365淘房 杨维维 随着城市生活的扩大，拥有快捷、无拥堵等优点的地铁，成为了人们出行时的较佳公共交通工具。
从2005年至今，13年间南京已经有10条地铁在运行，自称自己是地铁盘的楼盘也越来越多，但是实际上真正的地铁盘却在减少。近期，我发现，城南软件谷新近亮相的新盘称得上是真正意义的地铁盘。
稀缺！城南软件谷再添一家地铁盘
这家新盘为禹洲嘉荟星岛，位于软件谷南部。如今已经发展成千亿级产业基地的城南软件谷，区域内共有10号线、1号线和S3号线3大主力地铁运行。
虽然区域内的地铁较多，但是目前城南软件谷内真正紧邻地铁的楼盘却很少，天隆寺附近的雨花客厅算一个，跟南京大多数地铁上盖项目一样，物业类型只有公寓和商业。
然而，禹洲嘉荟星岛却不同，其物业类型为70年产权住宅和商业，“住宅+地铁+商业”的组合，这在软件谷乃至全南京来说，都是非常稀有的。
除了是软件谷的地铁上盖物业，禹洲嘉荟星岛还是区域内首家引进“TOD”模式打造产品的楼盘。“TOD”模式是当下全球最推崇的城市发展模式，最大的特点是，以城市地铁站或者公交站点为中心、以400-800米为半径建立中心广场或城市中心。这种模式，科学合理地将城市空间重新组合，解决了很多大城市普遍存在的难解问题。
依托S3号线春江路地铁站，未来从禹洲嘉荟星岛出发，三站即达南京南站，两站速至河西新城。另外，项目紧邻软件大道、河西大街，驱车约20分钟速达河西CBD、虹悦城商圈；约30分钟畅达禄口国际机场，生活变得十分便捷。
开盘在即！禹洲嘉荟星岛88-130㎡户型全公开
作为软件谷板块的真正地铁盘，禹洲嘉荟星岛未来不仅有住宅楼，还将建造约3287㎡的空中花园和建筑面积约3.7万㎡的商业综合体。 其中，住宅楼共计有2栋，308套精装房源，户型面积88-130平米。
据了解，禹洲嘉荟星岛预计将于11月中旬迎来首开，届时将一次性推出所有住宅房源，房源将精装修交付，价格还未确定。目前，我已经拿到了项目户型图，现在与大家分享。
禹洲嘉荟星岛共计两栋楼，其中，1号楼共25层，两梯四户，只有一个单元，共有108平米和128平米两种户型，其中为108平米中间户，128平米为边户；
2号楼共26层，两梯四户，2个单元，主力户型为90平米、108平米、110平米、115平米，其中，90和108平米的户型为中间户，115平米户型为东边户，110平米户型为西边户。
项目楼栋分布情况：
项目主力户型图：
90平米两室两厅一卫
108平米三室两厅两卫
115平米四室两厅两卫
128平米四室两厅两卫
从户型图来看，禹洲嘉荟星岛不仅有适合刚需的两房，还有改善类客群追求的四房产品，全面的户型类别吸引了不少买房人的关注。尤其是108平米和128平米这两种户型，凭借着方正的户型、三面朝南等优势，成为禹洲嘉荟星岛最受欢迎的两大户型。
样板间公开！禹洲嘉荟星岛精装细节首曝光
就在今天，南京主城新盘禹洲嘉荟星岛正式公开了108、128㎡户型样板间，精巧、豪华的设计，吸引了不少买房人前来参观。
01
108㎡户型样板间
客厅与餐厅↓↓↓
卧室↓↓↓
02
128㎡户型样板间
客厅与餐厅↓↓↓
书房↓↓↓
卧室↓↓↓
卫生间↓↓↓
书房↓↓↓
卫生间的镜面周边还采用了金属包边设计，对细节的严苛可见一斑↓↓↓
另外，室内还摆放了诸多艺术感十足的搭配，让你在任一个角落都能感受到设计师的才华↓↓↓
03
产品细节首次曝光
秉着打造软件谷标杆项目的理念，禹洲嘉荟星岛的建筑设计、景观设计都采用当下超前的设计理念；住宅房源的精装修标准定位也颇高，众多的人性化细节，让人时刻感受到禹洲的用心。
建筑方面，禹洲嘉荟星岛的建筑风格是简洁大气的现代风格，外立面采用造价颇高的仿铝板材质，不仅外观美观豪华，而且具有隔音、高耐腐蚀性、防火等高实用性的特点。
项目入户大堂将采用双大堂以及精装挑高大堂设计，增加入户的仪式感、尊贵感；人车分流管理将商业和住宅车辆停放分隔开，保证了住宅车位配比和安全性。
景观方面，1号楼和2号楼在布局上相互交错，同时保证了住宅楼的采光度和观景效果；项目未来将在住宅与商业连接处打造出一座空中花园，里面设有全龄阳光草坪、室外会客厅、健身跑道、萌宠乐园、儿童空间等功能区，景观和公共活动空间的完美结合，为业主提供了一种全新的生活方式，提升整体的生活环境和心灵层次。
我了解到，禹洲嘉荟星岛的住宅房源装修标准非常高：耶鲁3合一门锁、大金中央空调、威能地暖、老板和科勒的厨卫，清一色的国际一线大品牌，禹洲真的是下了大手笔。
另外，一些细节也非常令人感动，比如：提高生活便捷度的一键灯光控制；保护老人和小孩的静音门锁、防撞条；解放双手的入户挂钩；卧室和客餐厅的自动感应起夜灯等等。
繁复多样的细节和配备，让人时时刻刻都能感受到禹洲地产对业主的关怀和呵护。
目前，软件谷基本上处于房荒的状态，区域内的恒大华府二手房价已经高达4.4万/平米，新房二手房价格倒挂近万元/平，禹洲嘉荟星岛的入市，无疑将在一定程度上缓解软件谷房源供应不足的情况。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
