南京10大在售“地铁墅”即将升值!熊猫血级别别墅…

来源:365淘房 2018-12-10 09:00

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365淘房 魏玉蓉 众所周知“地铁一响,黄金万两”,地铁对于沿线房产升值的带动作用举足轻重。现如今,地铁已经成为现代化城市发展中不可或缺的重要交通,地铁线路对其周边房价更是影响巨大。纵观国内一线城市经验,地铁有效辐射2公里内,房价平均上涨幅度在一成到两成。

昨天上午举行的,南京地铁票价调整与公交票价优惠政策联动调整听证会!传出几个新消息:拟推行地铁月消费超150元后的乘次,票价9折;本月底,南京地铁可手机扫码进站!

今天南京下雪了,早上上班坐公交、打车准堵车迟到,越是这种狂冷的天气,越是发觉只有地铁是最可靠、最准时、最不耽误时间的交通方式。

那些地铁口的别墅项目则显得尤为珍贵了,那么南京市靠近地铁站的别墅还有哪些在售?

南京别墅圈制图

大家是否会觉得上图有点花哨呢?因为我是按照地铁本身的颜色填充的,哈哈~

从上表可以看出,这些地铁墅因为交通便利的优势,总价相对较高,主城区基本都是超千万级豪宅!

万科安品园舍

万科安品园舍位于南京市秦淮区安品街牙檀巷,地处主城核心地段,离华东商圈新街口约1.6公里,近临朝天宫、甘熙故居、张府园等百年历史遗迹,规划为低密度高尚社区。

万科安品街占地面积27324.6平方米,建筑面积61644平米(其中地上38145.7平方米,地下23498.3平方米),容积率0.86,延续了南京老城南“街-巷-院-井”的路网结构,呈现出坡屋顶的建筑与院落的错落组合、以及街巷线型绿化和庭院内高大乔木结合的绿化体系,计划将打造出85户现代中式底层围合院落式别墅

武夷绿洲沁荷苑

武夷绿洲沁荷苑东临兴宁路,西临外秦淮河,占地面积约6.4万方,总建筑面积2.9万方,容积率为0.45。共建别墅40幢,包括独栋、双拼、联排三种物业类型,是真正意义上的纯别墅。总户数为119套,其中独栋15套,双拼6套,联排98套。

新城璞樾钟山

新城璞樾钟山择址于南京紫金山龙脉龙头位置,背靠紫金山天然绿肺,万亩国家森林公园,千余种林木尽收视野。

紧邻地铁2号线、4号线交汇金马路站,高端商业配套(万科绿地合作打造20万方商业体,明年完工)形成便捷的休闲生活圈,周边高校汇聚成浓厚的人文涵养,环绕成中国大家族向往的浓荫福地。

新城璞樾和山

新城璞樾和山位于仙林大道上,项目紧靠地铁2号线经天路站,周边还有地铁4号线,双地铁交汇,可以与主城、河西等地紧密连接,出行也比较便捷。

另外,自驾出行的话,项目可经仙林大道直接上绕城高速,向北也可以到达玄武大道、栖霞大道等主干道,向东连接马群交通枢纽,周边很少拥堵,也便于日常出行。

商业上,项目周边即是万达茂,今年6月就已经正式开业,板块内还有金鹰奥莱城和规划中的苏宁商业体,已形成独立商圈,能够满足业主们日常和吃喝玩乐购物等需求。

高科紫微堂

高科紫微堂前身是仙林湖G51地块,2015年11月27日经过35轮竞拍,高科以10.4亿元拿下仙林湖G51宅地,楼面价21032元/平方米,成为当时的仙林地王。

该地块实际出让面积44952.83平方米,为二类居住用地,容积率1.01≤R≤1.1,较低的容积率成为不少人关注的焦点。

项目总用地面积约5万㎡,被龙王山、桂山、岱山三山环绕。规划合院和平墅两种建筑形态,共250席别墅产品,其中232席平墅,面积段约为160-220㎡,精装交付;18席合院,面积段约为550-680㎡,毛坯交付。

九龙湖别墅

九龙湖别墅是九龙湖低密纯墅区,由朗诗提供品质精装。九龙湖别墅位于南京江宁区九龙湖畔,清水亭西路188号,傍依3000亩九龙湖湿地公园,畅享江宁三山两湖两湿地绿色滋养,可快速到达百家湖商圈、地铁3号线九龙湖站。

九龙湖别墅总建筑面积180537.5㎡,容积率0.75,绿化率42%,总计665户,是主城难得一见的低密纯墅区。值得一提的是,项目全部采用现房销售,独栋、双拼、联排、叠墅和洋房产品均已实景呈现!

帝景天誉

项目独辟约10万方纯墅园区,匠筑227席城市墅居藏品,环河而建风生水起,法式园林悦目赏心。情境化空间考量,独立入户,前庭后院,负一层同一层打造……立体空间格局,藏纳丰富生活情趣,呼应身份、品味。

帝景天誉择址于双龙大道与秣周东路交汇处,东依占地28.7平方公里的上秦淮湿地公园,西靠揽约5平方公里的紫金特区商务办公中心,自然生态与城市繁华交融,区位禀赋得天独厚;兼得立体交通随伺左右,生活机能配套菁华荟萃,共襄生活优渥蓝图。坐享繁盛,精工筑墅,帝景天誉建筑面积约280-300㎡纯法式联排别墅。

美林墅

美林墅,座落于南京市玄武区紫金山脚下的纯美城市独墅,背靠聚宝山森林公园,西临朝阳山,三山环抱下尽享万亩城市绿肺资源,属典型的城市山水型别墅群。

在配套方面,美林墅不同于江北、江宁或一些郊区别墅、类别墅,作为主城别墅,除了出行的便利外,为了全方面保障您的生活享受,这里还配套有高级会所,商业街区,幼儿园,以及北京东路小学公办阳光分校学。

交通方面美林墅优势更加明显,是名副其实的第一居所。项目整体占地20万平方米,容积率仅有0.3,170席伴山美式大别墅自由散落于天地间,真正做到一家一户,独门独院,更好的保护了您生活上的私密性,繁华之中又能感受静谧。

钟山国际高尔夫

钟山国际高尔夫坐落于南京紫金山东麓,占地约3671亩,其中球场占地约2400亩,别墅及配套设施占地约1200亩,由27洞国际级赛事标准球场、约9000平方米高级会所、超五星级酒店“索菲特钟山高尔夫酒店”和高尔夫景观独栋别墅组成。

钟山国际高尔夫别墅区占地面积约1037亩,别墅开发总建筑面积约8万-10万平方米,共计约200栋独立别墅,分多期开发,围绕或穿插或散落在球场周围,其总体容积率0.13,是举国罕有的建于龙脉之上、位于主城之中的高尔夫独栋别墅。其价值倍受瞩目,相继荣膺中国十大超级豪宅、亚洲十大超级豪宅及《罗博报告》2012年度“罗博之选”别墅类全国大奖等名望大奖。

证大九间堂

证大九间堂背山面湖,北靠将军山,南拥康厚湖,天然湖面接近200亩、水深10米有余,依山傍水,风光秀美,常年有野生水鸟栖息。

距南京市中心新街口仅17公里,南京南站20分钟车程,是南京罕见的城市纯独栋高端社区。总体风格溯源东方园林精粹,以当代设计手法再现中式精神内核。证大九间堂附近2公里范围内有万达广场、1912商业区、万尚城广场,学校、医院、银行、电信等生活配套一应俱全。是南京能成为第一居所别墅的道选区域。

以上就是南京目前在售的十大“地铁墅”项目,其中部分项目已经接近尾盘即将收官,屈指可数的地铁别墅显得格外稀缺且弥足珍贵。

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