365淘房 傅秋月 姣姣 今天
江宁九龙湖保利中央公园
再次喜迎交付！
本次交付楼栋是西苑3# ，交付地点在保乐荟东面扶梯二楼，交付时间为9月29日-30日，共两天时间！本次交付姣姣早早的来到现场，势必要将这份喜悦之情传递给大家！<<<今天，江宁楼市爆出重大讯号！6大新盘颠覆江宁房价格局…
（交付通知书）
（交付流程一览）
交付信息一览：西苑3#，共,204户交付
· 本次交付楼栋：保利中央公园西苑3#
· 交付时间：9月29日-30日
· 总户数：204户
· 物业：保利广州物业管理有限公司<<<房价涨了？曝光江宁最新房价地图
· 最新动态：目前，保利中央公园的所有住宅已全部售罄，西苑仍有正常车位和微型车位在售，价格在16万~18万之间。在售的商铺房源不足20套，建筑面积在40-100㎡之间，均价1.5万-5万元/㎡。目前车位比较稀缺，因为现在很多业主有两辆车，所以有买车需求的要赶紧喽。
本次交付地点在保乐荟。开车可直接前往目的地，乘坐地铁3号线在诚信大道站下车，1号口出，约700米即可到达。
作为江宁九龙湖板块的核心“扛把子”，保利中央公园这次的交付引起了不小的轰动……
上午10:00左右，保利中央公园售楼处门口就陆陆续续开始进人，业主们迫不及待的心情溢于言表，姣姣注意到：前来交付的业主里有不少是年轻情侣，从去年6月开盘以来 ，历经一年多的等待，今天终于可以亲眼见到心仪已久的婚房，想必这样的心情不亚于结婚当天吧！<<<含税成交单价41000元/㎡，九龙湖南二手房价破历史纪录
现场准备了水果和月饼给前来交付的业主。
（交付现场图片）
看，这些都是装着钥匙的箱子哦！羡慕ing
保利中央公园的工作人员早早就在交付各个区域等待业主们办理手续，本次交付所需要的材料已经提前以文件的形式发给业主们，上面清楚写着交付所需材料，以免交付当天浪费不必要的时间。
小区内部、周边以及室内实景曝光！
保利中央公园景观图
门口大红的牌子十分醒目，上面写着“欢迎回家，开启美好生活”。
整个小区的绿化建设还是不错的，小区内设有长椅，为散步的业主提供休息的地方。
小区设有儿童娱乐设施，假期的时候带着孩子玩耍，享受亲子时光。
娱乐区域橡胶地面的设计，防滑效果非常好。
楼栋入户门景观。
保利中央公园外立面图
保利中央公园室内实景图
此次姣姣带大家看的户型为91㎡精装户型，话不多说，赶紧进屋瞧瞧去！
（户型图）
整个户型是三房的设计，南北通透，一个主卧，一个次卧，一个书房，卫生间和书房是连着的，也可以把书房和次卧对调，看业主喜好。
智能门锁的设计。
次卧实景图，今天天气非常好，次卧的采光还是非常不错的。
客厅实景图。
客厅连接朝南大阳台，有利于空气的流通。
书房实景图，书房自带一个小飘窗。
卫生间干湿分离，有利于后期打扫卫生。
卫生间门口有台盆，下面可以堆放一些杂物。
地吸的设计。
L型厨房的设计，充分利用空间，全部都是海尔的灶具。
阳台景观图，从阳台上可以看到整个小区的绿化，风景还是非常不错的。
自开盘以来，保利中央公园就不断受到关注，楼盘总占地11.2万方，容积率3.2，绿地率35%，作为高层精装住宅，装修人性化，充分考虑业主生活需求。户型面积段为70-135㎡，所有户型均是得到市场认可的精选户型，都有较大附赠面积和改造空间。本次交付的楼栋于去年6月15日开盘，开盘价格28468元/㎡，本期交付户数一共204户。
保利中央公园历次开盘情况
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车位：西苑车位在售，价格在16万~18万之间
姣姣还有一个小插曲想和大家分享。置业顾问跟我说，马路上停的车没有车位只能停在马路边，被贴罚单也没办法。其中我们看到一辆保时捷，置业顾问跟我说：“你看，这么好的车不买车位可惜了！”
那么接下来姣姣就带大家去看看保利中央公园的地下车库吧，不知道未来这里要停多少豪车。
（地下车库图）
保利中央公园目前在售西苑正常车位和微型车位，价格在16万~18万之间，新老业主如若对车位有意向的，可前往售楼处了解具体情况哟~
据今天现场的热度来看，大家对九龙湖板块的楼盘还是很感兴趣的，姣姣一直在想：究竟是什么原因让大家如此追捧？和同事一起交流了下，得出结论：目前百家湖板块已发展成熟，且没有新盘在售，而毗邻百家湖的九龙湖发展也在逐步完善中，由此被推上前头。
楼盘周边配套齐全，各方资源逐步成熟
未来九龙湖南部（上秦淮板块）正在以肉眼可见的飞快速度崛起！区域内无论是交通配套、商业配套、产业资源、教育资源、文旅资源，都在逐渐成熟。
在交通配套上，地铁3号线已经开通运营，南延计划也得以明确：根据2018年南京地铁建设计划，3号线三期今年获得工可批复。目前，工可报告正在加紧编制。
商业配套上，砂之船南京奥莱已经开业。目前正在建设的u谷二期综合体，和一期（砂之船奥特莱斯）一样，塔楼是科技研发，裙楼为商业，并且后续会继续引进商贸综合体。
生态环境上，上秦淮湿地公园早在2012年就计划打造成为“南京绿肺”，上秦淮湿地公园北起绕越高速，南至规划城市三环，西起规划宁溧路，东至方前大道，总面积28.7平方公里，相当于6个玄武湖景区。
文旅资源上，华谊小镇正在建设中。
华谊兄弟（南京）电影小镇是一个集生态、文化、电影为一体的休闲旅游项目，位于江宁上秦淮湿地公园规划区内，靠近地铁3号线秣周东路站，项目将重点打造重现三个主要区域：
清朝风格、康熙微服私访的“君临江南区”，
画皮等奇幻电影风格的“东方魔幻区”，
融入国际元素的“意大利欧洲区”。
教育资源上，游府西街小学江宁分校已经建好，并迎来批新生入学……
未来科技城小学（游府西街小学江宁分校）地处上秦淮河湿地公园旁，占地约2.4万平方米，是未来科技城按照国际化标准打造的前沿小学。学校秉持着“为未来”的办学理念，从江宁区抽调各学科教学骨干，从全国“双一流”大学引进优秀人才组成了强大的师资队伍。
周边新房充足，部分纯新盘预计年内上市
姣姣查了下保利中央公园附近的二手房，均价从2.5万/㎡~3.5万/㎡不等。
根据365淘房网站二手房版块最新显示，本月保利中央公园二手房均价为33618元/㎡。
随后姣姣默默打开保利中央公园周边的新房，发现还是有很多新房在售，以及部分纯新盘预计在年内上市。而前两天刚领到销许的银城旭辉云台天境关注度也很高，精装修销许价格为2.9万/㎡，中签率17.5%。
大家会选择买中央保利公园的二手房，还是更愿意去摇周边新房呢？
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