365淘房 魏玉蓉 自从大平层开始兴起，我就经常听到有人讨论是买大平层还是买别墅。在我看来，这完全没什么可比性，有钱买别墅为什么要选择平层呢？
再大的平层，也只不过是一套房子，而别墅拥有的，是一片天地。终极置业，如能别墅，何必平层！
同城世家实景图
我们中国人自古以来就习惯独门独户，再来个花园院子，住起来那叫一个舒服惬意。现在的别墅实际上就是当时居住习惯的延续和完善，住在别墅里面上接天，下接地，亲近自然，门口还能有个小院子，种种花，种种草，你要是喜欢，种满菜也行。
平层可以吗？No！想也不敢想！
住过大平层的人应该都有这种感受，面积大的确实够宽敞，不过私密性差了不是一点半点。大多数大平层说白了也就是一“高密度城市公寓”，再标榜私密，也改变不了其天然的属性。
说到这里，肯定有人内心觉着，别墅多偏远啊，想购物也没地儿去，大平层起码地段好，周边设施完善啊。确实，南京及周边有别墅都建在犄角旮旯里，好山好水好寂寞，虽然环境好，但是生活却很不便捷。
我今天要给大家介绍的这家别墅巧了，不偏不远生活便捷，毗邻仙林大学城，是离南京最近的一家别墅——同城世家。我每次去跑盘的时候都是坐地铁从经天路出来骑着hello单车一会儿就到了，开车到万达茂仅几分钟。
城市别墅，而不是云端深处
同城世家位于仙林东路8号，毗邻仙林大学城，地处南京仙东板块。
1.项目周边交通便利，驱车由南京市区至本项目，可由仙林大道、沪宁高速、312国道等多条快速通道直达本项目。
2.项目靠近地铁2号线经天路站，建设中地铁4号线和规划中地铁15号线的仙林东站紧邻小区入口，出行便捷自由。
3.目前项目门前公交车D5线，2分钟轻松泊接地铁2号线，只需要30分钟就可以直达新街口。
4.距离南京万达茂约2.8公里，仅需几分钟车程，集购物、娱乐、商业于一体。
开业后的万达茂将从文化、商业、商务、人居等方面为仙林带来全面提升，擎动仙林板块跳跃式升级，带动宝华成为南京都市圈新的经济增长极！作为离南京最近的同城世家，无疑也是直接受益。
同城世家实景图
项目依托仙林大学城商业配套，大成名店、金鹰天地、东城汇等大型商业汇聚，囊括购物中心、商务休闲、五星级影院、餐饮会馆、公共设施等城市多功能业态，区域内KFC、McDonald's、苏果旗舰店等大批著名品牌已经进驻，满足消费者的一站式购物、休闲、娱乐、美食、商务等需求。
真正的别墅，有天有地有院子
只有独栋、双拼、联排才有资格叫真正的别墅。从产品种类来讲，同城世家的联排、双拼、独联别墅相比市场上所谓的叠墅增强了居住的空间感和私密性，能够满足业主“有天有地有院子有车库”的生活理想。
同城世家实景图
在产品设计上，同城世家有联排、独联、低密度多层，可满足不同需求，同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院，为改善型房源的不二之选。
同城世家实景图
同城世家联排别墅单价仅16000-20000元/㎡，总价最低仅360万元，比宝华部分叠墅还便宜些。并且，底层、低密度的联排别墅住宅，能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境。
之前有网友跟我说，她想卖掉江宁的房子买同城世家的别墅，因为家里亲戚都住在仙林，她觉得买同城世家的别墅很合适，性价比高，交通方便，居住舒适，环境又好，还有大院子，并且是她喜欢的西班牙风格建筑。
同城世家实景图
日渐稀缺的别墅后期增值…
对别墅而言，因为土地稀少，别墅类产品因而日渐稀缺，这也是别墅价格高的重要原因。
超低的容积率也使得别墅产品在市场上受到追捧，同城世家项目占地约500亩，容积率仅0.79，绿化率达35.5%，分为A、B两个地块，项目以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式，构筑自然生态的理想居所。
同城世家实景图
在居住格局、私密性、自然占有率等方面，同城世家的优势都是不言而喻的。
项目动态：
1.同城世家联排别墅单价仅16000-20000元/㎡，建筑面积220-313㎡，总价最低仅360万元，加推30套；
2.独联单价16600-18500元/㎡，建筑面积220-313㎡，总价750-850万，加推5套；
3.低密度多层单价14900-15000元/㎡，建筑面积197-227㎡（跃层），总价286-346万，送车位，加推最后10套。
▼▼联排户型图如下：
224㎡户型图▼▼
225㎡户型图▼▼
238户型图▼▼
308户型图▼▼
312户型图▼▼
户型分析：
地下一层：为独立的车库，可为爱车打造停泊空间，转角楼体自由上下，进出十分便捷。
一层：由宽敞门厅步入私家花园，曲径通幽，可以悠闲地沐浴阳光，感受自然生活。也可由休闲阳台步入宽敞的客厅，独立温馨，餐厅一侧连着厨房，操作空间宽敞舒心。
二层：格局均端庄有致，可享受私密空间，更有小书房可方便睡前阅读、思考。
三层：豪华主卧，空间感十足，观景阳台，可放松身心，放眼户外美景，神清气爽。
从去年开始，宝华在交通、教育、医疗配套等方面迎来加速度，发展前景一路看好。11月23日仙林大道宝华段全线通车，这也意味着同城世家通往南京主城的时间又缩短了！
几天前，宝华镇南京大学句容创新创业示范园项目开工奠基仪式隆重举行，意味着宝华将迎来一大波高学历高技术人才！
宝华同南京合作进一步加深！发展越来越好！作为宝华离南京距离最近的同城世家联排别墅也是越来越稀缺，未来大放异彩！
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