365淘房 陈娟娟 最近，城南一家地铁口盘--中海城南公馆，即将开盘的消息在全市引起了关注，这也是城南板块首个上市的现房销售项目。
有网友会问现房销售是什么意思？是房子全部盖好，装修好，我们实地看过房子再决定买不买吗？其实并不是的，简单的说就是项目的房子盖到符合毛坯交付的情况时，才能够申请销许。一般来说，买房人只要等几个月的装修时间就可以收房啦！》》》城南纯新盘今天正式公开，户型图曝光！还是现房销售…
因为最近很多网友都咨询我这个项目的具体信息，为了带给大家更全面的消息，柒柒来售楼处跑盘啦！
S3号线地铁口，打造34万方都会生活城
中海城南公馆位于主城南部，是地铁S3号线贾西站地铁上盖物业，项目打造约34万方门户生活城，包含住宅、商业、办公。
项目建设有4栋低密度多层（建筑面积约131㎡-140㎡），11栋高层（建筑面积约面积90㎡-140㎡），还有1栋22层（A12#）的写字楼，写字楼的对面是一所幼儿园。
柒柒乘坐宁和城际S3号线到贾西站2号口，出来就可以看到正在建设的项目写字楼。
出地铁口，沿着绿色围挡，即可到达售楼处，去售楼处的路上也能看见正在建设的高层。
穿过围挡，即来到了项目营销中心，内外感觉都很大气。
售楼处里还有老城南的印记，老城南的街景，仿佛被旧时光包围。
随着时代的变迁，城市中心向外扩张，宜居的生活形态也不仅是老城南，新城南的开拓与发展让南京老城发生了巨大变化。这些，都可以在3D放映厅感受到哦。
上半年买，下半年交付，样板间VR抢先看
参观完整个营销中心，柒柒随着置业顾问来到沙盘区，了解首开的房源。
中海城南公馆近期将首开2栋12层小高层和2栋6层低密度多层，共142套房源，其中建筑面积约131㎡的房源分布在C1、C3号楼，建筑面积约140㎡的房源分布C2、C4号楼。预计项目首开均价3.5万/㎡-3.6万/㎡，今年下半年精装交付。
根据我在现场的了解，1#、3#是2梯2户的130户型，每户4房2厅2卫。2#、4#是1梯2户的140户型，每户4房2厅2卫。项目的得房率很高，可以说秒杀市场上很多同等建筑面积的房源了。
小区楼间距最小42米，阳光充足。内部实行人车分流，车行出入口在C03#北侧，绿化率达到了35%。再加上一楼的南侧都带有庭院，庭院最小面积约55㎡，最大面积约126㎡，因此看1楼的客户很多，都是准备自住的。
（效果图）
就整个南京来看，低密低密度多层产品的楼盘少之又少。目前在售的低密区，除了江北雨山路一带、江宁上秦淮一带，剩下的要延伸到南京都市圈-镇江宝华区域……因此愿意做主城低密度住宅的楼盘真的很少！
中午11点拍摄的低密度多层采光
项目公开2个样板间
建筑面积约131㎡精装准现低密度多层户型图（中海城南公馆131㎡样板间VR看房）：
建筑面积约140㎡精装准现低密度多层户型图（中海城南公馆140㎡样板间VR看房）：
金三角纯正地铁口盘，各种配套齐全
都说买房最重要的是地段！南京从河西新城到南部新城，再到软件谷，板块价值的不断飞升，由此三大板块勾勒出的黄金三角地带，成就“主城南金三角板块”，受这三大热点板块的辐射带动，这个金三角区域将迅速腾飞，2019年中海城南公馆非常值得期待。
买房必须关心周边的配套，交通问题是很多买房人关注的。随着南京轨道交通的大力发展，城市路网的规划和建设也是重中之重。其中机场二通道和龙翔大道的建设尤为引人关注。
作为两条重要通道，机场二通道和龙翔大道交叉形成黄金“十”字型路网，彻底打通主城南金三角的交通脉络大局。龙翔大道，是纵贯主城南部区域的一条骨干道路。西连河西南江山大街、平良大街；东接南京南站，开通后将大大减少从河西到南部新城车程时间；而机场二通道，向北，直通软件谷；向南，可至禄口机场。
中海城南公馆南侧的龙西路正在进行道路拓宽，拓宽后的道路宽度将达到45米，向西连接平良大街，与河西鱼嘴商务区连接成片。
除了自驾，公共交通也很重要。中海城南公馆门口的地铁S3号线不仅可以2站河西、4站南京南站等核心区域，亦可与南京地铁1号、2号、10号、3号、S1号，6号（在建）、7号（在建）、8号（规划）等8条线路实现无缝换乘，可以说畅达全南京。
关于商业配套，项目定位为软件谷综合服务配套区，周边1公里范围内规划有8幅商业地块，更有投资150亿的大型商业综合体配套落户。
除自身及周边紧邻商业规划外，还可享受河西、软件谷、南站三大商圈加持的资源优势，比如虹悦城、雨花客厅、楚翘城、明发商业广场、金鹰世界、河西德基广场、中央商场等都会级全能型商业配套。
近几年，雨花台区积极实施“内强外引”策略，做强雨中、实小、雨外小等办学集团，先后成功引进力小、琅小、拉小三所名校进驻雨花，商谈引进金中、南外、南师附小等资源合作办学，提升全区办学水平。
（图片来源于网络）
2018年4月，雨花台区签约引进金陵中学、中华中学，并成立中华中学雨花教育集团，统筹龙翔片区规划办学。
（图片来源于网络）
中海城南公馆项目旁边就规划了12班制幼儿园，周边有小学、中学以及新教育规划用地、西善桥小学，雨花台区实验幼儿园善水湾分校、雨花台区实验小学善水湾分校等。
在医疗资源方面，项目可快速到达河西的明基医院、儿童医院河西分院，家庭医疗有保障。
我在与置业顾问沟通中了解到，到访客户可以说是遍布全城，不只是我以为的软件谷工作网友。很多客户喜欢低密度的舒适环境，项目的低密度多层和高层并不是在一个园区，因此居住舒适感更高。》》》火了！挤爆售楼处！新街口纯新盘即将开盘，主力户型35-80平……
目前中海城南公馆铂金卡客户升级活动正在进行，携购房证明至销售中心办理，成功办理的客户可享受1%的购房优惠。不过据了解，1月20日将停止升级活动，有意向的网友赶紧携购房证明到售楼处参加活动哦！
售楼处地址：龙西路与七贤街（规划）交汇处
售楼处电话：4008181365 转161585
中海城南公馆购房QQ群：484576930
2019年2月23日，365新春首场大型联动看房团——春晓行动已经启动，365明星房博士带你看遍全城好房。
发车时间：02月23日(周六)13:00；
发车地点：地铁10号线中胜站2A出口直走100米金陵驾校内。
新盘开建、新房将推，期待置业南部新城的网友们是不是很担心错过信息呢？？加城南柒柒为好友吧，每天看下我的朋友圈，你不会错过置业南部新城的重要信息哦~~
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
