最低首付223万！河西3盘完整销许价格表出炉，你该这么选
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365淘房 汤婧晗 目前，河西3盘报名人数初步统计已经出炉，佳兆业城市广场依旧是人气担当，12591组购房者买475套房。>>>>>>21140组买河西1465套房！开盘已定 有盘需当天付清8成
本次验资相对而言门槛比较低。一张450万的存款证明可以同时报名佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花园著（叠墅）。>>>>>>二手房价最高！河西南热盘内部装修实景图来了……
此次河西3盘的登记，据西妹了解，不少人准备了340万，同时报名登记了2家，如果运气爆棚，都摇中了应该如何选择？同一个楼盘哪栋性价比最高？
河西3盘新房的选房参考意见：
从置业门槛来看，佳兆业城市广场（243.6万）＜绿地华侨城海珀滨江（341.6万）＜升龙桃花园著（426万）
从房源数量来看，绿地华侨城海珀滨江（810套）＞佳兆业城市广场（475套）＞升龙桃花园著（180套）
从预计中签率上来看：绿地华侨城海珀滨江＞升龙桃花园著＞佳兆业城市广场
时间成本：佳兆业城市广场（2020年7月）=绿地华侨城海珀滨江（一期2020年6月30日，二期2020年12月）=升龙桃花园著（2020年6月）
佳兆业城市广场
房源情况：新领15、16、17号楼销许，共485套精装房源（其中有10套为人才房，不参与摇号），销许均价15号楼34750元/㎡、16号楼35130元/㎡、17号楼35057元/㎡，面积户型为87㎡、126㎡、141㎡，部分非标户型200㎡。
项目二期、三期后期商铺运营，会出现大量餐饮行业和基本生活类商铺，餐饮行业会带来油烟、排污等影响，从而导致舒适度降低。不过15、17号楼位于组团内部，影响不大。
因此，15、17号楼西妹建议优先选择东边户中高层，阳光遮挡较少。
佳兆业城市广场鸟瞰图▼
佳兆业城市广场实景图▼
户型分布图▼
首付情况▼
户型图▼
▼▼▼15号楼共31层，销许价为34750.52元/㎡。
15号楼共一个单元，两梯四户。东、西边户为126㎡的户型（60套），中间户为87㎡的户型（60套），顶楼有2套200㎡户型。
其中102房源总价、单价都最低，32773元/㎡×86.56=283.8万，首付8成为227万。
▼▼▼16号楼共31层，销许价为35130.55元/㎡。
16号楼的边户为141㎡户型（30套）、126㎡户型（27套），中间户为86㎡户型（60套），顶楼有2套200㎡左右的非标户型。
1楼的价格同样较低，其中102户型32173元/㎡×86.38㎡=278万，首付8成为222.3万元！
备注：16号楼有4套商业房源
▼▼▼17号楼共31层，销许价为35056.86元/㎡。
17号楼共有2个单元，两梯四户。户型分布分别为（西边户）141㎡、87㎡、87㎡、126㎡，126㎡、87㎡、87㎡、126㎡（东边户），顶楼有4套200㎡的非标户型。
因此，17号楼01、04、05为126㎡户型（90套），中间户02、03、06、07为87㎡户型（120套），141㎡户型（30套）分布在西边户。
备注：此次加推房源有10套被纳入全市高层次人才房房源范围，不参与公证处摇号（具体房号为：17幢一单元1301室、1401室、1501室、1601室、1502室、1602室，二单元1305室、1405室、1505室、1605室）
绿地华侨城海珀滨江
房源情况：新领一期5、6、10号楼和二期15、16、19号楼销许，共计810套精装房源，销许均价34976元/㎡。一期户型为122、133、145、155、180、200㎡，二期户型为125、145、150㎡。一期5、6、10号楼拟交付时间为2020年6月，二期15、16、19号楼拟交付时间为2020年12月。
绿地华侨城海珀滨江鸟瞰图▼
户型分布图▼
首付情况▼
户型图▼
▼▼▼5号楼共28层，销许价为34671.2元/㎡。
5号楼的户型分布为，180㎡（28套）、155㎡（28套）、145㎡（28套）、122㎡（28套）、122㎡（28套）、133㎡（28套）。
▼▼▼6号楼共30层，销许价为35605.86元/㎡。
6号楼户型较大，户型分布为200㎡（30套）、180㎡（30套）、180㎡（30套）、155㎡（30套）。
▼▼▼10号楼共28层，销许价为35121.43元/㎡。
10号楼户型分布为133㎡（28套）、122㎡（26套）、122㎡（26套）、145㎡（28套）、155㎡（28套）、180㎡（28套）。还有2套跃层户型，分别为102室、103室，面积都为159.61㎡。
▼▼▼15号楼共28层，销许价为34597.99元/㎡。
15号楼边户分别为145㎡（28套）、150㎡（28套），中间户为125㎡（56套）。
▼▼▼16号楼共30层，销许价为34901.32元/㎡。
16号楼户型分布为145㎡（30套）、125㎡（30套）、125㎡（30套）、150㎡（30套）。
1楼的价格相对较低，其中102的价格最低，为32285元/㎡。
▼▼▼19号楼共31层，销许价为34999.05元/㎡。
19号楼边户为180㎡（62套），中间户为155㎡（62套）。
升龙桃花园著
房源情况：升龙桃花园著新领B地块1-10号楼叠墅销许，共计180套毛坯房源，销许均价为37502元/㎡。产品为中式风格叠加别墅，分为上中下三叠，户型面积为142-310㎡。
整个项目容积率仅1.22，可以说是江心洲，乃至整个河西最低密度的小区。
升龙桃花园著沙盘图▼
其中300-310㎡下叠带院子（2+1层）、142-144㎡中叠（2层）、144-148㎡上叠（2+1层）。
户型分布：
▼▼▼B1号楼均价38824.56元/㎡。
2个单元，共12套（300-332㎡户型4套，144㎡户型4套，138-147㎡户型4套）；
▼▼▼B2号楼均价36793.28元/㎡。
4个单元，共24套（301-314㎡户型8套，142㎡户型8套，142㎡户型8套）；
▼▼▼B3号楼均价38912.88元/㎡。
2个单元，共12套（300㎡户型4套，144㎡户型4套，138-147㎡户型4套）；
▼▼▼B4号楼均价36808.5元/㎡。
4个单元，共24套（301-314㎡户型8套，142㎡户型8套，142㎡户型8套）；
▼▼▼B5号楼均价38445.11元/㎡。
2个单元，共12套（300㎡户型4套，144㎡户型4套，138-147㎡户型4套）；
▼▼▼B6号楼均价36582.92元/㎡。
4个单元，共24套（307-310㎡户型8套，142㎡户型8套，142㎡户型8套）；
▼▼▼B7号楼均价38912.88元/㎡。
2个单元，共12套（300㎡户型4套，144㎡户型4套，138-147㎡户型4套）；
▼▼▼B8号楼均价36808.5元/㎡。
4个单元，共24套（307-310㎡户型8套，142㎡户型8套，142㎡户型8套）；
▼▼▼B9号楼均价39382.46元/㎡。
2个单元，共12套（298㎡户型4套，144㎡户型4套，138-147㎡户型4套）；
▼▼▼B10号楼均价37035.6元/㎡。
4个单元，共24套（307-310㎡户型8套，142㎡户型8套，142㎡户型8套）。
开盘户型图（6种）：
东篱雅轩 约142㎡（中叠）↓
流云雅轩 约144㎡（上叠）↓
陶然兰亭 144㎡（中叠）↓
云栖兰亭 148㎡（上叠）↓
悠境兰亭 300㎡（下叠）↓
泊岸雅轩 310㎡（下叠）返回南京365淘房>>↓
祝大家都能买到心仪的房源~
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