由中国工程院牵头设计。>>厉害了！江北将添奢华度假酒店，效果图曝光
江北新区市民中心
江北新区市民中心位于新区核心区定山大街与滨江大道交界处，占地面积约82亩，总建筑面积7.5万平方米，打造集市民活动、行政服务、展示等为一体的多功能城市馆。
2017年9月开工，2018年底将主楼封顶，2019年底建成，2020年投入使用。
江北图书馆
江北图书馆位于新区核心区石佛大道与万寿路交叉口东侧，占地面积29.2亩，总建筑面积7.4万平方米。
定位为国家一级图书馆，集传统阅览与新媒体功能于一体，包括儿童阅览中心、新媒体中心、南京城市影像记忆馆等特色功能区块，打造成“城市广场”，市民自由活动的公共空间。
2017年12月开工，2018年全面建设，预计2020年6月建成。
南京美术馆新馆
南京美术馆新馆位于新区核心区石佛大道与万寿路交叉口西侧，北侧与青龙绿带相接，与东侧地块江北图书馆遥相呼应。
项目占地面积52.8亩，总建筑面积9.7万平方米，建设“一馆三中心”，即美术馆和公共艺术教育培训中心、实验影响艺术中心、艺术品拍卖中心。
2017年12月开工，2018年全面建设，预计2020年6月建成。
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百家湖硅巷来了 将打造约300万方的创新创业载体
“硅巷”是创新创业新形态。其特点是位于城市中心，以主城区存量空间更新为主，现代科技、新兴产业、创新人才、金融资本、先进管理等要素高度集聚。
今年南京聚焦打造创新名城建设升级版出台市委1号文件，明确提出重点实施“六大计划”，其中之一就是“创新载体升级计划”。建设城市硅巷，是创新载体提档升级的重要举措，也是主城转型发展的有效路径。
据江宁发布消息，除了我们所熟知的秦淮、鼓楼和玄武硅巷之外，现在，江宁百家湖硅巷也来了！
江宁百家湖硅巷位于胜太路以北、双龙大道以西、秦淮路以南、通淮街以东，面积约1.6平方公里，是开发区最早的启动区。
近年来，区域内企业转型势头良好，特别是利源路以东区域70%的企业已完成或正在加速转型升级，南岸瑞智文创园、名家科技、昂鹰科技等一批企业成为转型升级的典型示范，建成及在建科技载体超100万平方米。
与主城区相比，百家湖硅巷城市转型成本较低、社会影响较小；与郊区相比，百家湖硅巷依托开发区现有资源，产业基础、创新实力、区位交通、品牌影响等更胜一筹，有条件打造成为江宁乃至南京城市转型更新的示范和样板。
整体规划上，按照“一次规划、分期实施，协调施工、有序推进”的原则，根据百家湖硅巷转型更新成熟度分期逐步推开，用2-3年时间，基本完成整体转型更新，打造江宁乃至南京城市转型更新样板示范，力争年底前展现国际化、高端化、品质化形象。
建设改造上，突出建筑实体的功能性和标志性，对现有老建筑进行多功能立体开发和复合利用，打造总规模约300万平方米的创新创业载体。
按照国际化、精致化、品质化、集约化标准，高标准建设市政设施、绿化景观、城市小品、管线配套、路面出新等功能配套，重点解决窄路密网、路面停车等问题，促进绿化景观等生态环境与楼宇建筑等物理形态和谐统一，构建地下、地面、空中三位一体的立体城市格局。
空间形态上，坚持开放+融合+通透的空间格局，加快推进企业小规划服从整体大规划，全力破除企业围墙带来的空间形态分割和物理限制，形成内部连接贯通的流线通道，今年将实现百家湖硅巷一期开敞空间和开放街区的目标。
产业发展上，科学配比产业和商业业态，重点发展以科技研发、企业总部、商务办公为主的主体业态和以精品商业、文化创意为主的配套业态，推动人才、商业、资金、信息等资源的互通交流。
集聚一批国际知名品牌企业和商业，着力打造一批精品特色楼宇和高经济产出的楼宇，促进黄金区位释放黄金效益。
充分依托物联网、云计算等信息技术打造百家湖硅巷服务管理系统，为开发区智慧城市建设探索有益经验。
戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光曾分析，打造城市“硅巷”是新经济发展背景下的新型城市更新模式，南京具有强大的科技人才优势，配套完善，也为”硅巷“经济的发展奠定了很好基础，相信打造城市“硅巷”将成为南京创新经济的新的发展引擎。
而百家湖硅巷集天时、地利、人和于一体，未来将会成为江宁开发区创新发展的新名片。（资料来源：江宁发布）
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江宁新添两栋办公楼 规划设计方案出炉
近日，江宁区政府发布了景赢科技大厦、景伟科技大厦两栋办公楼的规划设计方案。
景赢科技大厦项目位于南京市江宁开发区胜利路以南、胜太二十一路以东，规划用地面积约4446.51平方米；
景伟科技大厦项目位于胜利路以南、胜太二十一路以西，规划用地面积约4107.90平方米。
项目区位图
这两幅地块规划用地性质均为科研设计用地，相关经济技术指标：容积率≤2.0，绿地率≥25％，建筑高度≤60m，建筑密度≤35％。
当前规划设计方案拟建科研楼及相关配套设施，其中景赢科技大厦项目总建筑面积约15009.96平方米（地上建筑面积约8887.64平方米）；
景伟科技大厦项目总建筑面积约13449.06平方米（地上建筑面积约7904.96平方米），两幅地块地下室通过在规划胜太二十一路下方设置消防通道进行连接。
总平面示意图
效果图
两座办公楼的兴建，将进一步提升江宁胜太路的商务氛围。
（部分资料来源：南京区街一号、江宁发布）
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