城市向东汤山崛起!均价2.1万/平!低密小高层即将开盘!

来源:365淘房 2019-03-13 19:36

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       365淘房 刘存佳

城市向东,大势所趋!

省委常委、南京市委书记张敬华在不到两个月的时间内,两次进行南京东部地区的专题研究,重点指出推动东部地区崛起,对提升南京城市首位度、城市高质量发展,打造南京新的战略增长极具有重要意义。

在这次调研中,张敬华重点提到城东汤山板块,并且亲自考察了位于汤山的江苏省园艺博览会项目,指出要建设好园博园等重点项目。

汤山崛起,一触即发!

▲截图来源于南京新闻

各项城建利好大爆发!汤山将建设成为又一个人居新城

在进入2019年后,除了可能成为新晋霸主的麒麟,汤山板块也大城东发展的重点区域。

1月16日,南京市规划局发布《南京市汤山新城汤东片区(NJNBb014单元)控制性详细规划(公众意见征询)》批前公示,汤山新城的汤东片区最新规划出炉。

1月22日,官方发布江苏园博园(一期)项目的招标公告,标段内容为基础设施建设、场地平整工程工程总承包。

这则招标公告标志着园艺博览园这个省、市级重大项目将即将进入施工阶段。

除了政府发布的两大重点规划,汤山在交通、商业、教育等各方面都迎来重大利好,未来的汤山将不可限量。

1、宁句城际已经开工,未来6站直达马群

宁句城际已于去年12月21日开工建设,预计2023年建设完成,共设车站13座,在南京区域的站点确定为:马群、白水桥东、麒麟镇、东郊小镇、侯家塘站、汤泉西路、汤山镇、汤山。

其中线路在汤山就有站点,未来6站可以直达马群,换乘2号线到新街口等区域,未来交通更为便利。

▲宁句城际开工仪式现场

2、正在洽谈知名公办小学,已引进优质民办学校

据安家城东最新消息:汤山新城目前正在洽谈南京知名公办小学资源,该小学很有可能来自教育大区玄武区。

其实年初,汤山新城最新规划里就提到了板块未来教育布局:未来汤山温泉养生小镇片区将规划幼儿园4所,小学2所,初中1所。

目前区域内已引进北大培文南京汤山书院,总投资10亿,打造15年一贯制学校,占地163.8亩,选址在汤山度假区核心区西侧汤西片区。

该学校是集幼儿园、小学、初中、高中为一体的15年一贯制全寄宿民办学校,建成后将提供优质教育学位约2000个。管理团队和师资团队都非常强劲!未来如果新的名校资源敲定落实,汤山教育将迎来腾飞。

3、两大商业体加持,充分满足居民购物需求

汤山目前的商业已经相当成熟,百联奥特莱斯广场与全球时尚同步,拥有ARMINI、COACH等全球一线大牌的名品折扣店。

▲百联奥特莱斯广场实景图

这里还规划建设总投资达10亿元的景枫商业综合体,位于汤山温泉旅游度假区核心区内,圣汤大道以东、泉都大街以南、经十四路以西地块,总占地面积约100亩,将建设集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业mall。

4、3-5年,汤山打造中国温泉康养旅游第一目的地

在未来3—5年内,南京汤山在温泉康养产业布局上,计划建有两家温泉康复医院,床位数拟达650个、两家温泉疗养医院、7—8家不同定位的健康管理中心,预计2023年前实现温泉康养、健康旅游全产业链的形成,打造中国温泉康养旅游第一目的地。

据介绍,扬子颐尚中医温泉康养中心项目以中医诊疗为基础,提供中医诊疗、中医养生、康复、调养、温泉度假等综合服务

即将开盘!精装均价21000元/平!抄底南京最后的价格洼地!

在南京市政府的大力推进下,汤山的发展已经慢慢步入正轨,目前这里聚集了碧桂园、旭辉、融创、银城、景枫等多家大型房企,随着各大品牌房企的纷纷入驻,未来这里也必将建设成为又一个人居新城,而现在正是抢下区域升值前夜的最后机会。

我在上周踩盘的时候得到劲爆消息,区域热盘碧桂园汤山源著在三月中下旬加推2号楼共66套房源,户型面积为109㎡-111㎡,精装均价约21000元/平,总价在220万左右,刚需改善都可以考虑!

▲即将加推的建筑面积约107-111㎡户型

据了解,自春节后首开4号楼劲销8成以后,楼盘热度不断攀升,现4号楼已基本售罄。此次加推的2号楼也是整个小区的景观楼王,就位于之前热销的4号楼南侧,其北面就是小区最大的景观示范区。

▲即将加推的2号楼楼栋区位示意图

碧桂园汤山源著共规划15栋楼,共785套房源,总楼层数为10-11层。整体建筑风格为民国风,项目限高35米,楼间距35-50米,容积率1.5,绿地率高达36.67%,将打造一个低密度高品质的改善型洋房。

小区公共景观区域▼

 

碧桂园汤山源著梯户比为一梯两户,由于采用双开门设计,IC卡电梯入户,每家都有一个电梯厅,可供业主后期使用。

约109㎡户型样板间大图▼

客厅:

卧室:

“U形”厨房:

主卧:

 

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