365淘房 汤婧晗 昨天，公证处官方网站公布了河西3盘的最终参与公证摇号名单，共21046组购房者买1465套新房，平均中签率6.96%。>>>>>>21140组买河西1465套房！开盘已定 有盘需当天付清8成
这几天很多人咨询西妹，XX盘应该选择西边户还是东边户，楼层该如何选呢？具体的大家可以参考>>>最低首付223万！河西3盘完整销许价格表出炉，你该这么选……
很多人热衷于河西的房子，觉得“买到即赚到”，但是在楼层的选择上也是有很多门道，跟着西妹一起了解下！
我们先看看建筑楼层的分类：
低层：1-3层的建筑
多层：7层以下的建筑（包括6层复7层）
小高层：7-11层的建筑（包括11层复7层）
高层：12-30层的建筑
超高层：30层以上的建筑
从上面图可以看出，一般高层都有12层以上，现在给大家普及普及，在高楼层的住宅，哪些楼层尽量不要买，大家买房的时候可以留意下哦~
1、远离低楼层（1-3层）
1-3楼的缺点显而易见：
一是，通常会被树冠遮蔽，在通风，通光会不及高楼层；
其次，存在治安方面的隐患，较易遭盗窃；
三是，湿气较重，下水管道容易堵塞；四是，如果楼房是在马路边，更容易受到楼下车辆行人的噪音影响。
但是，低层也不是并无优点：
首先，特点主要是出行方便，优势表现在遇上停电或电梯故障时，能轻松爬楼。
其次，如果发生地震、倒塌、火灾等事故，这三层属于安全的楼层，因为逃生相对简单一些。
当然了，如果家中有老人和小孩，楼层自然不宜过高，主要从安全性与方便程度考虑。
2、千万别买设备层
设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。
建议在买房之前，先问清楚设备层的层数哦，这一层可是万万不能买，因为设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来毕竟大的影响。
同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
3、慎重选择顶楼
顶楼的选择，如果这栋高层有（顶加阁）的话，可以考虑，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！
假如没有阁楼的话，建议您慎重选择！因为你日后可能面临的是，“夏暖冬凉“、停电爬楼梯、供水水压不足、房屋漏水这样的问题，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。
另外，高楼层进进出出依赖电梯，遇到上下班出入高峰期，等电梯要耽搁不少时间，一旦遇上电梯故障更是塞心。
顶楼的优点是：
一是，河西楼盘层高普遍较高，顶楼视野开阔，能将整个区域风景都尽收眼底，通风采光效果好；
二是，受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰；私密性更强，拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽。
4、9-11楼，这是扬灰层？
9—11楼是传说中的空气污染层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。
5、忌讳的数字层
很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这些数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。
其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。
如何选择较佳楼层
买高层的较佳楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的较佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好。
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
在本次上市的楼盘中，西妹也帮大家打听了各个楼栋的层数，西妹建议选择中高楼层，不管是光照条件好些。
不过，你们说得对“能买到就行，还挑什么挑”~那就祝大家好运咯！
冬至，也是一年中太阳光照射最少的日子。对于楼盘而言，如果此时楼房的最底层能采到阳光，一年四季整座楼均能受到阳光的照射；对于某一房源而言，如果冬至这天房间里能照进太阳，那这套房子全年都有太阳。在阳光最差的日子里，正好可以检验房子的日照条件。
▼▼▼2017年12月22日（冬至）下午两点半左右，佳兆业城市广场17号楼光照情况，可以看到东西边户都有阳光。
▼▼▼2017年11月24日中午12点35分左右，佳兆业城市广场15、17号楼光照情况。
▼▼▼2017年12月22日下午，绿地华侨城海珀滨江，1、2、3、5、6号楼的光照充足。
▼▼▼2018年5月18日拍摄升龙桃花园著，5层的低密度小区，光照是不用担心了~
选择层次要考虑以下几个因素:
1. 检查周围是否存在遮挡无光照、潮湿的情况
2. 注意电磁辐射等区域
3. 规避吵杂、凌乱环境
4. 考察空气循环是否良好
5. 查看周围私密、安全性
6. 身体状况不好者谨慎选择高层(心脏病、血压高、恐高者、残疾人等)
一般而言，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，适合于在家生活时间较短的中青年人居住。
层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
总之，萝卜青菜各有所爱，只要这个楼层适合你，那就是好的。当然，买房时参考多方意见、谨慎一点也是必须的！
毕竟，买一套河西房源不容易！
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