365淘房 孟宇婷 2019年初，市政府发布《南京都市圈一体化高质量发展行动计划》，其中提到的重点任务包括：打造产业协同发展示范区，加快商贸文旅产业联动。
根据南京2019年经济社会发展重大项目计划，全市2019年计划投资2949.4亿元，其中城东595.8亿元，占比超过20%。东部崛起将成为南京市2019年社会发展的重点工作任务之一。
南京仙林向东的栖霞山片区，也是东部地区发展的辐射地带。作为城东板块重要构成部分，区域叠合加持，将坐享重要利好。未来，瞄准东部发展，栖霞山片区一大批基础设施建设和民生配套项目将得以实施，为区域崛起和产业腾飞“铺路垫石”。
利好叠加，“旅游小镇”成为未来栖霞主旋律
2月19日，南京市政府网站发文：新一轮发展中，栖霞区城市建设标准要全面对标主城区，争先进位。仙林副城着力开展环境提升工程，更高层面实现宜居宜业，其中栖霞山片区要全面推进景区改造、配套建设，区域形象明显提升。这一发展方向和省委常委、市委书记张敬华提出的“打造生态之城，深入挖掘深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源，打造文旅之城。”十分一致。
栖霞山片区定位为东部重要的生态居住示范区，规划形成“一带、两廊、两心、两片”的空间结构。
图源：南京市规划局
“一带”：滨江旅游度假休闲带
“两廊”：栖霞山与峨眉山景观廊道、疏港大道公路廊道
“两心”：摄山片区中心、红枫片区中心
“两片”：摄山片区（居住组团）、红枫片区（居住组团）
而栖霞山作为该片区的绝对C位，是国家AAAA级旅游景区、中国四大赏枫胜地之一。素有“六朝胜迹”之称，在明代被列为“金陵四十八景”之一，有“一座栖霞山，半部金陵史”的美誉。历史古迹遗址80多处，荟萃了宗教文化、帝王文化、绿色文化、民俗文化、地质文化、石刻文化、茶文化。
栖霞古镇鸟瞰图
按照市规划，这里未来将被打造成“吃、住、行、游、购、娱”一应俱全的文化旅游古镇。重现栖霞古镇的兴起和繁华，深度挖掘“山—寺—镇”的文化价值，将文化资源转化为旅游价值。
为了打造“栖霞·禅·市”，规划形成“一横一纵、两带九区”的结构，加速旅游脉动。
“一横”为“佛渡有缘人”佛教文化体验轴，
“一纵”为闹市风情体验轴。
“两带”为古镇滨水休闲带、山景禅意休闲带；
“九区”为栖霞古渡商业区、栖霞寻古文化休闲区、栖霞非遗展示体验区、栖霞工矿文化体验区、文锋塔文化创意区、南部厂区艺术创意区、栖霞旅游生活服务区、禅修主题开放式民宿社区、养生休闲片区。
栖霞古镇规划图
文旅作为旅游业的重要组成部分，必将极大促进该区域的未来发展，推动整个板块的经济建设与文化价值。
交通加速，连接栖霞山片区加速跑
近3年来，地铁6号线的规划，一带一路战略助力、宁镇扬一体化等利好叠加，一直让栖霞山片区处于话题中心。
区域内目前已经确定的地铁规划为地铁6号线。6号线南起南京南站，北至栖霞山站，全线长约34.8km，共设站19座，均为地下站，其中换乘站8座，全线平均站间距1.65km。
图片源自网络 非官方发布 仅供参考
6号线依次串联黑墨营、紫金山、光华门及南部新城地区，有效缓解南京城市中心区的交通压力。值得关注的是，地铁6号线今后将与S1合并为大机场线。小交路为万寿村到机场，大交路为栖霞山到机场东。未来的地铁6号线将成为一条连接禄口机场和栖霞山的超长线，承接来自华东甚至全国的人流，客流量巨大。
《南京2019年经济社会发展重大项目计划工程计划》
目前，地铁6号线三期环评获批。根据《南京2019年经济社会发展重大项目计划工程计划》，工程预计2019年上半年开工建设，计划总工期54个月。
此前宁扬城际（S5）最新线路示意图流出。
根据公示的工程摘要，宁扬城际起于南京市仙林副城的经天路站，经龙潭新城、仪征城区、扬州汽车工业园，止于扬州西站。与南京、扬州两市轨道交通网相连，起点经天路站与既有南京地铁2号线换乘，仙林湖站与既有南京地铁4号线换乘，终点扬州西站与规划的扬州地铁1号线换乘。
地铁4号线北延线也随之曝光。示意图显示其将通向栖霞山片区的华侨城板块。
通过查询栖霞山片区（NJDBb012）控制性详细规划，显示“接地铁4号线”字样。
根据南京市栖霞山片区（NJDBb012）控制性详细规划显示，4号线北延4站点为：白象站、官窑山南路站、摄山站、华侨城站。
但目前为止，此消息尚未得到官方确认发布。
依托栖霞山，共建东部都市圈文旅商业中心
作为该板块最吸引人的项目——华侨城，在2.55平方公里的土地上，不仅拥有长江、栖霞山、李家山、官窑山、峨眉山等自然资源，还配备2大休闲休憩带、7万方商业配套、全域慢行系统、规划2所幼儿园与中小学用地、文化广场等生活配套，未来将打造集生活、文旅、教育、创意、生态等全要素于一身的高品质住区，复兴都市与自然的人居理想。
南京华侨城大型文化旅游综合项目包括：欢乐谷、玛雅海滩水世界（暂定名）、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、家庭亲子乐园、科技风暴公园六大主题园。
据了解，欢乐谷内的玛雅海滩水公园预计今年夏天就能与市民见面。
华侨城翡翠天域作为该项目的住宅部，仅占整个项目的24%。几乎可以说，华侨城为了一个家，造了一座城。该项目毗邻仙林湖万达茂商圈，已被列入江苏省“十三五”旅游业重大重点项目、南京市2017年经济社会发展重大项目计划。
目前，华侨城翡翠天域在售k地块3、4、7、8号楼高层房源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。还有少量低密度多层在售。
云峰A1户型92㎡ 三室两厅
云峰B1户型108㎡ 三室两厅
云峰D2户型110㎡ 三室两厅
云峰D1户型138㎡四室两厅
样板房实景图
城市格局在变，栖霞山华侨城区域热盘值得关注。
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