人气萧条、店铺调整… 开业3年多,主城这家商场还能逆袭

来源:365淘房 2019-03-15 15:03

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365淘房 徐梦月 作为主城湖南路商圈最大的购物中心,南京金茂汇在2015年开业之时,曾创下首日10万客流量的好成绩。

然而,3年多过去了,关于金茂汇“萧条”、“店铺撤店”的消息不绝如缕,在如此好的地段,金茂汇真的像大家说的那样惨淡吗?

带着疑问,西贝在工作日的中午前往项目现场,一探究竟。

店铺空置、人气萧条 工作日的金茂汇有点冷清

金茂汇位于南京鼓楼区中心位置,与地铁一号线玄武门站2号口无缝对接。与国内著名旅游景区玄武湖仅一街之隔,地段可以说是相当优越了。>>进度很快!今年3季度开业,现场实探龙湾天街发现…

金茂汇一二层的黄金位置,引进的是南京第三家苹果官方零售店,于2017年3月开业,开业当天人气爆棚。

一楼醒目的位置是喜茶的出街画面,入驻的是喜茶旗下烘焙品牌“喜茶热麦”,这也是南京首家喜茶热麦,在这里不仅能喝到喜茶,还能吃到每天新鲜出炉的欧包,预计5月能开业。>>200万不到买主城铺?是时候告诉你这个好消息了!

1F

金茂汇的外立面看起来还是非常高端气派的,不过进入商场1楼,就能感受到扑面而来的冷清感。

按理说苹果店的人气应该很高,但店内没有看到几位顾客,工作人员都比顾客多。

一楼的业态定位为时尚聚荟,品牌有Apple Store、星巴克、施华洛世奇、DarryRing等,看起来都是一些轻奢品牌,然而一楼的不少靠近电梯口的黄金位置却被服装特卖占据,显得不伦不类。

2017年,不断调整升级的金茂汇确定了以“年轻人的优质时尚生活体验”的核心项目定位,目标客群锁定周边区域以及城北的年轻群体和品质初家庭。

不过环顾商场,可以看出家住附近的老年人和孩子喜欢到这里来,年轻人并不多,当然也可能和工作日时间有关。

此外,一楼还有不少店铺已经处于关门的状态,仍在营业的店门前都用各种折扣来吸引消费者。百无聊赖的店员倚在门口,却等不来几位顾客,看起来有点心酸。

2F

来到商场二楼,这一层引进了adidas、GUESS、MISS SIXTY等潮流服饰品牌。

不过,二楼的情况依然不乐观,无论是服装店、饰品店,还是孩子王、儿童游乐区,几乎都不见消费者踪影,显得非常冷清。

依然存在不少商铺歇业的情况▼

3F

3楼主要经营各类零售服饰,以及儿童业态。

3楼比较有人气的地方是“莫奈的花园”油画体验处和儿童游泳馆。可以看出,当前环境下,体验式消费还是有市场的,此外,儿童业态依然是购物中心不可忽视的重要一环。

不过,关门的店铺仍然不少,还在营业的也在苦苦支撑,几乎没有客流。

4F

4楼主打亲子业态,新东方、童学馆、汪正影业等都有入驻。

大部分店铺仍然在营业,但也有闭门调整的,围挡上写着“opening soon”,期待新品牌的入驻升级。

在两个儿童业态店铺之间,竟然开了一家牛排店,这样的布局显得有些混乱。

5F

5楼的业态定位为“生活风尚”,引进金吉鸟健身、特力和乐家居、塔可、翠华餐厅等品牌,零售、健身、餐饮品牌均有。品牌导视台旁边摆满了各商家的优惠宣传广告牌。

miss kitty宠物店内,一位店员正在照顾几只猫。

正值中午,金吉鸟健身内没有人在锻炼,实属正常。

特力和乐家居打出全场3折起的优惠,吸引消费者,店内仍然没有人气。

摄影店门口的大熊玩偶显得很落寞……

塔可餐饮处于闭店状态,门口的指示牌写着“店内升级改造”,或许过一段时间就能重新开业了。

曾经的热门餐饮店“翠华餐厅”,此刻并没有几位消费者在用餐。

6F

6楼的主力店是UME影城,不过这装修风格实在不敢恭维,门口摆放着2018年贺岁片《捉妖记2》的宣传形象,看的出来电影院的陈设已经很久没有更新了。

因为是工作日的中午,没有太多顾客来观影,工作人员正聚在一起闲聊。

在6楼还发现了乐刻健身,加上之前的金吉鸟,金茂汇目前有2家健身馆,竞争还是挺激烈的。

部分商铺空置▼

7F

7楼和8楼都是各式餐饮店,电梯口摆满了各种优惠活动招徕顾客。

按理说现在正值饭点,但餐厅门前依然“门庭冷落鞍马稀”。

唯一听到在叫号用餐的是“花千醉”,网红餐厅的流量还是不容小觑的。西贝在逛的过程中和同伴讨论,如果多引进海底捞或花千醉这样的网红店的话,是不是就不至于这么冷清。

B1

楼上的餐厅如此萧条,西贝和同伴决定去负一楼的汉堡王解决一下午餐。负一楼除了引进了BHG超市,还有全球号免税店、饰品店、以及美食广场等小餐饮店。

楼下的人气明显比楼上好一些,附近不少上班族来这里用餐。

不得不说,人气最旺的就属汉堡王了,点餐需要排队。

湖南路商圈人气下滑 金茂汇自身仍需不断调整升级

整个商场逛下来,最直观的感受就是冷清和萧条,西贝谈一谈自己的见闻:

1、根据中国金茂官方数据,南京金茂汇总体量9.64万方,这样的体量不算小,如果顾客不多的话,就显得尤为冷清,时常出现工作人员比消费者多的局面。

2、商场内至少有三四部电梯是停运的,可能因为客流不多,但这样会造成客户感受度下降。不过整个商场整洁干净,物业方面还算不错。

3、据了解,金茂汇在2017和2018年期间,不断进行品牌调整和升级,引进了Apple Store、潮流女装拉夏贝尔、全球号免税店、优质燕窝品牌“逍遥时光”、猫咪生活馆“miss kitty”、新兴文创画室“莫奈花园”、创意体育品牌“白羽射箭”。

然而,实探发现,这些新引进的品牌依然没有为商场带来太多客流。

为什么金茂汇会如此冷清萧条?

其实,金茂汇的地段非常优越,但自开业以来,就一直受到湖南路升级改造的冲击,曾经的南京第二大商圈——湖南路商圈人气急剧下滑,加上整条街的封闭施工带来的交通不便,整体的商业氛围流失加剧。

而且,湖南路离新街口距离太近,如果没有自身的特色,也很难将客流吸引过来。

金茂汇这些年一直在努力调整升级,也曾有过高光时刻,红遍全球的“梦龙快闪店”当时就吸引了全城的目光,南京第三家苹果官方零售店的开业盛况还历历在目

金茂汇也从原来的轻奢定位调整至现在的“年轻人的优质时尚生活体验”的核心定位,然而商场内部还是出现很多商铺空置,为吸引年轻人招来的品牌关注度并不高。现在,期待网红茶饮店“喜茶”的开业,能为金茂汇带来更多客流。

西贝认为在湖南路商圈还没有完全恢复元气之前,金茂汇做到“接地气”比较重要。在定位不变的前提下,商场内的品牌还需继续调整,引入更多“流量明星”店,将人气培养起来,使场子热起来。

好在金茂汇一直很努力,今年初开业的孩子王就很契合当前市场环境,为周边亲子客群提供了优质的消费场所。花千醉这样的网红餐饮也很受大家青睐。

据悉,项目仍在进行品牌升级调整。西贝联系上金茂汇的招商人员,对方表示今年主要招调零售配套这一块,餐饮方面已确定引进喜茶、蓝蛙、七田真、番茄田等热门品牌。相信未来将有更多优质品牌进驻。

作为湖南路商圈的门面担当,金茂汇任重而道远。

招商电话:025-58591398

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