365淘房 邱小玉 近期麒麟利好不断，交通、教育、商业等全面开花，作为距离新街口10公里内的稀缺主城区，麒麟成为2018南京楼市购房的热点区域。
在众多利好加持之下，麒麟纯新盘熙悦的关注度一直较高。据悉，熙悦正在积极申请销许，预计4月首开，本文为大家送上买房攻略。
（熙悦售楼处实景图）
【熙悦基本信息】
项目地址：麒麟中心区域（东至瑞云路、南至南湾营路、西至沧麒东路、北至天和路）
开发商：中南置地、中垠地产、安居集团
装修情况：精装
容积率：2.8
绿化率：32%
物业公司：绿城物业
物业费：暂定1.9+0.7元/㎡/月
车位信息：2705个；车位比1:1.1
咨询电话：400-8181-365转113839
【首开信息】
熙悦由17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F低密度多层组成，容积率2.8，总建筑面积约35万方，总户数为2326套。
（熙悦楼栋分布图）
熙悦预计近期首开1号楼、5号楼，约247套精装房源，面积89㎡（3室1卫）、99㎡（3室2卫）、105㎡（3室2卫）。
首开的两栋楼位于项目西北面，两栋楼紧挨着。宜居麒麟再升级！4万㎡商业地块将出让打造商业中心
【首开户型分布详情】
（熙悦沙盘楼栋实景图）
1号楼从东到西是105㎡、89㎡、89㎡、99㎡；5号楼从东到西是99㎡、89㎡、89㎡、105㎡
熙悦共规划了四种户型，除了即将加推的三个户型之外，后期还有128㎡的户型。中科院南京分院麒麟科技城开工！投资40亿后年建成
（熙悦户型图）
89㎡两房两厅一卫户型图
（熙悦户型图）
99㎡两房两厅两卫户型图
（熙悦户型图）
105㎡两房两厅两卫户型图
（熙悦户型图）
128㎡三房两厅两卫户型图
【首付、商贷信息】
如果按照3万元/平方米的价格来估算，熙悦各户型月供情况如下：
（具体以实际销售价格及贷款情况为准，仅供参考）定了！明年拆迁，麒麟一号路最新建设时间曝光
（熙悦月供参考表）
南京公积金贷款方面传来好消息！4月1日起，南京市住房公积金贷款最高可贷额度调整为：购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户；购买第二套住房仍按原有规定执行。
符合规定的购房者申请纯公积金贷款或者组合贷款，月供能便宜很多。麒麟再升级！酒店、购物中心正在建设，现场曝光！
【样板间实景图】
熙悦共公开2个样板间，分别为89和99㎡户型。
（熙悦样板间实景图）
（熙悦样板间实景图）
（熙悦样板间实景图）
（熙悦样板间实景图）
（熙悦样板间实景图）
（熙悦样板间实景图）
（熙悦样板间实景图）
样板间设计做了不少小细节，全屋一键断电开关、预留火锅插座及多处USB插座、紧急按钮、小夜灯、防溢水台面、入户挂钩、洗切专用射灯、单独冰箱回路、过道明窗等。
（熙悦样板间实景图）
单元门人脸识别系统，可以通过密码、刷卡、人脸识别打开单元门。
（熙悦样板间实景图）
此外，熙悦还开发了悦享家装修定制服务，提供包括恒温包、收纳包、颜值包、厨房包、浴室包、生活包等多种套餐定制选择。
（熙悦悦享家实景图）
【学校规划】
（熙悦平面图）
（熙悦沙盘实景图）
熙悦地块内规划教育用地，据置业顾问介绍，正在洽谈知名公办小学，目前暂未确定。
（熙悦沙盘实景图）
此外，熙悦内还规划了12班制公办幼儿园，为业主带来教育便利。
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